:))) vụ đó t biết lâu rồi. nhà cách đó có 1 đoạn

Nam Thái, 2 ha, 1.2 ha thương phẩm, 94 căn. Năm nay Book 54 căn. Doanh thu 542 tỷ. Còn 40 căn cứ 10 tỷ 1 căn, là còn 400 tỷ. 2 ha cho doanh thu 194 tỷ. Giờ 6.6 ha cũng lõi Thái Nguyên thì có nhân 3 do...Thêm

Tuấn Gvin giá vốn khu mới đấu giá này em tính thêm chi phí hạ tầng, xây thô, lãi vay nó phải loanh quanh 100tr.m2 rồi. bán tối thiểu 150tr.m2 thì sau khi trừ vat, cpbh ... mới gọi là có miếng 😂

latkoaica thế 40 căn còn lại Nam Thái bán 150 tr. Lãi hơn 54 căn đã bán ko cụ.

Tuấn Gvin vị trí Nam Thai so sao bằng cái mới đc bác, chắc họ tính sẽ set luôn mặt bằng giá mới ở TP Thái Nguyên, sau bán Nam Sông Cầu cho nuột.

nói chung TAL tính đường rất dài, 1 bung 2 bét 😂

latkoaica Làm nhanh cái Tố Hữu là ra tiền. Nhu cầu cao dễ bán cụ.

latkoaica Cụ cho em hỏi cái dự án đó cần mấy tiền để phát triển ạ. Tiền đấu giá thì chắc là phải nộp sau 30 ngày đúng ko ạ.

em ước hạ tầng cần khoảng 200 (có thể hơn vì có hầm), tiền xây thô khoảng 700 (6tr.m2 cao cấp) + 1.4k đấu giá là nó cũng cỡ 2000-2200 cụ ạ

thông số diện tích nó ở đây

latkoaica doanh thu chỉ 174 shop house, 2.2 ha. Giá như cụ nói 150tr. Thì doanh thu 3k tỷ. Trừ tài chính, vốn hoá,quản lý... Dự án này lãi chẳng nhẽ 500 tỷ à cụ.

Tuấn Gvin 150 là em đoán thui bác, thấp hơn cao hơn do doanh nghiệp và đk thị trường. dù sao cũng phải cỡ 1 năm nữa mới bán, case này thú vị vì có nhiều cái để xem.

latkoaica đất thổ cư mà 150. Thì đất dự án thêm 15-30% bác. Vì hạ tầng tốt hơn. Nhưng cơ bản biên lng tầm 30% thôi. Lãi 20% DT là ghê gớm lắm rồi.

Tuấn Gvin 150 là em ước cả nhà giao thô, chỗ Nam Thai khoảng 80-120

latkoaica Số Nam Thái lúc đầu em ước 50tr. Thế mà ban lãnh đạo bán đc 900 tỷ. Tầm 80tr cụ à. Giờ mấy cái đấu này nhìn thì vui. Nhưng DN ko có tiền. Năm nay DN dự chi 7k tỷ. Mà doanh thu có 4k tỷ. Thì phải vay 3...Thêm

Tuấn Gvin thì em bảo mà, không bung thì bét 😃 tal sẽ rất nhạy với lãi suất, nó tăng như 2022 thì căng thực sự.

latkoaica đoạn này cụ tổng đang yêu cầu hạ. Và Mỹ tăng thuế thì càng phải hạ để kích cầu nội địa cụ à. Nên tạm ko ngại ls tăng. Song DN cứ lo gom đất là lại 1 NVL hình thành. Tốt nhất là cân đối chứ cứ nghĩ từ ...Thêm