KBC – KỲ VỌNG KẾT QUẢ KINH DOANH T&#205;CH CỰC TRONG 2026

KBC ghi nhận sự phục hồi r&#245; rệt trong hoạt động kinh doanh năm 2025, đặc biệt ở mảng cho thu&#234; đất khu c&#244;ng nghiệp. Đ&#226;y được xem l&#224; nền tảng quan trọng để doanh nghiệp bước v&#224;o chu kỳ tăng trưởng mới trong năm 2026 khi nhiều dự &#225;n bắt đầu đi v&#224;o giai đoạn khai th&#225;c.

Trong năm 2025, KBC ghi nhận doanh thu đạt khoảng 6,7 ngh&#236;n tỷ đồng, tăng 141% so với c&#249;ng kỳ, trong khi lợi nhuận gộp đạt 3,2 ngh&#236;n tỷ đồng, tăng 149%. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ hoạt động cho thu&#234; đất v&#224; hạ tầng khu c&#244;ng nghiệp với doanh thu đạt 4,4 ngh&#236;n tỷ đồng, tăng 251% so với năm trước.

Diện t&#237;ch cho thu&#234; trong năm đạt khoảng 121 ha, tăng 265% so với c&#249;ng kỳ, chủ yếu đến từ Cụm C&#244;ng nghiệp Hưng Y&#234;n với khoảng 92 ha sau khi ho&#224;n tất giải ph&#243;ng mặt bằng v&#224; đủ điều kiện b&#224;n giao cho kh&#225;ch h&#224;ng. B&#234;n cạnh đ&#243;, kh&#225;ch h&#224;ng lớn l&#224; Goertek cũng đ&#227; k&#253; hợp đồng thu&#234; 26 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh theo bi&#234;n bản ghi nhớ đ&#227; k&#253; từ năm 2024.

Ở mảng bất động sản, doanh thu đạt khoảng 1.460 tỷ đồng, tăng 61% so với c&#249;ng kỳ, chủ yếu đến từ việc b&#224;n giao c&#225;c sản phẩm nh&#224; ở x&#227; hội tại dự &#225;n Evergreen Bắc Giang v&#224; Tr&#224;ng Duệ. Tuy nhi&#234;n, do đặc th&#249; bi&#234;n lợi nhuận của ph&#226;n kh&#250;c nh&#224; ở x&#227; hội tương đối thấp n&#234;n lợi nhuận gộp chỉ đạt khoảng 224 tỷ đồng với bi&#234;n lợi nhuận khoảng 15%.

Ngo&#224;i ra, hoạt động cho thu&#234; nh&#224; xưởng x&#226;y sẵn tiếp tục duy tr&#236; tăng trưởng ổn định. Doanh thu đạt 227 tỷ đồng, tăng 16% so với c&#249;ng kỳ v&#224; lợi nhuận gộp đạt 103 tỷ đồng, tăng 7%, cho thấy nhu cầu thu&#234; từ c&#225;c doanh nghiệp sản xuất vừa v&#224; nhỏ vẫn kh&#225; t&#237;ch cực.

Ở chiều ngược lại, chi ph&#237; t&#224;i ch&#237;nh của doanh nghiệp tăng mạnh l&#234;n khoảng 705 tỷ đồng, tăng 171% so với c&#249;ng kỳ, chủ yếu do KBC gia tăng dư nợ vay để phục vụ ph&#225;t triển c&#225;c dự &#225;n mới. T&#237;nh đến cuối năm 2025, tổng dư nợ vay ngắn v&#224; d&#224;i hạn của doanh nghiệp đạt khoảng 28,3 ngh&#236;n tỷ đồng, tương đương tỷ lệ nợ vay tr&#234;n vốn chủ sở hữu khoảng 108%.

Nhờ sự phục hồi của hoạt động cốt l&#245;i l&#224; cho thu&#234; đất khu c&#244;ng nghiệp, lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đ&#244;ng c&#244;ng ty mẹ của KBC đạt khoảng 2.147 tỷ đồng, tăng 409% so với năm trước v&#224; ho&#224;n th&#224;nh khoảng 73% kế hoạch kinh doanh năm.

Về ph&#225;t triển dự &#225;n, năm 2025 cũng ghi nhận nhiều bước tiến quan trọng. KBC được chấp thuận chủ trương đầu tư 4 dự &#225;n khu c&#244;ng nghiệp mới với tổng quỹ đất tăng th&#234;m khoảng 1.300 ha, trong đ&#243; đ&#225;ng ch&#250; &#253; l&#224; KCN S&#244;ng Hậu 2 tại Hậu Giang quy m&#244; 380 ha v&#224; KCN Ph&#250; B&#236;nh tại Th&#225;i Nguy&#234;n quy m&#244; 675 ha. Ngo&#224;i ra, doanh nghiệp cũng đang th&#250;c đẩy ph&#225;t triển dự &#225;n quy m&#244; lớn tại Hưng Y&#234;n với tổng diện t&#237;ch khoảng 888 ha, bao gồm tổ hợp s&#226;n golf v&#224; khu đ&#244; thị cao cấp.

