Trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản v&#224; hoạt động của c&#225;c doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều kh&#243; khăn, tiềm ẩn nguy cơ, rủi ro. 

Thủ tướng Ch&#237;nh phủ Phạm Minh Ch&#237;nh vừa k&#253; C&#244;ng điện 1164/CĐ-TTg ng&#224;y 14/12/2022 về th&#225;o gỡ kh&#243; khăn cho thị trường bất động sản v&#224; ph&#225;t triển nh&#224; ở.

Để kịp thời th&#225;o gỡ kh&#243; khăn cho thị trường bất động sản v&#224; ph&#225;t triển nh&#224; ở ổn định, l&#224;nh mạnh, bền vững, tập trung v&#224;o c&#225;c lĩnh vực ưu ti&#234;n g&#243;p phần phục hồi ph&#225;t triển kinh tế v&#224; bảo đảm an sinh x&#227; hội, Thủ tướng Ch&#237;nh phủ y&#234;u cầu:

1. Bộ trưởng Bộ X&#226;y dựng chỉ đạo, phối hợp c&#225;c cơ quan, đơn vị thực hiện:

Chủ động triển khai t&#237;ch cực, hiệu quả thực hiện nhiệm vụ của Tổ c&#244;ng t&#225;c theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg ng&#224;y 17/11/2022 của Thủ tướng Ch&#237;nh phủ: Tiếp tục l&#224;m việc v&#224; c&#249;ng với c&#225;c địa phương, doanh nghiệp chủ động, t&#237;ch cực r&#224; so&#225;t kh&#243; khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện c&#225;c dự &#225;n bất động sản; hướng dẫn, đ&#244;n đốc c&#225;c địa phương để giải quyết, th&#225;o gỡ ngay c&#225;c nội dung thuộc thẩm quyền của c&#225;c bộ, ng&#224;nh, địa phương v&#224; doanh nghiệp; tổng hợp kết quả l&#224;m việc của Tổ c&#244;ng t&#225;c, xử l&#253; theo thẩm quyền v&#224; đề xuất giải ph&#225;p cụ thể vượt thẩm quyền, nhất l&#224; c&#225;c giải ph&#225;p cần thiết, cấp b&#225;ch để th&#225;o gỡ kh&#243; khăn kịp thời, vượt qua th&#225;ch thức, th&#250;c đẩy thị trường bất động sản ph&#225;t triển an to&#224;n, l&#224;nh mạnh, bền vững.

2. Thống đốc Ng&#226;n h&#224;ng nh&#224; nước Việt Nam: Chỉ đạo, phối hợp, hướng dẫn c&#225;c địa phương, ng&#226;n h&#224;ng thương mại v&#224; c&#225;c chủ thể li&#234;n quan tổ chức thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Ch&#237;nh phủ tại C&#244;ng điện số 1156/CĐ-TTg ng&#224;y 12/12/2022 về tiết kiệm chi ph&#237;, giảm thủ tục h&#224;nh ch&#237;nh, tăng cường số h&#243;a để cung ứng vốn t&#237;n dụng kịp thời cho nền kinh tế; cho vay, giải ng&#226;n nhanh ch&#243;ng, đ&#250;ng trọng t&#226;m, trọng điểm, đ&#250;ng đối tượng đối với c&#225;c doanh nghiệp, dự &#225;n bất động sản đủ điều kiện theo đ&#250;ng quy định của ph&#225;p luật; ưu ti&#234;n cho vay c&#225;c dự &#225;n nh&#224; ở x&#227; hội, nh&#224; ở c&#244;ng nh&#226;n, nh&#224; ở thương mại với gi&#225; ph&#249; hợp, khả thi của thị trường v&#224; c&#225;c loại h&#236;nh bất động sản phục vụ mục đ&#237;ch sản xuất, kinh doanh, an sinh x&#227; hội c&#243; hiệu quả cao, c&#243; khả năng trả nợ v&#224; ph&#225;t triển.

