Đố biết con này pe bao nhiêu mà bảo pe ngon?
Sao chê HLD hồi 600 tỷ mà nay khen LAI lúc 400 tỷ. Về cơ bản 2 con giống nhau đoạn vốn chủ = vốn hoá, dự án to đang làm.

V ị n h Bác Vịnh ơi, nay rảnh em lôi cái BCTC Quý 3/2025 của con LAI ra tập toẹ đọc, nhờ bác xem em hiểu thế này có đúng không ạ:

Về Hàng tồn kho: Em thấy tổng hơn 900 tỷ thì ông kẹ Hựu Thạnh chiếm hết 838 tỷ ...Thêm

Nhà Đầu Tư Sợ Vợ dự án Hữu Thạnh mới khởi công hơn 1 tháng đấy. Nên tồn kho sắp tới sẽ tăng dần lên. Phần đền bù thì thường lâu lâu người ta giải ngân 1 đợt chứ không phải cứ đi thoả thuận dc hộ nào thì giải ngân tiền...Thêm

Nhà Đầu Tư Sợ Vợ như LAI thì thường vay bank/vay IDC/bán nhanh đất tồn kho. Công ty bds hầu hết đều vay mượn lúc làm dự án. Hạ tầng thì bt các dn đều làm nhanh. Trường hợp LAI là đã nộp tiền đất rất nhiều, chỉ hơn 2tr...Thêm

V ị n h Nãy em chia thử cái tồn kho 838 tỷ cho 33ha đất sạch trong BCTC thì đúng là ra tầm 2.5tr/m2 thật. Giá vốn này thì chấp cả thị trường đóng băng vẫn có lãi.

Em cũng thấy nó đang vay mẹ IDICO 125 tỷ với v...Thêm

Nhà Đầu Tư Sợ Vợ ko phải tính vậy. Đó là cả hạ tầng và đường sá… Thương phẩm phần 3x ha là cỡ 22ha đất ở, nộp tiền đất đâu đó gần 500 tỷ. Phần còn lại là các chi phí khác dở dang của dự án.

V ị n h Em kẹp con này mà trước mắt chưa cần tiền thì cầm đc ko bác, giờ vẫn còn tiền mà ko biết nên dca hay ko

Đếm ngày xa đê cổ bds mà hạch toán lãi tốt, chia tiền nhiều như LAI có tiền cứ giữ sau này tới khúc bán đất là ăn dc mấy lần

V ị n h À ra thế, em hiểu rồi. Em cứ lấy con số tổng chia đại khái nên ra giá vốn thấp quá. Theo cách tính của bác thì với 22ha thương phẩm, cộng thêm chi phí hạ tầng hoàn thiện sắp tới, chắc giá vốn thành ph...Thêm

Nhà Đầu Tư Sợ Vợ nên đầu tư các cổ phiếu chỉ nhìn thoáng nhanh qua đã thấy nó là món hời lớn. Tiền đất tầm 2tr1/m, hạ tầng làm cứ cho loanh quanh 2-4tr thì cũng chỉ ra giá vốn 5-6tr/m. Nghe giá vốn đó thì kiểu gì cũng...Thêm

V ị n h Quả thật LAI giống hệt HLD đợt 600 tỷ bác nhể. HLD đợt đấy còn khoai hơn vì vướng vụ tiền đất, thế mà nay em nó sắp thành hoa hậu rồi.

Ngẫm lại mới thấy cái công thức tìm hàng BĐS của bác đúng chân ái ...Thêm

Khoản hợp tác với idc gần 300tỉ. Thì tỉ lệ sở hữu và phân chia ntn nhỉ? 50% k các bác?