The little book of valuation - Aswath Damodaran
(Quyển s&#225;ch kh&#225; cơ bản về định gi&#225; doanh nghiệp)

2 loại định gi&#225; ch&#237;nh m&#224; cuốn s&#225;ch n&#224;y đề cập đến l&#224; Relative Valuation (Định gi&#225; tương đối) v&#224; Intrinsic Valuation (Định gi&#225; theo nội tại)

Relative Valuation: Mọi người muốn trả gi&#225; thấp nhất cho c&#225;c t&#224;i sản gi&#225; trị giống nhau. V&#237; dụ, nếu c&#243; 2 miếng đất giống nhau nằm kế b&#234;n nhau, c&#249;ng diện t&#237;ch, c&#249;ng hạ tầng, ph&#225;p l&#253;, giống nhau ho&#224;n to&#224;n, 1 miếng 500tr, 1 miếng 400tr, th&#236; đa số sẽ chọn miếng đất 400tr v&#236; đơn giản gi&#225; thấp hơn.

Intrinsic Valuation: (1) Mọi người đều muốn nhận tiền ngay hiện tại hơn l&#224; nhận được tiền ở tương lai. V&#237; dụ, nếu được chọn giữa nhận 100tr VND ngay hiện tại hoặc 10tr đồng mỗi năm cho 10 năm, th&#236; đa số sẽ chọn phương &#225;n thứ nhất. (2) Mọi người đều muốn phương &#225;n an to&#224;n hơn l&#224; rủi ro. V&#237; dụ, khi được chọn giữa nhận 100tr hoặc tung đồng xu c&#243; 50% để nhận 200tr, 50% kh&#244;ng nhận được g&#236; cả, th&#236; đa số sẽ chọn nhận 100tr, tại sao lại phải tung đồng xu để c&#243; nguy cơ mất hết, nếu tung đồng xu c&#243; khả năng nhận tr&#234;n 400tr th&#236; mới xem x&#233;t phương &#225;n 2.

C&#243; phần 2 nữa, nhưng d&#224;i qu&#225; sợ mọi người kh&#244;ng th&#232;m đọc. Mọi người c&#243; thể xem The Intelligent Investor của Peter Lynch, quyển n&#224;y b&#234;n m&#236;nh c&#243; dịch xuất bản th&#236; phải, hay lắm.

The little book of valuation - Aswath Damodaran
(Quyển sách khá cơ bản về định giá doanh nghiệp)

2 loại định giá chính mà cuốn sách này đề cập đến là Relative Valuation (Định giá tương đối) và Intrinsic Valuation (Định giá theo nội tại)

Relative Valuation: Mọi người muốn trả giá thấp nhất cho các tài sản giá trị giống nhau. Ví dụ, nếu có 2 miếng đất giống nhau nằm kế bên nhau, cùng diện tích, cùng hạ tầng, pháp lý, giống nhau hoàn toàn, 1 miếng 500tr, 1 miếng 400tr, thì đa số sẽ chọn miếng đất 400tr vì đơn giản giá thấp hơn.

Intrinsic Valuation: (1) Mọi người đều muốn nhận tiền ngay hiện tại hơn là nhận được tiền ở tương lai. Ví dụ, nếu được chọn giữa nhận 100tr VND ngay hiện tại hoặc 10tr đồng mỗi năm cho 10 năm, thì đa số sẽ chọn phương án thứ nhất. (2) Mọi người đều muốn phương án an toàn hơn là rủi ro. Ví dụ, khi được chọn giữa nhận 100tr hoặc tung đồng xu có 50% để nhận 200tr, 50% không nhận được gì cả, thì đa số sẽ chọn nhận 100tr, tại sao lại phải tung đồng xu để có nguy cơ mất hết, nếu tung đồng xu có khả năng nhận trên 400tr thì mới xem xét phương án 2.

Có phần 2 nữa, nhưng dài quá sợ mọi người không thèm đọc. Mọi người có thể xem The Intelligent Investor của Peter Lynch, quyển này bên mình có dịch xuất bản thì phải, hay lắm.