&#128276; [CẬP NHẬT DOANH NGHIỆP] HDC – Ch&#237;nh thức tho&#225;i to&#224;n bộ vốn khỏi dự &#225;n Đại Dương, kỳ vọng lợi nhuận sẽ được cải thiện trong thời gian tới

&#128204; V&#224;o ng&#224;y 02/07/2025, CTCP Ph&#225;t triển Nh&#224; B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u (HDC) đ&#227; th&#244;ng b&#225;o ho&#224;n tất việc tho&#225;i to&#224;n bộ phần vốn g&#243;p tại dự &#225;n Đại Dương – một dự &#225;n c&#243; tổng diện t&#237;ch 19,6 ha tọa lạc tại TP. Vũng T&#224;u. Theo đ&#243;, CTCP Đầu tư X&#226;y dựng Giải tr&#237; Đại Dương Vũng T&#224;u – đơn vị thực hiện dự &#225;n – kh&#244;ng c&#242;n l&#224; c&#244;ng ty li&#234;n kết của HDC kể từ thời điểm n&#224;y.

&#128270; Chi tiết thương vụ tho&#225;i vốn:
Tho&#225;i to&#224;n bộ 47,27% vốn c&#242;n lại tại dự &#225;n Đại Dương, đ&#250;ng theo nghị quyết HĐQT ng&#224;y 18/04/2025.

Thương vụ được thực hiện qua 2 đợt chuyển nhượng:

06/05: chuyển nhượng 37,37% cổ phần

01/07: chuyển nhượng nốt 9,9% cổ phần c&#242;n lại

&#128176; D&#242;ng tiền v&#224; ghi nhận lợi nhuận:
Phần lớn d&#242;ng tiền từ giao dịch n&#224;y sẽ được ghi nhận trong qu&#253; 3/2025, thay v&#236; qu&#253; 2 như kỳ vọng trước đ&#243; tại ĐHCĐ th&#225;ng 5.

Khoảng 1.600 tỷ đồng doanh thu c&#242;n lại từ thương vụ (t&#237;nh đến cuối Q1/2025) dự kiến sẽ được ghi nhận trong giai đoạn 2025–2026.

&#128200; T&#225;c động đến lợi nhuận – Khả năng điều chỉnh tăng dự b&#225;o:
Theo đ&#225;nh gi&#225; sơ bộ, kết quả tho&#225;i vốn sớm hơn dự kiến c&#243; thể dẫn tới điều chỉnh tăng dự b&#225;o lợi nhuận sau thuế cổ đ&#244;ng c&#244;ng ty mẹ (LNST sau lợi &#237;ch CĐTS) năm 2025. Trước đ&#243;, trong b&#225;o c&#225;o ng&#224;y 21/03, nhiều phần lợi nhuận từ dự &#225;n Đại Dương mới chỉ được phản &#225;nh trong giai đoạn 2026–2027. Do vậy, phần chưa cập nhật n&#224;y c&#243; thể mở ra dư địa n&#226;ng kỳ vọng lợi nhuận năm nay.

✅ Khuyến nghị đầu tư:
Hiện tại, ch&#250;ng t&#244;i duy tr&#236; khuyến nghị KHẢ QUAN đối với cổ phiếu HDC, với gi&#225; mục ti&#234;u: 30.400 đồng/cổ phiếu.

&#128073; Việc tho&#225;i vốn khỏi dự &#225;n Đại Dương gi&#250;p HDC thu hồi d&#242;ng tiền, t&#225;i cơ cấu danh mục đầu tư v&#224; tập trung hơn v&#224;o c&#225;c dự &#225;n cốt l&#245;i c&#243; bi&#234;n lợi nhuận tốt hơn trong trung – d&#224;i hạn.

&#128233; Bạn cần bản định gi&#225; chi tiết, ph&#226;n t&#237;ch danh mục dự &#225;n HDC hoặc c&#225;c cổ phiếu bất động sản khu vực B&#224; Rịa – Vũng T&#224;u đang c&#243; t&#237;n hiệu tốt? Nhắn m&#236;nh, m&#236;nh sẽ hỗ trợ đầy đủ v&#224; đ&#250;ng thời điểm.

✅ Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng h&#224;nh ph&#226;n t&#237;ch thị trường v&#224; nhận chiến lược đầu tư cập nhật h&#224;ng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết v&#224; tham gia ngay nh&#243;m hỗ trợ.
✅ Li&#234;n hệ Zalo/SĐT: 0978 948 996

🔔 [CẬP NHẬT DOANH NGHIỆP] HDC – Chính thức thoái toàn bộ vốn khỏi dự án Đại Dương, kỳ vọng lợi nhuận sẽ được cải thiện trong thời gian tới

📌 Vào ngày 02/07/2025, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (HDC) đã thông báo hoàn tất việc thoái toàn bộ phần vốn góp tại dự án Đại Dương – một dự án có tổng diện tích 19,6 ha tọa lạc tại TP. Vũng Tàu. Theo đó, CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu – đơn vị thực hiện dự án – không còn là công ty liên kết của HDC kể từ thời điểm này.

🔎 Chi tiết thương vụ thoái vốn:
Thoái toàn bộ 47,27% vốn còn lại tại dự án Đại Dương, đúng theo nghị quyết HĐQT ngày 18/04/2025.

Thương vụ được thực hiện qua 2 đợt chuyển nhượng:

06/05: chuyển nhượng 37,37% cổ phần

01/07: chuyển nhượng nốt 9,9% cổ phần còn lại

💰 Dòng tiền và ghi nhận lợi nhuận:
Phần lớn dòng tiền từ giao dịch này sẽ được ghi nhận trong quý 3/2025, thay vì quý 2 như kỳ vọng trước đó tại ĐHCĐ tháng 5.

Khoảng 1.600 tỷ đồng doanh thu còn lại từ thương vụ (tính đến cuối Q1/2025) dự kiến sẽ được ghi nhận trong giai đoạn 2025–2026.

📈 Tác động đến lợi nhuận – Khả năng điều chỉnh tăng dự báo:
Theo đánh giá sơ bộ, kết quả thoái vốn sớm hơn dự kiến có thể dẫn tới điều chỉnh tăng dự báo lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ (LNST sau lợi ích CĐTS) năm 2025. Trước đó, trong báo cáo ngày 21/03, nhiều phần lợi nhuận từ dự án Đại Dương mới chỉ được phản ánh trong giai đoạn 2026–2027. Do vậy, phần chưa cập nhật này có thể mở ra dư địa nâng kỳ vọng lợi nhuận năm nay.

✅ Khuyến nghị đầu tư:
Hiện tại, chúng tôi duy trì khuyến nghị KHẢ QUAN đối với cổ phiếu HDC, với giá mục tiêu: 30.400 đồng/cổ phiếu.

👉 Việc thoái vốn khỏi dự án Đại Dương giúp HDC thu hồi dòng tiền, tái cơ cấu danh mục đầu tư và tập trung hơn vào các dự án cốt lõi có biên lợi nhuận tốt hơn trong trung – dài hạn.

📩 Bạn cần bản định giá chi tiết, phân tích danh mục dự án HDC hoặc các cổ phiếu bất động sản khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu đang có tín hiệu tốt? Nhắn mình, mình sẽ hỗ trợ đầy đủ và đúng thời điểm.

✅ Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng hành phân tích thị trường và nhận chiến lược đầu tư cập nhật hàng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết và tham gia ngay nhóm hỗ trợ.
✅ Liên hệ Zalo/SĐT: 0978 948 996