CASE STUDY: PDR - cập nhật trước IR Meeting
- - - - - -
Lợi nhuận v&#224; d&#242;ng tiền phục hồi từ hoạt động kinh doanh cốt l&#245;i t&#225;i khẳng định bước chuyển m&#236;nh của Doanh nghiệp:
- - - - - -
(1) Presales đạt 6,269 tỷ VND (+248% YoY) chủ yếu l&#224; b&#225;n sỉ với 40% từ KĐT Bắc H&#224; Thanh cả 2 giai đoạn, 42.5% từ B&#236;nh Dương Tower v&#224; 17.5% từ Cadia Quy Nhơn. Tuy nhi&#234;n, do đặc th&#249; của b&#225;n sỉ n&#234;n tiến độ thu tiền vẫn phụ thuộc v&#224;o việc triển khai b&#225;n lẻ đất nền tại KĐT Bắc H&#224; Thanh.
(2) D&#242;ng tiền phục hồi đến từ (i) KĐT Bắc H&#224; Thanh sẽ ch&#237;nh thức b&#225;n lẻ khi được ho&#224;n th&#224;nh nghĩa vụ t&#224;i ch&#237;nh cho giai đoạn 2, d&#242;ng tiền thu về sẽ tạo nguồn lực cho PDR tiếp tục triển khai c&#225;c dự &#225;n gối đầu v&#224; (ii) tiếp tục thu hồi c&#244;ng nợ với Danh Kh&#244;i Holdings.
(3) Lợi nhuận r&#242;ng tự hoạt động kinh doanh cốt l&#245;i gấp 5 lần c&#249;ng kỳ đạt 641 tỷ VND so với 126 tỷ VND năm 2024 nhờ tiếp tục ghi nhận doanh thu b&#225;n sỉ cho đối t&#225;c ph&#226;n phối tại dự &#225;n Bắc H&#224; Thanh v&#224; B&#236;nh Dương Tower.
(4) Trong 2027-2028, bi&#234;n LNG của PDR dự kiến sẽ cải thiện do c&#225;c dự &#225;n triển khai (Serenity Phước Hải, Poulo Condo, Cadia Quy Nhơn) đều th&#244;ng qua đấu gi&#225; v&#224; sẽ hạn chế được c&#225;c nghĩa vụ t&#224;i ch&#237;nh kh&#225;c, đặc biệt l&#224; tiền sử dụng đất.
CATALYST: Loại bỏ được c&#225;c khoản nợ phải trả tại dự &#225;n The EverRich 2 &amp; 3 (đ&#227; chuyển nhượng cho Sunshine v&#224;o 2017) nhờ những t&#237;n hiệu t&#237;ch cực trong c&#244;ng t&#225;c ph&#225;p l&#253; tại TP HCM thời gian gần đ&#226;y v&#224; cả 2 dự &#225;n đều đang được Sunshine triển khai.





CASE STUDY: PDR - cập nhật trước IR Meeting
- - - - - -
Lợi nhuận và dòng tiền phục hồi từ hoạt động kinh doanh cốt lõi tái khẳng định bước chuyển mình của Doanh nghiệp:
- - - - - -
(1) Presales đạt 6,269 tỷ VND (+248% YoY) chủ yếu là bán sỉ với 40% từ KĐT Bắc Hà Thanh cả 2 giai đoạn, 42.5% từ Bình Dương Tower và 17.5% từ Cadia Quy Nhơn. Tuy nhiên, do đặc thù của bán sỉ nên tiến độ thu tiền vẫn phụ thuộc vào việc triển khai bán lẻ đất nền tại KĐT Bắc Hà Thanh.
(2) Dòng tiền phục hồi đến từ (i) KĐT Bắc Hà Thanh sẽ chính thức bán lẻ khi được hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho giai đoạn 2, dòng tiền thu về sẽ tạo nguồn lực cho PDR tiếp tục triển khai các dự án gối đầu và (ii) tiếp tục thu hồi công nợ với Danh Khôi Holdings.
(3) Lợi nhuận ròng tự hoạt động kinh doanh cốt lõi gấp 5 lần cùng kỳ đạt 641 tỷ VND so với 126 tỷ VND năm 2024 nhờ tiếp tục ghi nhận doanh thu bán sỉ cho đối tác phân phối tại dự án Bắc Hà Thanh và Bình Dương Tower.
(4) Trong 2027-2028, biên LNG của PDR dự kiến sẽ cải thiện do các dự án triển khai (Serenity Phước Hải, Poulo Condo, Cadia Quy Nhơn) đều thông qua đấu giá và sẽ hạn chế được các nghĩa vụ tài chính khác, đặc biệt là tiền sử dụng đất.
CATALYST: Loại bỏ được các khoản nợ phải trả tại dự án The EverRich 2 & 3 (đã chuyển nhượng cho Sunshine vào 2017) nhờ những tín hiệu tích cực trong công tác pháp lý tại TP HCM thời gian gần đây và cả 2 dự án đều đang được Sunshine triển khai.



