Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản thấp tầng tại Hà Nội – đặc biệt là phân khúc biệt thự, liền kề – chứng kiến đợt “leo thang” giá mạnh mẽ, có nơi chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m². Trong khi nhiều nhà đầu tư hồ hởi "xuống tiền", không ít chuyên gia lại lên tiếng cảnh báo: Đừng để bị cuốn theo làn sóng ảo mà quên đi tính thanh khoản thực và rủi ro ngầm trong bức tranh đang đỏ rực này.