1. T&#243;m tắt &#253; ch&#237;nh
Dự b&#225;o d&#242;ng tiền từ khu c&#244;ng nghiệp (KCN) giảm nhẹ trong giai đoạn 2025-2028.
LNST 2025 dự b&#225;o tăng 4% YoY l&#234;n 2.071 tỷ đồng, nhờ gi&#225; b&#225;n trung b&#236;nh v&#224; b&#224;n giao đất KCN tăng, d&#249; doanh thu mảng d&#226;n cư c&#243; thể giảm.
D&#242;ng tiền từ KCN dự kiến đạt 5.800 tỷ đồng/năm trong 2025-2027, tăng 71% so với giai đoạn 2022-2024.
2. Lợi thế cạnh tranh / Cơ hội mới
Quỹ đất KCN lớn &amp; vị tr&#237; đắc địa: IDC c&#243; 1.092 ha đất sẵn s&#224;ng b&#225;n v&#224; đang mở rộng th&#234;m &gt;1.000 ha, gi&#250;p thu h&#250;t FDI lớn như Hyosung, PepsiCo.
Hỗ trợ từ ch&#237;nh s&#225;ch FDI: Ch&#237;nh phủ dự kiến triển khai Quỹ Hỗ trợ Đầu tư từ 2025, th&#250;c đẩy d&#242;ng vốn FDI v&#224;o c&#225;c KCN của IDC.
Phục hồi doanh số b&#225;n đất KCN: IDC dự b&#225;o b&#225;n 140 ha năm 2025 v&#224; 155 ha năm 2026, tăng mạnh từ mức thấp 96 ha năm 2024.
3. Rủi ro tiềm ẩn
Chậm ph&#234; duyệt dự &#225;n KCN mới: C&#225;c dự &#225;n như T&#226;n Phước 1, Vinh Quang cần ho&#224;n tất giải ph&#243;ng mặt bằng đ&#250;ng tiến độ để giữ đ&#224; tăng trưởng.
D&#242;ng tiền c&#243; thể dao động: Doanh số đất KCN tăng nhưng c&#243; thể kh&#244;ng đồng đều giữa c&#225;c năm, ảnh hưởng d&#242;ng tiền ngắn hạn.
Cạnh tranh trong ng&#224;nh: C&#225;c KCN kh&#225;c c&#243; thể đẩy mạnh khuyến m&#227;i, cạnh tranh trực tiếp với IDC trong thu h&#250;t FDI.
4. Dự ph&#243;ng lợi nhuận
LNST 2025 dự b&#225;o: 2.071 tỷ đồng (+4% YoY).

1. Tóm tắt ý chính
Dự báo dòng tiền từ khu công nghiệp (KCN) giảm nhẹ trong giai đoạn 2025-2028.
LNST 2025 dự báo tăng 4% YoY lên 2.071 tỷ đồng, nhờ giá bán trung bình và bàn giao đất KCN tăng, dù doanh thu mảng dân cư có thể giảm.
Dòng tiền từ KCN dự kiến đạt 5.800 tỷ đồng/năm trong 2025-2027, tăng 71% so với giai đoạn 2022-2024.
2. Lợi thế cạnh tranh / Cơ hội mới
Quỹ đất KCN lớn & vị trí đắc địa: IDC có 1.092 ha đất sẵn sàng bán và đang mở rộng thêm >1.000 ha, giúp thu hút FDI lớn như Hyosung, PepsiCo.
Hỗ trợ từ chính sách FDI: Chính phủ dự kiến triển khai Quỹ Hỗ trợ Đầu tư từ 2025, thúc đẩy dòng vốn FDI vào các KCN của IDC.
Phục hồi doanh số bán đất KCN: IDC dự báo bán 140 ha năm 2025 và 155 ha năm 2026, tăng mạnh từ mức thấp 96 ha năm 2024.
3. Rủi ro tiềm ẩn
Chậm phê duyệt dự án KCN mới: Các dự án như Tân Phước 1, Vinh Quang cần hoàn tất giải phóng mặt bằng đúng tiến độ để giữ đà tăng trưởng.
Dòng tiền có thể dao động: Doanh số đất KCN tăng nhưng có thể không đồng đều giữa các năm, ảnh hưởng dòng tiền ngắn hạn.
Cạnh tranh trong ngành: Các KCN khác có thể đẩy mạnh khuyến mãi, cạnh tranh trực tiếp với IDC trong thu hút FDI.
4. Dự phóng lợi nhuận
LNST 2025 dự báo: 2.071 tỷ đồng (+4% YoY).