&#212;ng Nguyễn Văn Đ&#237;nh, Ph&#243; Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng nhấn mạnh, d&#242;ng vốn v&#224;o thị trường BĐS gặp kh&#243; v&#224; l&#227;i suất tăng đang khiến nhiều nh&#224; đầu tư do dự trong c&#225;c quyết định đầu tư. Trong khi nhiều người đang gặp kh&#243; khăn do kh&#244;ng vay được vốn từ ng&#226;n h&#224;ng.

Theo đ&#243;, trong bối cảnh lạm ph&#225;t v&#224; l&#227;i suấ t đang tăng, &#244;ng Đ&#237;nh khuy&#234;n nh&#224; đầu tư kh&#244;ng n&#234;n d&#249;ng đ&#242;n bẩy t&#224;i ch&#237;nh để đầu tư. V&#224; nếu chọn được đ&#250;ng ph&#226;n kh&#250;c chất lượng v&#224; khả năng sinh lời cao th&#236; phải nghi&#234;n cứu kỹ trước khi xuống tiền.

Theo c&#225;c chuy&#234;n gia, d&#249; bối cảnh n&#224;o, lợi thế cũng nghi&#234;ng về c&#225;c nh&#224; đầu tư sẵn tiền mặt. Họ kh&#244;ng bị &#225;p lực v&#224; chạy theo biến số của thị trường. Điều n&#224;y đồng nghĩa với việc, thời gian giữ BĐS sẽ được l&#226;u, mức ch&#234;nh lệch tr&#234;n t&#224;i sản sẽ cao. Thực tế, c&#243; nhiều nh&#224; đầu tư giữ t&#224;i sản qua c&#225;c đợt sốt đất, v&#224; hiện mức tăng gi&#225; l&#234;n gấp 3-6 lần l&#224; điều dễ hiểu.

“L&#250;c thị trường kh&#243; khăn, nh&#224; đầu tư c&#224;ng phải đề cao việc đầu tư d&#224;i hạn. Để đầu tư được trung – d&#224;i hạn th&#236; phải c&#226;n đối được d&#242;ng vốn vay. Với bối cảnh hiện nay, nh&#224; đầu tư kh&#244;ng n&#234;n sử dụng đ&#242;n bẩy t&#224;i ch&#237;nh để đầu tư”, một chuy&#234;n gia trong ng&#224;nh d&#224;nh lời khuy&#234;n.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng nhấn mạnh, dòng vốn vào thị trường BĐS gặp khó và lãi suất tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư do dự trong các quyết định đầu tư. Trong khi nhiều người đang gặp khó khăn do không vay được vốn từ ngân hàng.

Theo đó, trong bối cảnh lạm phát và lãi suấ t đang tăng, ông Đính khuyên nhà đầu tư không nên dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư. Và nếu chọn được đúng phân khúc chất lượng và khả năng sinh lời cao thì phải nghiên cứu kỹ trước khi xuống tiền.

Theo các chuyên gia, dù bối cảnh nào, lợi thế cũng nghiêng về các nhà đầu tư sẵn tiền mặt. Họ không bị áp lực và chạy theo biến số của thị trường. Điều này đồng nghĩa với việc, thời gian giữ BĐS sẽ được lâu, mức chênh lệch trên tài sản sẽ cao. Thực tế, có nhiều nhà đầu tư giữ tài sản qua các đợt sốt đất, và hiện mức tăng giá lên gấp 3-6 lần là điều dễ hiểu.

“Lúc thị trường khó khăn, nhà đầu tư càng phải đề cao việc đầu tư dài hạn. Để đầu tư được trung – dài hạn thì phải cân đối được dòng vốn vay. Với bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư không nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư”, một chuyên gia trong ngành dành lời khuyên.