Cồn Tiến – điểm xoay chiến lược mở ra chu kỳ tăng trưởng mới
Sự kiện mở b&#225;n dự &#225;n Casamia Balanca (t&#234;n ph&#225;p l&#253;: Khu đ&#244; thị Cồn Tiến) v&#224;o cuối th&#225;ng 5/2025 kh&#244;ng chỉ l&#224; hoạt động b&#225;n h&#224;ng th&#244;ng thường, m&#224; l&#224; cột mốc đ&#225;nh dấu bước chuyển m&#236;nh chiến lược của CTCP Đạt Phương (DPG) trong h&#224;nh tr&#236;nh t&#225;i cấu tr&#250;c v&#224; bứt ph&#225; doanh thu.

Casamia Balanca l&#224; giai đoạn quan trọng cuối c&#249;ng trong cụm đ&#244; thị sinh th&#225;i Casamia Hội An. Dự &#225;n bao gồm khoảng 360 sản phẩm biệt thự v&#224; shophouse, tổng doanh thu dự kiến 4.000–5.000 tỷ đồng. Trong đ&#243;, bi&#234;n lợi nhuận gộp ước t&#237;nh c&#243; thể đạt 40–50% nhờ lợi thế quỹ đất sạch v&#224; tự thi c&#244;ng to&#224;n bộ hạ tầng.

Nếu x&#233;t về lợi nhuận tuyệt đối, phần lợi nhuận gộp mang lại từ dự &#225;n Casamia Balanca c&#243; thể tương đương hoặc vượt tổng lợi nhuận sau thuế hợp nhất của DPG trong suốt 2 năm gần nhất.

Cồn Tiến – điểm xoay chiến lược mở ra chu kỳ tăng trưởng mới
Sự kiện mở bán dự án Casamia Balanca (tên pháp lý: Khu đô thị Cồn Tiến) vào cuối tháng 5/2025 không chỉ là hoạt động bán hàng thông thường, mà là cột mốc đánh dấu bước chuyển mình chiến lược của CTCP Đạt Phương (DPG) trong hành trình tái cấu trúc và bứt phá doanh thu.

Casamia Balanca là giai đoạn quan trọng cuối cùng trong cụm đô thị sinh thái Casamia Hội An. Dự án bao gồm khoảng 360 sản phẩm biệt thự và shophouse, tổng doanh thu dự kiến 4.000–5.000 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp ước tính có thể đạt 40–50% nhờ lợi thế quỹ đất sạch và tự thi công toàn bộ hạ tầng.

Nếu xét về lợi nhuận tuyệt đối, phần lợi nhuận gộp mang lại từ dự án Casamia Balanca có thể tương đương hoặc vượt tổng lợi nhuận sau thuế hợp nhất của DPG trong suốt 2 năm gần nhất.

Treasure Hunter

Gi&#225; b&#225;n dự kiến (th&#225;ng 5/2025):
Mức gi&#225; tham khảo: khoảng 55 triệu VNĐ/m&#178;, &#225;p dụng cho c&#225;c sản phẩm biệt thự v&#224; shophouse trong giai đoạn đầu mở b&#225;n.

Tổng gi&#225; trị sản phẩm: t&#249;y v&#224;o diện t&#237;ch v&#224; vị tr&#237;, mỗi căn c&#243; thể dao động từ 9 đến 12 tỷ VNĐ.

Ch&#237;nh s&#225;ch ưu đ&#227;i trong đợt mở b&#225;n:
Chiết khấu l&#234;n đến 9% cho kh&#225;ch h&#224;ng thanh to&#225;n sớm hoặc mua số lượng lớn.

Hỗ trợ vay ng&#226;n h&#224;ng đến 70% gi&#225; trị sản phẩm, l&#227;i suất 0% trong 24 th&#225;ng.

&#194;n hạn nợ gốc v&#224; miễn ph&#237; thanh to&#225;n trước hạn.

Tặng nội thất cao cấp hoặc phiếu mua sắm đối với một số d&#242;ng biệt thự mẫu.

Th&#244;ng tin sản phẩm mở b&#225;n đợt đầu:
Shophouse thương mại:
Diện t&#237;ch từ 169 – 216 m&#178;, thiết kế 3 tầng, nằm tr&#234;n trục phố thương mại ven s&#244;ng.

