T&#236;nh h&#236;nh l&#224; thấy 1 số ae b&#224;n luận ở VEF, nhưng chưa đ&#250;ng vấn đề, t&#244;i cũng đ&#243;ng g&#243;p v&#224;i &#253; như sau:
+ EPS 90k, PE 51, th&#236; định gi&#225; phải....C&#225;i n&#224;y ko đ&#250;ng nh&#233;, PE l&#224; Gi&#225; chi tổng EPS 4 qu&#253;, nếu c&#225;c qu&#253; tới EPS trở về mức b&#236;nh thường, th&#236; tự nhi&#234;n PE cao l&#234;n lại th&#244;i. BĐS phải t&#237;nh theo RNAV, tức gi&#225; trị dự &#225;n (hiểu n&#244;m na l&#224; LN dự &#225;n-nợ, xong chia số lượng cp, ra bao nhi&#234;u tiền/cp). PE chỉ hợp vs nh&#243;m sản xuất th&#244;i.
+ Book ảo? Chưa hẳn, đ&#226;y l&#224; từ người mua trả tiền trước, b&#234;n đặt cọc l&#224; CTCP thời đại T&amp;T, c&#243; ph&#225;p nh&#226;n li&#234;n quan Masterise. Dĩ nhi&#234;n, để được book DT, LN, cả VEF v&#224; T&amp;T đ&#227; được UBND TP H&#224; Nội cho ph&#233;p. Tổng diện t&#237;ch dự &#225;n 261ha, vốn đầu tư 35 ngh&#236;n tỷ.chuyển giao 75ha, chưa được 30%, LNTT hơn 18k tỷ (EPS 90k), th&#236; số c&#242;n lại c&#225;c b&#225;c tự t&#237;nh.
+ Tiền nhiều để l&#224;m g&#236;? VIN đang nắm 83,3%, VIN đang rất cần vốn cho c&#225;c dự &#225;n quan trọng như Vinfast, Điện năng (b&#225;n cả VRE, g&#243;p vốn bằng Cp v&#224;o mảng điện), th&#236; khả năng chia tiền, thậm ch&#237; nhiều tiền l&#224; c&#243; thể xảy ra....
Nh&#226;n dịp c&#243; cổ phiếu đạt EPS 90, kỷ lục tam s&#224;n đ&#243; giờ, gửi ch&#250;t &#253; ae tham khảo!

Tình hình là thấy 1 số ae bàn luận ở VEF, nhưng chưa đúng vấn đề, tôi cũng đóng góp vài ý như sau:
+ EPS 90k, PE 51, thì định giá phải....Cái này ko đúng nhé, PE là Giá chi tổng EPS 4 quý, nếu các quý tới EPS trở về mức bình thường, thì tự nhiên PE cao lên lại thôi. BĐS phải tính theo RNAV, tức giá trị dự án (hiểu nôm na là LN dự án-nợ, xong chia số lượng cp, ra bao nhiêu tiền/cp). PE chỉ hợp vs nhóm sản xuất thôi.
+ Book ảo? Chưa hẳn, đây là từ người mua trả tiền trước, bên đặt cọc là CTCP thời đại T&T, có pháp nhân liên quan Masterise. Dĩ nhiên, để được book DT, LN, cả VEF và T&T đã được UBND TP Hà Nội cho phép. Tổng diện tích dự án 261ha, vốn đầu tư 35 nghìn tỷ.chuyển giao 75ha, chưa được 30%, LNTT hơn 18k tỷ (EPS 90k), thì số còn lại các bác tự tính.
+ Tiền nhiều để làm gì? VIN đang nắm 83,3%, VIN đang rất cần vốn cho các dự án quan trọng như Vinfast, Điện năng (bán cả VRE, góp vốn bằng Cp vào mảng điện), thì khả năng chia tiền, thậm chí nhiều tiền là có thể xảy ra....
Nhân dịp có cổ phiếu đạt EPS 90, kỷ lục tam sàn đó giờ, gửi chút ý ae tham khảo!