Ơ con L18 n&#224;y lạ nhỉ , tổng chi ph&#237; cho dự &#225;n BT gần 100ha  đ&#227; ho&#224;n thiện BCH l&#224; khoảng 1600 tỷ 
Thương phẩm 30ha , đối chiếu gi&#225; địa phương 40tr th&#236; ra 12.000 tỷ &#224; lạ nhỉ
dự &#225;n BT l&#224; c&#225;i g&#236; vậy ạ , sao b&#225;o c&#225;o gi&#225; gốc &#237;t vậy nhỉ chưa biết chốt gi&#225; b&#225;n bao nhi&#234;u nhưng thực tế vốn đầu tư b&#225;o c&#225;o ra tương đương gi&#225; gốc 4.7tr /m2 , thế th&#236; lợi nhuận bao nhi&#234;u % , b&#225;n gi&#225; n&#224;o cũng đẫy mồm &#224;


Ơ con L18 này lạ nhỉ , tổng chi phí cho dự án BT gần 100ha  đã hoàn thiện BCH là khoảng 1600 tỷ 
Thương phẩm 30ha , đối chiếu giá địa phương 40tr thì ra 12.000 tỷ à lạ nhỉ
dự án BT là cái gì vậy ạ , sao báo cáo giá gốc ít vậy nhỉ chưa biết chốt giá bán bao nhiêu nhưng thực tế vốn đầu tư báo cáo ra tương đương giá gốc 4.7tr /m2 , thế thì lợi nhuận bao nhiêu % , bán giá nào cũng đẫy mồm à


Văn Vương

thực tế t cũng thấy như bạn ptich sẽ hợp l&#253;. Ngo&#224;i chi ph&#237; ban đầu 1,6k tỷ th&#236; L18 cũng bỏ th&#234;m tiền để đầu tư th&#234;m hơn 300 tỏi v&#224;o để ho&#224;n thiện cảnh quan. Với gi&#225; b&#225;n TB 25tr/m2 l&#224; hợp l&#253;. 
Tuy vậy, dthu cũng v&#224;o khoảng 7k tỷ, ln gần 5k, gấp 5 l&#224;n vốn h&#243;a hiện tại
Tgian b&#225;n hết &#237;t nhất cũng 2 năm.
Thế cũng l&#224; qu&#225; tuyệt vời, nhưg ko ăn nhanh, n&#243;ng vội đc

thực tế t cũng thấy như bạn ptich sẽ hợp lý. Ngoài chi phí ban đầu 1,6k tỷ thì L18 cũng bỏ thêm tiền để đầu tư thêm hơn 300 tỏi vào để hoàn thiện cảnh quan. Với giá bán TB 25tr/m2 là hợp lý. 
Tuy vậy, dthu cũng vào khoảng 7k tỷ, ln gần 5k, gấp 5 làn vốn hóa hiện tại
Tgian bán hết ít nhất cũng 2 năm.
Thế cũng là quá tuyệt vời, nhưg ko ăn nhanh, nóng vội đc

NDT-8x

Tudotaichinh2016

đến ạ c&#225;c thanh ni&#234;n, chi ph&#237; gi&#225; gốc kh&#225;c v&#224; to&#224;n bộ chi ph&#237; mai sau trừ đi n&#243; kh&#225;c nh&#233;.
1. Sẽ ph&#225;t sinh c&#225;c chi ph&#237; li&#234;n quan như b&#225;n h&#224;ng, sổ s&#225;ch... Phần n&#224;y rất lớn
2. Thực tế kh&#244;ng ngon ăn như c&#225;c b&#225;c nghĩa l&#224; 40tr đ&#226;u, 25-30 sẽ l&#224; con số hợp l&#253; để đổ x&#244; =&gt; D&#249; c&#243; b&#225;n được th&#236; lợi nhuận gộp cũng chỉ tầm 40-50% l&#224; c&#225; rồi
3. Quan trọng nhất l&#224; 1610 l&#244; th&#236; b&#225;n bao giờ cho hết, liệu năm nay c&#243; b&#225;n nổi 300 l&#244; kh&#244;ng? c&#242;n l&#226;u nh&#233;, L18 chứ đ&#226;u phải Vin. Đoạn n&#224;y đ&#225;nh k&#236; vọng l&#224; ch&#237;nh nhưng cơ bản b&#225;t đầu c&#243; cửa s&#225;ng rồi.

đến ạ các thanh niên, chi phí giá gốc khác và toàn bộ chi phí mai sau trừ đi nó khác nhé.
1. Sẽ phát sinh các chi phí liên quan như bán hàng, sổ sách... Phần này rất lớn
2. Thực tế không ngon ăn như các bác nghĩa là 40tr đâu, 25-30 sẽ là con số hợp lý để đổ xô => Dù có bán được thì lợi nhuận gộp cũng chỉ tầm 40-50% là cá rồi
3. Quan trọng nhất là 1610 lô thì bán bao giờ cho hết, liệu năm nay có bán nổi 300 lô không? còn lâu nhé, L18 chứ đâu phải Vin. Đoạn này đánh kì vọng là chính nhưng cơ bản bát đầu có cửa sáng rồi.