Biệt thự song lập:
Diện t&#237;ch 178 – 325 m&#178;, x&#226;y dựng 3 tầng, view c&#244;ng vi&#234;n v&#224; k&#234;nh đ&#224;o.

Biệt thự đơn lập cao cấp:
Diện t&#237;ch 250 – 425 m&#178;, thiết kế 2–3 tầng, c&#243; bến du thuyền ri&#234;ng trước nh&#224;.

Tổng quan dự &#225;n Casamia Balanca:
Vị tr&#237;: x&#227; Cẩm Thanh, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam – b&#234;n d&#242;ng s&#244;ng Cổ C&#242;, c&#225;ch Phố cổ Hội An chỉ 3km.

Quy m&#244;: 31,1 ha – tổng cộng 363 sản phẩm thấp tầng.

Mật độ x&#226;y dựng: chỉ khoảng 37,5%, phần c&#242;n lại l&#224; c&#244;ng vi&#234;n, k&#234;nh đ&#224;o v&#224; tiện &#237;ch sinh th&#225;i.

Ph&#225;p l&#253;: sổ đỏ sở hữu l&#226;u d&#224;i, đầy đủ điều kiện mở b&#225;n.

Chủ đầu tư: CTCP Tập đo&#224;n Đạt Phương – đơn vị ph&#225;t triển hệ sinh th&#225;i Casamia.


Giá bán dự kiến (tháng 5/2025):
Mức giá tham khảo: khoảng 55 triệu VNĐ/m², áp dụng cho các sản phẩm biệt thự và shophouse trong giai đoạn đầu mở bán.

Tổng giá trị sản phẩm: tùy vào diện tích và vị trí, mỗi căn có thể dao động từ 9 đến 12 tỷ VNĐ.

Chính sách ưu đãi trong đợt mở bán:
Chiết khấu lên đến 9% cho khách hàng thanh toán sớm hoặc mua số lượng lớn.

Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị sản phẩm, lãi suất 0% trong 24 tháng.

Ân hạn nợ gốc và miễn phí thanh toán trước hạn.

Tặng nội thất cao cấp hoặc phiếu mua sắm đối với một số dòng biệt thự mẫu.

Thông tin sản phẩm mở bán đợt đầu:
Shophouse thương mại:
Diện tích từ 169 – 216 m², thiết kế 3 tầng, nằm trên trục phố thương mại ven sông.

Biệt thự song lập:
Diện tích 178 – 325 m², xây dựng 3 tầng, view công viên và kênh đào.

Biệt thự đơn lập cao cấp:
Diện tích 250 – 425 m², thiết kế 2–3 tầng, có bến du thuyền riêng trước nhà.

Tổng quan dự án Casamia Balanca:
Vị trí: xã Cẩm Thanh, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam – bên dòng sông Cổ Cò, cách Phố cổ Hội An chỉ 3km.

Quy mô: 31,1 ha – tổng cộng 363 sản phẩm thấp tầng.

Mật độ xây dựng: chỉ khoảng 37,5%, phần còn lại là công viên, kênh đào và tiện ích sinh thái.

Pháp lý: sổ đỏ sở hữu lâu dài, đầy đủ điều kiện mở bán.

Chủ đầu tư: CTCP Tập đoàn Đạt Phương – đơn vị phát triển hệ sinh thái Casamia.


LN dự &#225;n BT trc đ&#226;y hạch to&#225;n bi&#234;n 60% đ&#243; b&#225;c. Dự &#225;n n&#224;y gi&#225; BĐS tăng l&#234;n rồi khả năng c&#242;n cao hơn nhưng cứ t&#237;nh mức 50% th&#236; ln 2500 tỷ th&#244;i. C&#242;n 2 dự &#225;n tương lai nữa 29ha đồng hới v&#224; 183ha B&#236;nh Dương

LN dự án BT trc đây hạch toán biên 60% đó bác. Dự án này giá BĐS tăng lên rồi khả năng còn cao hơn nhưng cứ tính mức 50% thì ln 2500 tỷ thôi. Còn 2 dự án tương lai nữa 29ha đồng hới và 183ha Bình Dương

Tony2013

Sói_Già_VNI

Vượt đỉnh lịch sử trong chu kỳ n&#224;y l&#224; đẹp

Vượt đỉnh lịch sử trong chu kỳ này là đẹp