VRE vừa c&#244;ng bố t&#224;i liệu ĐHCĐ 2026 với điểm nhấn l&#224; kế hoạch lợi nhuận đi l&#249;i so với mức nền cao của năm 2025, nhưng vẫn duy tr&#236; quỹ đạo tăng trưởng t&#237;ch cực nếu loại bỏ c&#225;c yếu tố đột biến. Đ&#226;y l&#224; c&#225;ch tiếp cận kh&#225; thận trọng v&#224; phản &#225;nh đ&#250;ng bản chất hoạt động cốt l&#245;i của doanh nghiệp.

Kế hoạch năm 2026 cho thấy VRE đặt mục ti&#234;u doanh thu thuần đạt 10,1 ngh&#236;n tỷ đồng, tăng 15% so với c&#249;ng kỳ. Trong đ&#243;, mảng cho thu&#234; b&#225;n lẻ tiếp tục đ&#243;ng vai tr&#242; chủ lực với 9,7 ngh&#236;n tỷ đồng doanh thu, chiếm tới 96% tổng doanh thu v&#224; tăng trưởng 16% YoY. LNST dự kiến đạt 5,4 ngh&#236;n tỷ đồng, giảm 17% YoY do mức nền cao bất thường của năm 2025 khi ghi nhận khoản thu nhập đột biến từ chuyển nhượng.

Tuy nhi&#234;n, nếu x&#233;t tr&#234;n cơ sở so s&#225;nh tương đương (LFL), bức tranh tăng trưởng trở n&#234;n r&#245; r&#224;ng hơn. VRE kỳ vọng doanh thu tăng 16%, doanh thu cho thu&#234; b&#225;n lẻ tăng 14% v&#224; LNST tăng 15%. Điều n&#224;y cho thấy hoạt động kinh doanh cốt l&#245;i vẫn duy tr&#236; đ&#224; tăng trưởng hai chữ số, ph&#249; hợp với định hướng m&#224; ban l&#227;nh đạo đ&#227; chia sẻ trước đ&#243;.

Thực tế, kế hoạch n&#224;y tương đối s&#225;t với kỳ vọng thị trường, khi tương đương khoảng 99% dự b&#225;o lợi nhuận năm 2026. Nh&#236;n lại c&#225;c năm gần đ&#226;y, VRE c&#243; xu hướng ho&#224;n th&#224;nh v&#224; thậm ch&#237; vượt kế hoạch đề ra, đặc biệt năm 2025 ghi nhận mức vượt đ&#225;ng kể nhờ yếu tố bất thường. Điều n&#224;y phần n&#224;o củng cố mức độ tin cậy của kế hoạch năm 2026.

Về hoạt động mở rộng, năm 2026 c&#244;ng ty dự kiến khai trương th&#234;m Vincom Plaza Đan Phượng tại H&#224; Nội với quy m&#244; khoảng 25.000 m&#178; diện t&#237;ch s&#224;n b&#225;n lẻ. D&#249; số lượng dự &#225;n mới kh&#244;ng nhiều, nhưng chiến lược của VRE hiện tại thi&#234;n về tối ưu hiệu suất c&#225;c trung t&#226;m hiện hữu v&#224; chọn lọc mở rộng tại c&#225;c khu vực c&#243; tiềm năng cao.

Một điểm đ&#225;ng ch&#250; &#253; kh&#225;c l&#224; ch&#237;nh s&#225;ch t&#224;i ch&#237;nh khi c&#244;ng ty tiếp tục giữ lại to&#224;n bộ lợi nhuận chưa ph&#226;n phối của năm 2025 nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh. Điều n&#224;y tương đồng với xu hướng chung của c&#225;c doanh nghiệp bất động sản thương mại trong giai đoạn cần t&#237;ch lũy nguồn lực để mở rộng v&#224; n&#226;ng cao chất lượng t&#224;i sản.

B&#234;n cạnh đ&#243;, VRE cũng đề xuất bổ sung th&#234;m một số ng&#224;nh nghề kinh doanh như cho thu&#234; t&#224;i sản v&#244; h&#236;nh v&#224; c&#225;c dịch vụ hỗ trợ vận tải, kho b&#227;i. Động th&#225;i n&#224;y cho thấy doanh nghiệp đang từng bước mở rộng hệ sinh th&#225;i dịch vụ xoay quanh hoạt động cốt l&#245;i, qua đ&#243; đa dạng h&#243;a nguồn thu trong d&#224;i hạn.

Tổng thể, kế hoạch năm 2026 của VRE mang t&#237;nh thận trọng về mặt con số nhưng vẫn phản &#225;nh xu hướng tăng trưởng ổn định của hoạt động cho thu&#234; b&#225;n lẻ. Trong bối cảnh ti&#234;u d&#249;ng nội địa đang dần phục hồi, c&#249;ng với chiến lược tối ưu vận h&#224;nh v&#224; mở rộng c&#243; chọn lọc, VRE vẫn duy tr&#236; được nền tảng tăng trưởng bền vững trong trung v&#224; d&#224;i hạn.

