NTC: Cập nhật kết quả kinh doanh qu&#253; I/2025 – Tăng trưởng nhờ b&#224;n giao đất KCN, lợi nhuận duy tr&#236; ổn định nhờ doanh thu chưa thực hiện lớn

Trong qu&#253; I/2025, CTCP Khu C&#244;ng nghiệp Nam T&#226;n Uy&#234;n (NTC) ghi nhận doanh thu đạt 134 tỷ đồng, tăng mạnh 136% so với c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i nhưng giảm 31% so với qu&#253; trước. Động lực ch&#237;nh của sự tăng trưởng đến từ hoạt động b&#224;n giao đất khu c&#244;ng nghiệp tại dự &#225;n NTC3. Cụ thể, doanh thu từ hoạt động b&#224;n giao đất đạt 119 tỷ đồng, tăng 189% YoY, tương ứng với khoảng 4 ha được b&#224;n giao trong qu&#253;. Hoạt động n&#224;y tiếp tục được hạch to&#225;n theo phương ph&#225;p ghi nhận một lần, gi&#250;p mang lại nguồn thu đ&#225;ng kể cho doanh nghiệp.

B&#234;n cạnh đ&#243;, doanh thu từ dịch vụ khu c&#244;ng nghiệp ghi nhận ở mức ổn định với 14 tỷ đồng, giảm nhẹ 5% so với c&#249;ng kỳ năm trước. Bi&#234;n lợi nhuận gộp trong qu&#253; I đạt 54%, giảm nhẹ so với mức 56% trong qu&#253; IV/2024, chủ yếu do tỷ trọng đ&#243;ng g&#243;p cao từ hoạt động cho thu&#234; đất – vốn c&#243; bi&#234;n lợi nhuận thấp hơn c&#225;c qu&#253; trước đ&#243;.

Ở chiều ngược lại, doanh thu t&#224;i ch&#237;nh trong kỳ giảm mạnh c&#242;n 22 tỷ đồng, tương đương mức giảm 49% YoY. Nguy&#234;n nh&#226;n ch&#237;nh l&#224; c&#244;ng ty kh&#244;ng ghi nhận cổ tức từ c&#225;c c&#244;ng ty li&#234;n kết như c&#225;c năm trước, điển h&#236;nh l&#224; CTCP KCN Dầu Gi&#226;y v&#224; CTCP CN An Điền đ&#227; đ&#243;ng g&#243;p 13,9 tỷ đồng cổ tức trong qu&#253; I/2024. Do đ&#243;, lợi nhuận sau thuế của c&#244;ng ty mẹ chỉ đạt 69 tỷ đồng, tăng nhẹ 6% so với c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i nhưng giảm 43% so với qu&#253; liền kề.

T&#237;nh đến thời điểm 31/03/2025, tổng doanh thu chưa thực hiện của NTC đạt 3.515 tỷ đồng. Trong đ&#243;, doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn đạt 392 tỷ đồng, tăng mạnh 176% QoQ, chủ yếu từ c&#225;c hợp đồng cho thu&#234; đất KCN tại NTC3 v&#224; dự kiến sẽ được hạch to&#225;n trong c&#225;c qu&#253; tới, với diện t&#237;ch b&#224;n giao ước t&#237;nh khoảng 11 ha. Doanh thu chưa thực hiện d&#224;i hạn ở mức 3.123 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,7% QoQ, chủ yếu đến từ c&#225;c hợp đồng cho thu&#234; trước đ&#226;y (ghi nhận theo phương ph&#225;p ph&#226;n bổ) v&#224; một phần hợp đồng k&#253; mới thuộc dự &#225;n NTC3.

Theo đ&#225;nh gi&#225; của chuy&#234;n vi&#234;n, bối cảnh ch&#237;nh s&#225;ch thuế quan đối ứng của Hoa Kỳ đối với h&#224;ng h&#243;a to&#224;n cầu đang đặt ra nhiều bất ổn cho d&#242;ng vốn FDI, từ đ&#243; ảnh hưởng gi&#225;n tiếp đến triển vọng b&#225;n h&#224;ng của c&#225;c khu c&#244;ng nghiệp tại Việt Nam. Tuy nhi&#234;n, trong trường hợp của NTC, nguồn doanh thu chưa thực hiện lớn ch&#237;nh l&#224; yếu tố nền tảng gi&#250;p c&#244;ng ty duy tr&#236; đ&#224; tăng trưởng lợi nhuận ổn định trong năm 2025. Đặc biệt, tiến độ b&#224;n giao phần diện t&#237;ch c&#242;n lại tr&#234;n tổng 90 ha đ&#227; k&#253; MOU tại NTC3 đang được th&#250;c đẩy, hứa hẹn đ&#243;ng g&#243;p lớn v&#224;o kết quả kinh doanh trong c&#225;c qu&#253; c&#242;n lại của năm. Trong bối cảnh to&#224;n ng&#224;nh khu c&#244;ng nghiệp bước v&#224;o giai đoạn thận trọng hơn về tốc độ b&#225;n h&#224;ng, NTC vẫn sở hữu những lợi thế nhất định nhờ quỹ đất đ&#227; cam kết v&#224; chiến lược hạch to&#225;n hợp l&#253;.