Bước sang năm 2026, triển vọng tăng trưởng của KBC được kỳ vọng đến từ hai động lực ch&#237;nh. Thứ nhất l&#224; việc đẩy mạnh cho thu&#234; tại c&#225;c khu c&#244;ng nghiệp mới. Thứ hai l&#224; khả năng d&#242;ng vốn FDI quay trở lại mạnh hơn khi m&#244;i trường đầu tư tại Việt Nam tiếp tục được cải thiện.

Tổng diện t&#237;ch cho thu&#234; trong năm 2026 được kỳ vọng đạt khoảng 165 ha, tăng 38% so với năm trước, tập trung tại c&#225;c khu c&#244;ng nghiệp như Tr&#224;ng Duệ 3, Quế V&#245; 2 mở rộng v&#224; Nam Sơn Hạp Lĩnh.

B&#234;n cạnh đ&#243;, khu đ&#244; thị Tr&#224;ng C&#225;t đ&#227; ho&#224;n th&#224;nh nghĩa vụ tiền sử dụng đất trong năm 2025, qua đ&#243; đủ điều kiện chuyển nhượng một phần dự &#225;n v&#224; c&#243; thể ghi nhận doanh thu c&#249;ng d&#242;ng tiền đ&#225;ng kể trong năm 2026, ước t&#237;nh khoảng 5,3 ngh&#236;n tỷ đồng. Nguồn tiền n&#224;y được kỳ vọng sẽ gi&#250;p doanh nghiệp giảm &#225;p lực nợ vay, đồng thời tạo nguồn lực để tiếp tục ph&#225;t triển c&#225;c dự &#225;n quy m&#244; lớn như khu đ&#244; thị tại Hưng Y&#234;n.

Với những động lực kể tr&#234;n, doanh thu của KBC trong năm 2026 được dự b&#225;o c&#243; thể đạt khoảng 11,6 ngh&#236;n tỷ đồng, tăng 82% so với c&#249;ng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế c&#243; thể đạt khoảng 3,2 ngh&#236;n tỷ đồng, tăng 70%.

Tuy vậy, nh&#224; đầu tư cũng cần lưu &#253; rằng doanh nghiệp đang duy tr&#236; mức dư nợ vay kh&#225; cao để phục vụ ph&#225;t triển dự &#225;n. Trong bối cảnh mặt bằng l&#227;i suất c&#243; xu hướng tăng trở lại trong năm 2026, chi ph&#237; l&#227;i vay c&#243; thể tiếp tục tạo &#225;p lực nhất định l&#234;n kết quả kinh doanh của KBC trong thời gian tới.

✅ Anh/Chị nếu cần r&#224; so&#225;t danh mục hoặc muốn em đ&#225;nh gi&#225; chi tiết từng m&#227; đang nắm giữ, vui l&#242;ng nhắn ri&#234;ng để em hỗ trợ nh&#233;.
✅ Li&#234;n hệ Zalo/SĐT 0978 948 996 để được tư vấn v&#224; hỗ trợ đầu tư chứng kho&#225;n.

KBC – KỲ VỌNG KẾT QUẢ KINH DOANH TÍCH CỰC TRONG 2026

KBC ghi nhận sự phục hồi rõ rệt trong hoạt động kinh doanh năm 2025, đặc biệt ở mảng cho thuê đất khu công nghiệp. Đây được xem là nền tảng quan trọng để doanh nghiệp bước vào chu kỳ tăng trưởng mới trong năm 2026 khi nhiều dự án bắt đầu đi vào giai đoạn khai thác.

Trong năm 2025, KBC ghi nhận doanh thu đạt khoảng 6,7 nghìn tỷ đồng, tăng 141% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận gộp đạt 3,2 nghìn tỷ đồng, tăng 149%. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ hoạt động cho thuê đất và hạ tầng khu công nghiệp với doanh thu đạt 4,4 nghìn tỷ đồng, tăng 251% so với năm trước.

Diện tích cho thuê trong năm đạt khoảng 121 ha, tăng 265% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ Cụm Công nghiệp Hưng Yên với khoảng 92 ha sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng và đủ điều kiện bàn giao cho khách hàng. Bên cạnh đó, khách hàng lớn là Goertek cũng đã ký hợp đồng thuê 26 ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh theo biên bản ghi nhớ đã ký từ năm 2024.

