Thị tường sẽ khởi sắc trong năm 2023

Dự b&#225;o về thị trường địa ốc trong năm 2023, &#244;ng Ho&#224;ng Quang Ph&#242;ng, Ph&#243; Chủ tịch Li&#234;n đo&#224;n Thương mại v&#224; C&#244;ng nghiệp Việt Nam đưa ra g&#243;c nh&#236;n đầy t&#237;ch cực về bức tranh bất động sản năm tới.

Theo &#244;ng Ph&#242;ng, động th&#225;i th&#225;o gỡ kh&#243; khăn của Ch&#237;nh phủ, cam kết của ng&#226;n h&#224;ng về hạ l&#227;i suất… sẽ g&#243;p phần “ph&#225; băng” thị trường bất động sản, gi&#250;p bất động sản thanh khoản trở lại, gỡ kh&#243; cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời hạn chế rủi ro cho nền kinh tế, gi&#250;p người lao động c&#243; cơ hội tiếp cận nh&#224; ở x&#227; hội dễ d&#224;ng hơn trong thời gian tới.

Trong khi đ&#243;, TS. Nguyễn Văn Đ&#237;nh đưa ra ph&#226;n t&#237;ch cụ thể về diễn biến bất động sản 2023. Cụ thể, trong qu&#253; I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tho&#225;t khỏi t&#236;nh trạng suy tho&#225;i, nhưng vẫn c&#242;n trầm lắng, do tr&#249;ng v&#224;o thời điểm Tết Nguy&#234;n đ&#225;n 2023. Nguồn cung thị trường vẫn hạn chế do qu&#225; tr&#236;nh chuẩn bị v&#224; triển khai c&#225;c thủ tục ph&#225;p l&#253; dự &#225;n cần th&#234;m thời gian.

Bước sang qu&#253; II, qu&#253; III/2023, thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi, ph&#225;t triển l&#224;nh mạnh hơn, minh bạch hơn v&#224; chuẩn mực hơn nhờ những bước tiến về m&#244;i trường ph&#225;p l&#253;; triển vọng tăng trưởng kinh tế khả quan c&#249;ng với đ&#224; tăng trưởng của c&#225;c hoạt động thương mại, đầu tư, ti&#234;u d&#249;ng; c&#249;ng với việc c&#225;c vướng mắc tr&#234;n dần được th&#225;o gỡ.

Cũng trong khu&#244;n khổ của toạ đ&#224;m, PGS.TS. Trần Đ&#236;nh Thi&#234;n, chuy&#234;n gia Kinh tế, nguy&#234;n Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhấn mạnh: “Ch&#250;ng ta vẫn c&#242;n kh&#243; khăn nhưng triển vọng l&#224; c&#243;”.

Cơ sở m&#224; &#244;ng Thi&#234;n đưa ra nhận định n&#224;y đ&#243; l&#224; nền kinh tế Việt Nam tiếp tục tăng trưởng ổn định v&#224; giữ ng&#244;i vị cao trong khối ASEAN. Với bệ đỡ n&#224;y, bất động sản sẽ c&#243; diễn biến theo chiều hướng t&#237;ch cực v&#224; sang năm 2023, c&#243; nhiều ph&#226;n kh&#250;c sẽ s&#225;ng l&#234;n.

Tuy nhi&#234;n, &#244;ng Thi&#234;n cũng nhấn mạnh: &quot;Thị trường bất động sản cần phải điều chỉnh, đ&#243; l&#224; tr&#242; chơi đầu cơ đừng say m&#234; qu&#225;. Vị chuy&#234;n gia n&#224;y nhấn mạnh, đầu cơ kh&#244;ng xấu nhưng nếu qu&#225; đ&#224; th&#236; sẽ t&#225;c động ti&#234;u cực đến thị trường địa ốc. Một nền kinh tế cần phải chuyển đổi từ đầu cơ sang đầu tư. Đồng thời, thị trường cũng phải tr&#225;nh sử dụng đ&#242;n bẩy t&#224;i ch&#237;nh qu&#225; đ&#224;. Khi đ&#243;, bất động sản mới c&#243; tương lai, c&#243; độ vững chắc d&#224;i hạn tốt hơn&quot;.

Thị tường sẽ khởi sắc trong năm 2023

Dự báo về thị trường địa ốc trong năm 2023, ông Hoàng Quang Phòng, Phó Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam đưa ra góc nhìn đầy tích cực về bức tranh bất động sản năm tới.

Theo ông Phòng, động thái tháo gỡ khó khăn của Chính phủ, cam kết của ngân hàng về hạ lãi suất… sẽ góp phần “phá băng” thị trường bất động sản, giúp bất động sản thanh khoản trở lại, gỡ khó cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời hạn chế rủi ro cho nền kinh tế, giúp người lao động có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn trong thời gian tới.

Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Đính đưa ra phân tích cụ thể về diễn biến bất động sản 2023. Cụ thể, trong quý I/2023, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái, nhưng vẫn còn trầm lắng, do trùng vào thời điểm Tết Nguyên đán 2023. Nguồn cung thị trường vẫn hạn chế do quá trình chuẩn bị và triển khai các thủ tục pháp lý dự án cần thêm thời gian.

Bước sang quý II, quý III/2023, thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi, phát triển lành mạnh hơn, minh bạch hơn và chuẩn mực hơn nhờ những bước tiến về môi trường pháp lý; triển vọng tăng trưởng kinh tế khả quan cùng với đà tăng trưởng của các hoạt động thương mại, đầu tư, tiêu dùng; cùng với việc các vướng mắc trên dần được tháo gỡ.

Cũng trong khuôn khổ của toạ đàm, PGS.TS. Trần Đình Thiên, chuyên gia Kinh tế, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhấn mạnh: “Chúng ta vẫn còn khó khăn nhưng triển vọng là có”.

Cơ sở mà ông Thiên đưa ra nhận định này đó là nền kinh tế Việt Nam tiếp tục tăng trưởng ổn định và giữ ngôi vị cao trong khối ASEAN. Với bệ đỡ này, bất động sản sẽ có diễn biến theo chiều hướng tích cực và sang năm 2023, có nhiều phân khúc sẽ sáng lên.

Tuy nhiên, ông Thiên cũng nhấn mạnh: "Thị trường bất động sản cần phải điều chỉnh, đó là trò chơi đầu cơ đừng say mê quá. Vị chuyên gia này nhấn mạnh, đầu cơ không xấu nhưng nếu quá đà thì sẽ tác động tiêu cực đến thị trường địa ốc. Một nền kinh tế cần phải chuyển đổi từ đầu cơ sang đầu tư. Đồng thời, thị trường cũng phải tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà. Khi đó, bất động sản mới có tương lai, có độ vững chắc dài hạn tốt hơn".