Vậy trong bctc 2024 chỉ là 1 phần diện tích đợt 1 à cụ?

F0" có thể có chút đợt 2 vì cuối tháng 12 mới đang tìm đơn vị bán hàng. Đợt 1 có thể chưa hết trong năm 2024. Cái này đi hỏi ở đh mới rõ dc.

F0" nhìn bảng giá này thì HD2 còn ít nhất 3.5ha thương phẩm ở đó có ấm ko :D

Vịnh Simdep tôi thấy tồn kho giảm 12% tương đương diện tích 5200m2. Khá khớp với phân diện tích đã bán của đợt 1. Nếu vậy thì đơn giá bán bình quân 150ty/5200m2 = 29tr/m2. Tính vậy có hỏng chõ nào ko cụ

F0" 24 hạch toán chủ yếu đợt 1 và có thể có chút đợt 2. Cụ thể thì đại hội cổ đông hỏi mới rõ dc.
HD2 ở đại hội 2024 lãnh đạo đã nói sẽ đưa nhiều chi phí dồn vào đợt 1, nên lượng đất còn lại sẽ thấy tồn kh...Thêm

Vịnh Simdep thấy phần phải thu dự án bt lạng giang giảm 62tỷ vậy lại sắp nhận mớ sổ nữa rồi

Vịnh Simdep nhờ cụ hỏi giùm ạ

F0" 62 tỷ đó là giá vốn tiền sdđ đợt 2 đó. 74 lô 87xx m2. Nghe ae đồn tháng 5 này có thể dc giao đợt 3 đó. Còn đâu đó 2 chục tỷ. Sau đó mới chốt đợt 4.

Vịnh Simdep dồn chi phí vào đợt 1 thì con số tổng nó vẫn nằm trong tong muc dau tu của dự án 360ty thôi cụ nhỉ. Tôi thấy tồn kho có 225 tổng dự án, như vậy còn đâu đó 135 tỷ lai vay + chi phí này kia

F0" đó là tồn kho thời điểm 31/12/2024 thôi. Căn bản cỡ 218 tỷ đó là tiền cho cả mớ hơn 4ha tại cuối năm 24… nhưng sau sẽ phải tăng thêm tiền sdđ đợt 4.

Vịnh Simdep thế là còn 27 lô + gd3, gd4 là khoảng 3,5 ha hả bác ? Bác cho hỏi gd3,4 đã đóng tiền sdđ chưa ạ ? Với gd2 là tiền sdđ là 62 tỷ ạ ?

Vịnh Simdep cty bán lẻ thì được giá nhưng lâu. Kể bán buôn như L18 thì tốt

Vịnh Simdep cả tút có mỗi e vịnh và F0 nc với nhau thôi à.

Super Real Estate đợt 3 là Lạng Giang sẽ trả nốt phần còn nợ tiền làm đường tỉnh 292 cho HD2. Đợt 4 thì HD2 sẽ đóng thêm tiền sdđ. Do năm qua giao thêm đợt 2, nên 62 tỷ đó khả năng chính là đợt 2.

Huyết Kiếm mới đợt 1-2 chỉ có 58+74 lô mà bán sỉ thì móm lắm. Có ít thì tự bán ok hơn. L18 áp lực nghìn tỷ đợt 2 nên mới sỉ.

Vịnh Simdep đợt 3 cỡ 3000m2, còn 3.1 ha dự nộp thêm 320 tỷ thì tính ra giá vốn bao gồm đất + hạ tầng phải tầm 15tr/m2 rồi nhỉ?

F0" nếu phải đóng thêm từng đấy tiền thì giá vốn của hơn 4ha còn lại = 220 + 320 = 540 gọi là 550 tỷ đi. Chia ra thì 13.5tr/m. Nhưng 320 tỷ đó là dự kiến thôi.