Qu&#225; nhiều th&#225;ch thức đẩy nh&#224; đầu tư v&#224; doanh nghiệp bất động sản v&#224;o thế kh&#243; khi d&#242;ng vốn từ ng&#226;n h&#224;ng co hẹp, l&#227;i suất tăng cao. Sau khoảng thời gian d&#224;i chịu t&#225;c động từ nhiều trở ngại, cộng với thanh khoản gần như &quot;đ&#243;ng băng&quot;, nhiều doanh nghiệp bất động sản v&#224; nh&#224; đầu tư buộc phải cắt lỗ.

Tr&#234;n thị trường đ&#227; xuất hiện doanh nghiệp địa ốc tung ra chiết khấu tới 40-50% gi&#225; sản phẩm. Ngay cả với những nh&#224; đầu tư, để gồng lỗ l&#227;i ng&#226;n h&#224;ng, họ cũng phải mạnh tay cắt lỗ h&#224;ng &quot;ngộp&quot;. T&#236;nh trạng giảm gi&#225; 10-20% đ&#227; xuất hiện ở nhiều khu vực.

Tuy nhi&#234;n theo giới chuy&#234;n gia, gi&#225; bất động sản sẽ c&#242;n tiếp tục giảm. GS Đặng H&#249;ng V&#245;, Nguy&#234;n Thứ trưởng Bộ T&#224;i nguy&#234;n v&#224; M&#244;i trường, nhận định d&#249; mức gi&#225; đ&#227; được doanh nghiệp chiết khấu tới 50% nhưng người d&#226;n phải chưa đủ sức mua. Theo &#244;ng V&#245;, gi&#225; bất động sản sẽ c&#242;n hạ. Trong v&#242;ng 1-2 năm tới, gi&#225; đất cũng sẽ hạ. Thế n&#234;n, người mua b&#236;nh tĩnh, kh&#244;ng n&#234;n sốt ruột trước mức gi&#225; giảm như hiện tại bởi thời gian tới, gi&#225; bất động sản hạ l&#224; cơ hội cho người mua.

&#212;ng Huỳnh Tuấn Kiệt, Gi&#225;m đốc thị trường nh&#224; ở CBRE Việt Nam, cũng đưa ra dự b&#225;o, xu hướng giảm gi&#225;, chiết khấu của c&#225;c nh&#224; đầu tư trong giai đoạn thị trường kh&#225;t vốn được dự b&#225;o sẽ tiếp tục tăng v&#224;o cuối năm. C&#242;n thanh khoản năm 2023 vẫn sẽ kh&#243; khăn khi ch&#237;nh s&#225;ch tiền tệ, lạm ph&#225;t v&#224; diễn biến kinh tế thế giới phức tạp.

Quá nhiều thách thức đẩy nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản vào thế khó khi dòng vốn từ ngân hàng co hẹp, lãi suất tăng cao. Sau khoảng thời gian dài chịu tác động từ nhiều trở ngại, cộng với thanh khoản gần như "đóng băng", nhiều doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư buộc phải cắt lỗ.

Trên thị trường đã xuất hiện doanh nghiệp địa ốc tung ra chiết khấu tới 40-50% giá sản phẩm. Ngay cả với những nhà đầu tư, để gồng lỗ lãi ngân hàng, họ cũng phải mạnh tay cắt lỗ hàng "ngộp". Tình trạng giảm giá 10-20% đã xuất hiện ở nhiều khu vực.

Tuy nhiên theo giới chuyên gia, giá bất động sản sẽ còn tiếp tục giảm. GS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhận định dù mức giá đã được doanh nghiệp chiết khấu tới 50% nhưng người dân phải chưa đủ sức mua. Theo ông Võ, giá bất động sản sẽ còn hạ. Trong vòng 1-2 năm tới, giá đất cũng sẽ hạ. Thế nên, người mua bình tĩnh, không nên sốt ruột trước mức giá giảm như hiện tại bởi thời gian tới, giá bất động sản hạ là cơ hội cho người mua.

Ông Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường nhà ở CBRE Việt Nam, cũng đưa ra dự báo, xu hướng giảm giá, chiết khấu của các nhà đầu tư trong giai đoạn thị trường khát vốn được dự báo sẽ tiếp tục tăng vào cuối năm. Còn thanh khoản năm 2023 vẫn sẽ khó khăn khi chính sách tiền tệ, lạm phát và diễn biến kinh tế thế giới phức tạp.