Ở mảng bất động sản, doanh thu đạt khoảng 1.460 tỷ đồng, tăng 61% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ việc bàn giao các sản phẩm nhà ở xã hội tại dự án Evergreen Bắc Giang và Tràng Duệ. Tuy nhiên, do đặc thù biên lợi nhuận của phân khúc nhà ở xã hội tương đối thấp nên lợi nhuận gộp chỉ đạt khoảng 224 tỷ đồng với biên lợi nhuận khoảng 15%.

Ngoài ra, hoạt động cho thuê nhà xưởng xây sẵn tiếp tục duy trì tăng trưởng ổn định. Doanh thu đạt 227 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ và lợi nhuận gộp đạt 103 tỷ đồng, tăng 7%, cho thấy nhu cầu thuê từ các doanh nghiệp sản xuất vừa và nhỏ vẫn khá tích cực.

Ở chiều ngược lại, chi phí tài chính của doanh nghiệp tăng mạnh lên khoảng 705 tỷ đồng, tăng 171% so với cùng kỳ, chủ yếu do KBC gia tăng dư nợ vay để phục vụ phát triển các dự án mới. Tính đến cuối năm 2025, tổng dư nợ vay ngắn và dài hạn của doanh nghiệp đạt khoảng 28,3 nghìn tỷ đồng, tương đương tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu khoảng 108%.

Nhờ sự phục hồi của hoạt động cốt lõi là cho thuê đất khu công nghiệp, lợi nhuận sau thuế thuộc cổ đông công ty mẹ của KBC đạt khoảng 2.147 tỷ đồng, tăng 409% so với năm trước và hoàn thành khoảng 73% kế hoạch kinh doanh năm.

Về phát triển dự án, năm 2025 cũng ghi nhận nhiều bước tiến quan trọng. KBC được chấp thuận chủ trương đầu tư 4 dự án khu công nghiệp mới với tổng quỹ đất tăng thêm khoảng 1.300 ha, trong đó đáng chú ý là KCN Sông Hậu 2 tại Hậu Giang quy mô 380 ha và KCN Phú Bình tại Thái Nguyên quy mô 675 ha. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đang thúc đẩy phát triển dự án quy mô lớn tại Hưng Yên với tổng diện tích khoảng 888 ha, bao gồm tổ hợp sân golf và khu đô thị cao cấp.

Bước sang năm 2026, triển vọng tăng trưởng của KBC được kỳ vọng đến từ hai động lực chính. Thứ nhất là việc đẩy mạnh cho thuê tại các khu công nghiệp mới. Thứ hai là khả năng dòng vốn FDI quay trở lại mạnh hơn khi môi trường đầu tư tại Việt Nam tiếp tục được cải thiện.

Tổng diện tích cho thuê trong năm 2026 được kỳ vọng đạt khoảng 165 ha, tăng 38% so với năm trước, tập trung tại các khu công nghiệp như Tràng Duệ 3, Quế Võ 2 mở rộng và Nam Sơn Hạp Lĩnh.

Bên cạnh đó, khu đô thị Tràng Cát đã hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất trong năm 2025, qua đó đủ điều kiện chuyển nhượng một phần dự án và có thể ghi nhận doanh thu cùng dòng tiền đáng kể trong năm 2026, ước tính khoảng 5,3 nghìn tỷ đồng. Nguồn tiền này được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp giảm áp lực nợ vay, đồng thời tạo nguồn lực để tiếp tục phát triển các dự án quy mô lớn như khu đô thị tại Hưng Yên.

Với những động lực kể trên, doanh thu của KBC trong năm 2026 được dự báo có thể đạt khoảng 11,6 nghìn tỷ đồng, tăng 82% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế có thể đạt khoảng 3,2 nghìn tỷ đồng, tăng 70%.

Tuy vậy, nhà đầu tư cũng cần lưu ý rằng doanh nghiệp đang duy trì mức dư nợ vay khá cao để phục vụ phát triển dự án. Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng trở lại trong năm 2026, chi phí lãi vay có thể tiếp tục tạo áp lực nhất định lên kết quả kinh doanh của KBC trong thời gian tới.

✅ Anh/Chị nếu cần rà soát danh mục hoặc muốn em đánh giá chi tiết từng mã đang nắm giữ, vui lòng nhắn riêng để em hỗ trợ nhé.
✅ Liên hệ Zalo/SĐT 0978 948 996 để được tư vấn và hỗ trợ đầu tư chứng khoán.