3. Bộ trưởng Bộ T&#224;i nguy&#234;n v&#224; M&#244;i trường chỉ đạo, phối hợp c&#225;c cơ quan, đơn vị thực hiện: Chủ động r&#224; so&#225;t, ho&#224;n thiện c&#225;c văn bản ph&#225;p l&#253; theo thẩm quyền để đ&#244;n đốc, hướng dẫn; trường hợp vượt thẩm quyền th&#236; tr&#236;nh Ch&#237;nh phủ ban h&#224;nh Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của c&#225;c nghị định hướng dẫn thi h&#224;nh Luật Đất đai để th&#225;o gỡ c&#225;c kh&#243; khăn thuộc lĩnh vực đất đai trong triển khai thực hiện ph&#225;t triển thị trường v&#224; c&#225;c dự &#225;n bất động sản.

4. Bộ trưởng Bộ Kế hoạch v&#224; Đầu tư chỉ đạo, phối hợp với c&#225;c cơ quan, đơn vị thực hiện: Khẩn trương r&#224; so&#225;t sửa đổi, bổ sung kịp thời quy định, ph&#225;p luật về đầu tư, đấu thầu để th&#225;o gỡ c&#225;c kh&#243; khăn, vướng mắc trong chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư, đấu thầu dự &#225;n bất động sản.

5. Bộ trưởng Bộ T&#224;i ch&#237;nh chỉ đạo r&#224; so&#225;t việc ph&#225;t h&#224;nh tr&#225;i phiếu của c&#225;c doanh nghiệp bất động sản v&#224; c&#243; giải ph&#225;p ph&#249; hợp, hiệu quả g&#243;p phần th&#225;o gỡ kh&#243; khăn, th&#250;c đẩy ph&#225;t tri

Trong thời gian vừa qua, thị trường bất động sản và hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nguy cơ, rủi ro. 

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện 1164/CĐ-TTg ngày 14/12/2022 về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.

Để kịp thời tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở ổn định, lành mạnh, bền vững, tập trung vào các lĩnh vực ưu tiên góp phần phục hồi phát triển kinh tế và bảo đảm an sinh xã hội, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu:

1. Bộ trưởng Bộ Xây dựng chỉ đạo, phối hợp các cơ quan, đơn vị thực hiện:

Chủ động triển khai tích cực, hiệu quả thực hiện nhiệm vụ của Tổ công tác theo Quyết định số 1435/QĐ-TTg ngày 17/11/2022 của Thủ tướng Chính phủ: Tiếp tục làm việc và cùng với các địa phương, doanh nghiệp chủ động, tích cực rà soát khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện các dự án bất động sản; hướng dẫn, đôn đốc các địa phương để giải quyết, tháo gỡ ngay các nội dung thuộc thẩm quyền của các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp; tổng hợp kết quả làm việc của Tổ công tác, xử lý theo thẩm quyền và đề xuất giải pháp cụ thể vượt thẩm quyền, nhất là các giải pháp cần thiết, cấp bách để tháo gỡ khó khăn kịp thời, vượt qua thách thức, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

2. Thống đốc Ngân hàng nhà nước Việt Nam: Chỉ đạo, phối hợp, hướng dẫn các địa phương, ngân hàng thương mại và các chủ thể liên quan tổ chức thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 1156/CĐ-TTg ngày 12/12/2022 về tiết kiệm chi phí, giảm thủ tục hành chính, tăng cường số hóa để cung ứng vốn tín dụng kịp thời cho nền kinh tế; cho vay, giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, trọng điểm, đúng đối tượng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện theo đúng quy định của pháp luật; ưu tiên cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại với giá phù hợp, khả thi của thị trường và các loại hình bất động sản phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, an sinh xã hội có hiệu quả cao, có khả năng trả nợ và phát triển.

3. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo, phối hợp các cơ quan, đơn vị thực hiện: Chủ động rà soát, hoàn thiện các văn bản pháp lý theo thẩm quyền để đôn đốc, hướng dẫn; trường hợp vượt thẩm quyền thì trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai để tháo gỡ các khó khăn thuộc lĩnh vực đất đai trong triển khai thực hiện phát triển thị trường và các dự án bất động sản.

4. Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư chỉ đạo, phối hợp với các cơ quan, đơn vị thực hiện: Khẩn trương rà soát sửa đổi, bổ sung kịp thời quy định, pháp luật về đầu tư, đấu thầu để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư, đấu thầu dự án bất động sản.

5. Bộ trưởng Bộ Tài chính chỉ đạo rà soát việc phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản và có giải pháp phù hợp, hiệu quả góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát tri