✅ Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng kho&#225;n? H&#227;y li&#234;n hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (th&#244;ng tin li&#234;n hệ trong trang tiểu sử).
✅ Zalo/SĐT 0978 948 996

NTC: Cập nhật kết quả kinh doanh quý I/2025 – Tăng trưởng nhờ bàn giao đất KCN, lợi nhuận duy trì ổn định nhờ doanh thu chưa thực hiện lớn

Trong quý I/2025, CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (NTC) ghi nhận doanh thu đạt 134 tỷ đồng, tăng mạnh 136% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng giảm 31% so với quý trước. Động lực chính của sự tăng trưởng đến từ hoạt động bàn giao đất khu công nghiệp tại dự án NTC3. Cụ thể, doanh thu từ hoạt động bàn giao đất đạt 119 tỷ đồng, tăng 189% YoY, tương ứng với khoảng 4 ha được bàn giao trong quý. Hoạt động này tiếp tục được hạch toán theo phương pháp ghi nhận một lần, giúp mang lại nguồn thu đáng kể cho doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, doanh thu từ dịch vụ khu công nghiệp ghi nhận ở mức ổn định với 14 tỷ đồng, giảm nhẹ 5% so với cùng kỳ năm trước. Biên lợi nhuận gộp trong quý I đạt 54%, giảm nhẹ so với mức 56% trong quý IV/2024, chủ yếu do tỷ trọng đóng góp cao từ hoạt động cho thuê đất – vốn có biên lợi nhuận thấp hơn các quý trước đó.

Ở chiều ngược lại, doanh thu tài chính trong kỳ giảm mạnh còn 22 tỷ đồng, tương đương mức giảm 49% YoY. Nguyên nhân chính là công ty không ghi nhận cổ tức từ các công ty liên kết như các năm trước, điển hình là CTCP KCN Dầu Giây và CTCP CN An Điền đã đóng góp 13,9 tỷ đồng cổ tức trong quý I/2024. Do đó, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ chỉ đạt 69 tỷ đồng, tăng nhẹ 6% so với cùng kỳ năm ngoái nhưng giảm 43% so với quý liền kề.

Tính đến thời điểm 31/03/2025, tổng doanh thu chưa thực hiện của NTC đạt 3.515 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn đạt 392 tỷ đồng, tăng mạnh 176% QoQ, chủ yếu từ các hợp đồng cho thuê đất KCN tại NTC3 và dự kiến sẽ được hạch toán trong các quý tới, với diện tích bàn giao ước tính khoảng 11 ha. Doanh thu chưa thực hiện dài hạn ở mức 3.123 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,7% QoQ, chủ yếu đến từ các hợp đồng cho thuê trước đây (ghi nhận theo phương pháp phân bổ) và một phần hợp đồng ký mới thuộc dự án NTC3.

Theo đánh giá của chuyên viên, bối cảnh chính sách thuế quan đối ứng của Hoa Kỳ đối với hàng hóa toàn cầu đang đặt ra nhiều bất ổn cho dòng vốn FDI, từ đó ảnh hưởng gián tiếp đến triển vọng bán hàng của các khu công nghiệp tại Việt Nam. Tuy nhiên, trong trường hợp của NTC, nguồn doanh thu chưa thực hiện lớn chính là yếu tố nền tảng giúp công ty duy trì đà tăng trưởng lợi nhuận ổn định trong năm 2025. Đặc biệt, tiến độ bàn giao phần diện tích còn lại trên tổng 90 ha đã ký MOU tại NTC3 đang được thúc đẩy, hứa hẹn đóng góp lớn vào kết quả kinh doanh trong các quý còn lại của năm. Trong bối cảnh toàn ngành khu công nghiệp bước vào giai đoạn thận trọng hơn về tốc độ bán hàng, NTC vẫn sở hữu những lợi thế nhất định nhờ quỹ đất đã cam kết và chiến lược hạch toán hợp lý.

✅ Anh/Chị cần hỗ trợ tư vấn đầu tư chứng khoán? Hãy liên hệ với em ngay để được hỗ trợ tốt nhất (thông tin liên hệ trong trang tiểu sử).
✅ Zalo/SĐT 0978 948 996