Dự &#225;n n&#224;y c&#243; diện t&#237;ch 9.443,5 m2 tại phường L&#225;i Thi&#234;u (trước thuộc tỉnh B&#236;nh Dương), nay l&#224; TPHCM. ﻿Dự kiến, quy m&#244; x&#226;y dựng l&#224; t&#242;a nh&#224; cao tầng với chiều cao tối đa 40 tầng tr&#234;n v&#224; 3 tầng hầm, c&#243; 1.241 căn hộ.

Theo SkyWorld, dự n&#224;y b&#225;m s&#225;t kế hoạch ph&#225;t triển của m&#236;nh v&#224; c&#243; lợi thế về việc c&#243; thể sẽ sớm khởi động khi kế hoạch tỷ lệ 1:500 đ&#227; được ph&#234; duyệt.

Từ th&#225;ng 6/2025, theo th&#244;ng tin của b&#225;o Đầu tư, dự &#225;n n&#224;y từng được đưa ra gi&#225; b&#225;n 900 tỷ đồng. Kh&#225; nhiều doanh nghiệp lớn như Tập đo&#224;n H&#224; Đ&#244;, Ph&#250; Đ&#244;ng Group, MIK Group, Khải Ho&#224;n Land… quan t&#226;m t&#236;m hiểu Dự &#225;n Sai Gon - Thuan An Central, nhưng sau khi nghe mức gi&#225;, th&#236; đều... “bỏ chạy”, bởi c&#225;c quỹ đất tương tự tại khu vực n&#224;y chỉ c&#243; gi&#225; khoảng 300 tỷ đồng.

Với mức gi&#225; n&#224;y, cộng với tiền sử dụng đất, chi ph&#237; x&#226;y dựng v&#224; c&#225;c chi ph&#237; kh&#225;c, chủ đầu tư mới phải b&#225;n căn hộ với gi&#225; 85 triệu đồng/m2, th&#236; mới c&#243; lợi nhuận. Trong khi đ&#243;, gi&#225; nh&#224; tại khu vực n&#224;y đang giao dịch ở quanh mức 45 triệu đồng/m2.

Trước dự &#225;n n&#224;y, một thương vụ nổi bật của SkyWorld ﻿ở Việt Nam l&#224; mua 100% cổ phần, tức 1,7 triệu cổ phiếu của CTCP Sản xuất Thương mại v&#224; Kinh doanh Bất động sản Thuận Th&#224;nh với gi&#225; 350 tỷ đồng, v&#224;o th&#225;ng 9/2023. Khi đ&#243;, Thuận Th&#224;nh l&#224; ph&#225;p nh&#226;n sử dụng duy nhất v&#224; hợp ph&#225;p của 1 l&#244; đất c&#243; diện t&#237;ch 2.060m2 tại TPHCM, l&#250;c đ&#243; đang thế chấp tại LienvietPostBank – TPHCM.

Dự án này có diện tích 9.443,5 m2 tại phường Lái Thiêu (trước thuộc tỉnh Bình Dương), nay là TPHCM. ﻿Dự kiến, quy mô xây dựng là tòa nhà cao tầng với chiều cao tối đa 40 tầng trên và 3 tầng hầm, có 1.241 căn hộ.

Theo SkyWorld, dự này bám sát kế hoạch phát triển của mình và có lợi thế về việc có thể sẽ sớm khởi động khi kế hoạch tỷ lệ 1:500 đã được phê duyệt.

Từ tháng 6/2025, theo thông tin của báo Đầu tư, dự án này từng được đưa ra giá bán 900 tỷ đồng. Khá nhiều doanh nghiệp lớn như Tập đoàn Hà Đô, Phú Đông Group, MIK Group, Khải Hoàn Land… quan tâm tìm hiểu Dự án Sai Gon - Thuan An Central, nhưng sau khi nghe mức giá, thì đều... “bỏ chạy”, bởi các quỹ đất tương tự tại khu vực này chỉ có giá khoảng 300 tỷ đồng.

Với mức giá này, cộng với tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và các chi phí khác, chủ đầu tư mới phải bán căn hộ với giá 85 triệu đồng/m2, thì mới có lợi nhuận. Trong khi đó, giá nhà tại khu vực này đang giao dịch ở quanh mức 45 triệu đồng/m2.

Trước dự án này, một thương vụ nổi bật của SkyWorld ﻿ở Việt Nam là mua 100% cổ phần, tức 1,7 triệu cổ phiếu của CTCP Sản xuất Thương mại và Kinh doanh Bất động sản Thuận Thành với giá 350 tỷ đồng, vào tháng 9/2023. Khi đó, Thuận Thành là pháp nhân sử dụng duy nhất và hợp pháp của 1 lô đất có diện tích 2.060m2 tại TPHCM, lúc đó đang thế chấp tại LienvietPostBank – TPHCM.