✅ Anh/Chị nếu cần r&#224; so&#225;t danh mục hoặc muốn em đ&#225;nh gi&#225; chi tiết từng m&#227; đang nắm giữ, vui l&#242;ng nhắn ri&#234;ng để em hỗ trợ nh&#233;.
✅ Li&#234;n hệ Zalo/SĐT 0978 948 996 để được tư vấn v&#224; hỗ trợ đầu tư chứng kho&#225;n.

VRE vừa công bố tài liệu ĐHCĐ 2026 với điểm nhấn là kế hoạch lợi nhuận đi lùi so với mức nền cao của năm 2025, nhưng vẫn duy trì quỹ đạo tăng trưởng tích cực nếu loại bỏ các yếu tố đột biến. Đây là cách tiếp cận khá thận trọng và phản ánh đúng bản chất hoạt động cốt lõi của doanh nghiệp.

Kế hoạch năm 2026 cho thấy VRE đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 10,1 nghìn tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ. Trong đó, mảng cho thuê bán lẻ tiếp tục đóng vai trò chủ lực với 9,7 nghìn tỷ đồng doanh thu, chiếm tới 96% tổng doanh thu và tăng trưởng 16% YoY. LNST dự kiến đạt 5,4 nghìn tỷ đồng, giảm 17% YoY do mức nền cao bất thường của năm 2025 khi ghi nhận khoản thu nhập đột biến từ chuyển nhượng.

Tuy nhiên, nếu xét trên cơ sở so sánh tương đương (LFL), bức tranh tăng trưởng trở nên rõ ràng hơn. VRE kỳ vọng doanh thu tăng 16%, doanh thu cho thuê bán lẻ tăng 14% và LNST tăng 15%. Điều này cho thấy hoạt động kinh doanh cốt lõi vẫn duy trì đà tăng trưởng hai chữ số, phù hợp với định hướng mà ban lãnh đạo đã chia sẻ trước đó.

Thực tế, kế hoạch này tương đối sát với kỳ vọng thị trường, khi tương đương khoảng 99% dự báo lợi nhuận năm 2026. Nhìn lại các năm gần đây, VRE có xu hướng hoàn thành và thậm chí vượt kế hoạch đề ra, đặc biệt năm 2025 ghi nhận mức vượt đáng kể nhờ yếu tố bất thường. Điều này phần nào củng cố mức độ tin cậy của kế hoạch năm 2026.

Về hoạt động mở rộng, năm 2026 công ty dự kiến khai trương thêm Vincom Plaza Đan Phượng tại Hà Nội với quy mô khoảng 25.000 m² diện tích sàn bán lẻ. Dù số lượng dự án mới không nhiều, nhưng chiến lược của VRE hiện tại thiên về tối ưu hiệu suất các trung tâm hiện hữu và chọn lọc mở rộng tại các khu vực có tiềm năng cao.

Một điểm đáng chú ý khác là chính sách tài chính khi công ty tiếp tục giữ lại toàn bộ lợi nhuận chưa phân phối của năm 2025 nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh. Điều này tương đồng với xu hướng chung của các doanh nghiệp bất động sản thương mại trong giai đoạn cần tích lũy nguồn lực để mở rộng và nâng cao chất lượng tài sản.

Bên cạnh đó, VRE cũng đề xuất bổ sung thêm một số ngành nghề kinh doanh như cho thuê tài sản vô hình và các dịch vụ hỗ trợ vận tải, kho bãi. Động thái này cho thấy doanh nghiệp đang từng bước mở rộng hệ sinh thái dịch vụ xoay quanh hoạt động cốt lõi, qua đó đa dạng hóa nguồn thu trong dài hạn.

Tổng thể, kế hoạch năm 2026 của VRE mang tính thận trọng về mặt con số nhưng vẫn phản ánh xu hướng tăng trưởng ổn định của hoạt động cho thuê bán lẻ. Trong bối cảnh tiêu dùng nội địa đang dần phục hồi, cùng với chiến lược tối ưu vận hành và mở rộng có chọn lọc, VRE vẫn duy trì được nền tảng tăng trưởng bền vững trong trung và dài hạn.

✅ Anh/Chị nếu cần rà soát danh mục hoặc muốn em đánh giá chi tiết từng mã đang nắm giữ, vui lòng nhắn riêng để em hỗ trợ nhé.
✅ Liên hệ Zalo/SĐT 0978 948 996 để được tư vấn và hỗ trợ đầu tư chứng khoán.