KBC l&#224; dn c&#243; sự tăng trưởng đột biến trong nửa đầu năm 2023 khi lợi nhuận b&#225;n ni&#234;n đạt hơn 2000 tỷ sau xo&#225;t x&#233;t, lợi nhuận của KBC v&#224; VHM &quot;g&#225;nh&quot; cho nh&#243;m BĐS n&#243;i chung vừa qua. Lưu &#253; rằng kh&#225;c với mọi năm, năm nay lợi nhuận ch&#237;nh của KBC đến từ b&#224;n giao dự &#225;n chứ kh&#244;ng phải lợi nhuận t&#224;i ch&#237;nh n&#234;n d&#242;ng tiền kh&#225; mạnh mẽ (trong 6 th&#225;ng đầu năm KBC đ&#227; mua lại 3900 tỷ dư nợ tr&#225;i phiếu).

Đại diện Đ&#244; thị Kinh Bắc lạc quan về việc quyết định ph&#234; duyệt cuối c&#249;ng đối với Khu c&#244;ng nghiệp Tr&#224;ng Duệ 3 sẽ được cấp v&#224;o cuối th&#225;ng 9 n&#224;y. Theo đ&#243;, khu c&#244;ng nghiệp n&#224;y c&#243; thể bắt đầu cho thu&#234; đất v&#224;o cuối năm 2023 hoặc đầu năm 2024. Cho đến thời điểm tiện tại c&#243; khoảng 200 ha đất (trong tổng số 687 ha) đ&#227; được giải ph&#243;ng mặt bằng v&#224; đ&#227; c&#243; một số kh&#225;ch h&#224;ng chờ thu&#234;.

Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, vừa qua TP.Hải Ph&#242;ng đ&#227; ch&#237;nh thức ch&#226;́p nhận LG Innotek tăng v&#244;́n đ&#226;̀u tư thêm 1 tỷ USD đ&#234;̉ mở rộng sản xu&#226;́t và xây dựng Nhà máy V3 tại Khu c&#244;ng nghiệp Tr&#224;ng Duệ 3. Hiện tại, Khu c&#244;ng nghiệp Tr&#224;ng Duệ 1 &amp; 2, nơi đặt c&#225;c Nh&#224; m&#225;y V1 v&#224; V2 của LG Innotek, đ&#227; đạt 100% tỷ lệ lấp đầy. Dẫn đến khoản đầu tư bổ sung n&#224;y của LG Innotek sẽ được đầu tư to&#224;n bộ v&#224;o Nh&#224; m&#225;y V3 tại Khu c&#244;ng nghiệp Tr&#224;ng Duệ 3. Điều n&#224;y sẽ đặt ra nhu cầu bức thiết về mặt bằng v&#224; TP.Hải Ph&#242;ng sẽ ho&#224;n tất c&#225;c thủ tục ph&#225;p l&#253; đối với khu c&#244;ng nghiệp n&#224;y trong nửa cuối năm nay.

LG Innotek v&#224; Đ&#244; thị Kinh Bắc c&#243; thể đi đến k&#253; kết hợp đồng cho thu&#234; đất tại Khu c&#244;ng nghiệp Tr&#224;ng Duệ 3 trong thời gian tới, với tổng diện t&#237;ch cho thu&#234; l&#234;n đến 40 ha.
Hiện nay c&#244;ng ty đang đẩy nhanh qu&#225; tr&#236;nh thủ tục ph&#225;p l&#253; v&#224; giải ph&#243;ng mặt bằng tại Khu c&#244;ng nghiệp Quế V&#245; mở rộng với 150 ha tại tỉnh Bắc Ninh v&#224; ph&#225;t triển khoảng 1.000 ha đất c&#244;ng nghiệp tại tỉnh Long An. Dự &#225;n Khu đ&#244; thị Tr&#224;ng C&#225;t sẽ l&#224; động lực tăng trưởng cho KBC từ năm 2025 với tổng gi&#225; trị mở b&#225;n 59.000 tỷ đồng v&#224; lợi nhuận 34.000 tỷ đồng.

Khuyến nghị:
Mở mua quanh 33.5 - 34

KBC là dn có sự tăng trưởng đột biến trong nửa đầu năm 2023 khi lợi nhuận bán niên đạt hơn 2000 tỷ sau xoát xét, lợi nhuận của KBC và VHM "gánh" cho nhóm BĐS nói chung vừa qua. Lưu ý rằng khác với mọi năm, năm nay lợi nhuận chính của KBC đến từ bàn giao dự án chứ không phải lợi nhuận tài chính nên dòng tiền khá mạnh mẽ (trong 6 tháng đầu năm KBC đã mua lại 3900 tỷ dư nợ trái phiếu).

Đại diện Đô thị Kinh Bắc lạc quan về việc quyết định phê duyệt cuối cùng đối với Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 sẽ được cấp vào cuối tháng 9 này. Theo đó, khu công nghiệp này có thể bắt đầu cho thuê đất vào cuối năm 2023 hoặc đầu năm 2024. Cho đến thời điểm tiện tại có khoảng 200 ha đất (trong tổng số 687 ha) đã được giải phóng mặt bằng và đã có một số khách hàng chờ thuê.

Đáng chú ý, vừa qua TP.Hải Phòng đã chính thức chấp nhận LG Innotek tăng vốn đầu tư thêm 1 tỷ USD để mở rộng sản xuất và xây dựng Nhà máy V3 tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3. Hiện tại, Khu công nghiệp Tràng Duệ 1 & 2, nơi đặt các Nhà máy V1 và V2 của LG Innotek, đã đạt 100% tỷ lệ lấp đầy. Dẫn đến khoản đầu tư bổ sung này của LG Innotek sẽ được đầu tư toàn bộ vào Nhà máy V3 tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3. Điều này sẽ đặt ra nhu cầu bức thiết về mặt bằng và TP.Hải Phòng sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý đối với khu công nghiệp này trong nửa cuối năm nay.

LG Innotek và Đô thị Kinh Bắc có thể đi đến ký kết hợp đồng cho thuê đất tại Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 trong thời gian tới, với tổng diện tích cho thuê lên đến 40 ha.
Hiện nay công ty đang đẩy nhanh quá trình thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng với 150 ha tại tỉnh Bắc Ninh và phát triển khoảng 1.000 ha đất công nghiệp tại tỉnh Long An. Dự án Khu đô thị Tràng Cát sẽ là động lực tăng trưởng cho KBC từ năm 2025 với tổng giá trị mở bán 59.000 tỷ đồng và lợi nhuận 34.000 tỷ đồng.

Khuyến nghị:
Mở mua quanh 33.5 - 34