Doanh nghiệp bất động sản SkyWorld của Malaysia vừa c&#243; th&#244;ng b&#225;o chuẩn bị chi 850 tỷ đồng để sở hữu dự &#225;n Khu phức hợp căn hộ thương mại S&#224;i G&#242;n - Thuận An (Sai Gon - Thuan An Central) tại TPHCM.

Theo ﻿SkyWorld, th&#244;ng qua c&#244;ng ty con SkyWorld Việt Nam, doanh nghiệp đ&#227; k&#253; bi&#234;n bản ghi nhớ (MoU) với C&#244;ng ty TNHH MTV Vina An Thuận Ph&#225;t v&#224; người đại diện L&#234; Văn Phong về hợp t&#225;c n&#224;y. Dự kiến, doanh nghiệp Malaysia sẽ mua lại to&#224;n bộ vốn điều lệ của doanh nghiệp Việt Nam v&#224; c&#225;c lợi &#237;ch đi k&#232;m.

C&#244;ng ty TNHH MTV Vina An Thuận Ph&#225;t c&#243; t&#234;n cũ l&#224; C&#244;ng ty TNHH MTV H&#224;m Rồng.

Dự &#225;n n&#224;y c&#243; diện t&#237;ch 9.443,5 m2 tại phường L&#225;i Thi&#234;u (trước thuộc tỉnh B&#236;nh Dương), nay l&#224; TPHCM. ﻿Dự kiến, quy m&#244; x&#226;y dựng l&#224; t&#242;a nh&#224; cao tầng với chiều cao tối đa 40 tầng tr&#234;n v&#224; 3 tầng hầm, c&#243; 1.241 căn hộ.

Theo SkyWorld, dự n&#224;y b&#225;m s&#225;t kế hoạch ph&#225;t triển của m&#236;nh v&#224; c&#243; lợi thế về việc c&#243; thể sẽ sớm khởi động khi kế hoạch tỷ lệ 1:500 đ&#227; được ph&#234; duyệt.

Từ th&#225;ng 6/2025, theo th&#244;ng tin của b&#225;o Đầu tư, dự &#225;n n&#224;y từng được đưa ra gi&#225; b&#225;n 900 tỷ đồng. Kh&#225; nhiều doanh nghiệp lớn như Tập đo&#224;n H&#224; Đ&#244;, Ph&#250; Đ&#244;ng Group, MIK Group, Khải Ho&#224;n Land… quan t&#226;m t&#236;m hiểu Dự &#225;n Sai Gon - Thuan An Central, nhưng sau khi nghe mức gi&#225;, th&#236; đều... “bỏ chạy”, bởi c&#225;c quỹ đất tương tự tại khu vực n&#224;y chỉ c&#243; gi&#225; khoảng 300 tỷ đồng.

Với mức gi&#225; n&#224;y, cộng với tiền sử dụng đất, chi ph&#237; x&#226;y dựng v&#224; c&#225;c chi ph&#237; kh&#225;c, chủ đầu tư mới phải b&#225;n căn hộ với gi&#225; 85 triệu đồng/m2, th&#236; mới c&#243; lợi nhuận. Trong khi đ&#243;, gi&#225; nh&#224; tại khu vực n&#224;y đang giao dịch ở quanh mức 45 triệu đồng/m2.

Doanh nghiệp bất động sản SkyWorld của Malaysia vừa có thông báo chuẩn bị chi 850 tỷ đồng để sở hữu dự án Khu phức hợp căn hộ thương mại Sài Gòn - Thuận An (Sai Gon - Thuan An Central) tại TPHCM.

Theo ﻿SkyWorld, thông qua công ty con SkyWorld Việt Nam, doanh nghiệp đã ký biên bản ghi nhớ (MoU) với Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát và người đại diện Lê Văn Phong về hợp tác này. Dự kiến, doanh nghiệp Malaysia sẽ mua lại toàn bộ vốn điều lệ của doanh nghiệp Việt Nam và các lợi ích đi kèm.

Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát có tên cũ là Công ty TNHH MTV Hàm Rồng.

Dự án này có diện tích 9.443,5 m2 tại phường Lái Thiêu (trước thuộc tỉnh Bình Dương), nay là TPHCM. ﻿Dự kiến, quy mô xây dựng là tòa nhà cao tầng với chiều cao tối đa 40 tầng trên và 3 tầng hầm, có 1.241 căn hộ.

Theo SkyWorld, dự này bám sát kế hoạch phát triển của mình và có lợi thế về việc có thể sẽ sớm khởi động khi kế hoạch tỷ lệ 1:500 đã được phê duyệt.

Từ tháng 6/2025, theo thông tin của báo Đầu tư, dự án này từng được đưa ra giá bán 900 tỷ đồng. Khá nhiều doanh nghiệp lớn như Tập đoàn Hà Đô, Phú Đông Group, MIK Group, Khải Hoàn Land… quan tâm tìm hiểu Dự án Sai Gon - Thuan An Central, nhưng sau khi nghe mức giá, thì đều... “bỏ chạy”, bởi các quỹ đất tương tự tại khu vực này chỉ có giá khoảng 300 tỷ đồng.

Với mức giá này, cộng với tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và các chi phí khác, chủ đầu tư mới phải bán căn hộ với giá 85 triệu đồng/m2, thì mới có lợi nhuận. Trong khi đó, giá nhà tại khu vực này đang giao dịch ở quanh mức 45 triệu đồng/m2.