Đề b&#224;i: t&#236;m cổ phiếu bds n&#224;o trong 2-3 năm tới ghi nhận lợi nhuận SAU THUẾ tối thiểu 50-60% vốn ho&#225; trở l&#234;n.
V&#237; dụ 2-3 năm tới DIG c&#243; l&#227;i dc 8000-10.000 tỷ ko? CEO l&#227;i dc 5000 tỷ ko? NLG l&#227;i 8000 tỷ cho cổ đ&#244;ng c&#244;ng ty mẹ (tương đương 12-15.000 tỷ hợp nhất)? PDR l&#227;i 10.000 tỷ? KDH l&#227;i 15.000 tỷ? C&#243; dễ kh&#244;ng? Hay gần như l&#224; ko thể, cho 5-10 năm c&#242;n kh&#243; n&#243;i g&#236; 2-3 năm.

C&#243; lẽ nhiều nh&#224; đầu tư quen với việc đếm l&#227;i gộp, lấy gi&#225; đất x diện t&#237;ch… n&#234;n hay coi thường khi dn đặt mục ti&#234;u l&#227;i 50-60% vốn ho&#225;. Thường nhỏ lẻ nghĩ tiền dễ kiếm n&#234;n hay nghĩ phải l&#227;i gấp 5-10-20 lần vốn ho&#225; cơ, sau c&#249;ng nhận ra to&#224;n ăn b&#225;nh vẽ. Nếu t&#237;nh kiểu đ&#243; th&#236; chỉ 1 dự &#225;n B&#236;nh Giang doanh thu dự kiến b&#225;n ở ngưỡng thấp của thị trường đ&#227; được 3000 tỷ rồi, gấp 6 vốn ho&#225; b&#226;y giờ. Chưa kể c&#225;c gối đầu kh&#225;c. Thực chất c&#225;i ndt mua l&#224; 1 doanh nghiệp l&#224;m hết dự &#225;n n&#224;y lại tới dự &#225;n kh&#225;c, chứ ko phải chỉ mua 1 dự &#225;n. Nhưng nếu 1 dự &#225;n gần m&#224; ngon th&#236; sẽ l&#224; điểm nổ lớn thay đổi vị thế dn, t&#225;c động mạnh tới hiệu suất đầu tư những năm gần tới.


2-5 năm qua c&#243; mấy doanh nghiệp bds thực sự book dc lợi nhuận hơn nhiều so với vốn ho&#225; 2019-2020? Hay to&#224;n tăng vốn chủ nhờ b&#225;nh vẽ b&#225;n giấy sau đ&#243; mất h&#250;t, lời hứa gi&#243; bay?
Vậy n&#234;n c&#225;i kế hoạch sau thuế l&#227;i 3 năm tới gần 300 tỷ SAU THUẾ của HLD ko nhỏ tẹo n&#224;o, thậm ch&#237; top đầu c&#225;c dn bds, chưa kể, HLD dn nh&#224; nước thường vượt kế hoạch đặt ra đ&#243; nh&#233;. Nhiệm kỳ 2018-2023 thực hiện đạt 247% kế hoạch l&#227;i.

Đề bài: tìm cổ phiếu bds nào trong 2-3 năm tới ghi nhận lợi nhuận SAU THUẾ tối thiểu 50-60% vốn hoá trở lên.
Ví dụ 2-3 năm tới DIG có lãi dc 8000-10.000 tỷ ko? CEO lãi dc 5000 tỷ ko? NLG lãi 8000 tỷ cho cổ đông công ty mẹ (tương đương 12-15.000 tỷ hợp nhất)? PDR lãi 10.000 tỷ? KDH lãi 15.000 tỷ? Có dễ không? Hay gần như là ko thể, cho 5-10 năm còn khó nói gì 2-3 năm.

Có lẽ nhiều nhà đầu tư quen với việc đếm lãi gộp, lấy giá đất x diện tích… nên hay coi thường khi dn đặt mục tiêu lãi 50-60% vốn hoá. Thường nhỏ lẻ nghĩ tiền dễ kiếm nên hay nghĩ phải lãi gấp 5-10-20 lần vốn hoá cơ, sau cùng nhận ra toàn ăn bánh vẽ. Nếu tính kiểu đó thì chỉ 1 dự án Bình Giang doanh thu dự kiến bán ở ngưỡng thấp của thị trường đã được 3000 tỷ rồi, gấp 6 vốn hoá bây giờ. Chưa kể các gối đầu khác. Thực chất cái ndt mua là 1 doanh nghiệp làm hết dự án này lại tới dự án khác, chứ ko phải chỉ mua 1 dự án. Nhưng nếu 1 dự án gần mà ngon thì sẽ là điểm nổ lớn thay đổi vị thế dn, tác động mạnh tới hiệu suất đầu tư những năm gần tới.


2-5 năm qua có mấy doanh nghiệp bds thực sự book dc lợi nhuận hơn nhiều so với vốn hoá 2019-2020? Hay toàn tăng vốn chủ nhờ bánh vẽ bán giấy sau đó mất hút, lời hứa gió bay?
Vậy nên cái kế hoạch sau thuế lãi 3 năm tới gần 300 tỷ SAU THUẾ của HLD ko nhỏ tẹo nào, thậm chí top đầu các dn bds, chưa kể, HLD dn nhà nước thường vượt kế hoạch đặt ra đó nhé. Nhiệm kỳ 2018-2023 thực hiện đạt 247% kế hoạch lãi.

Vịnh Simdep

tiền đất tăng bất ngờ n&#234;n mới phải đ&#243;ng trễ đ&#243;.

tiền đất tăng bất ngờ nên mới phải đóng trễ đó.

Chalie Nguyễn

HLD đ&#243;ng trễ tiền sự dụng đất chi để rồi từ 350 tỷ l&#234;n gần 1400 tỷ. kh&#244;ng th&#236; dự &#225;n n&#224;y lời đậm hơn 1000 tỷ rồi

HLD đóng trễ tiền sự dụng đất chi để rồi từ 350 tỷ lên gần 1400 tỷ. không thì dự án này lời đậm hơn 1000 tỷ rồi

thấy ae bảo HD2 b&#225;n sỉ hết đợt 1 cho b&#234;n Địa T&#237;n rồi, c&#225; nh&#226;n &#244;m l&#244; đ&#243;ng theo tiến độ.

thấy ae bảo HD2 bán sỉ hết đợt 1 cho bên Địa Tín rồi, cá nhân ôm lô đóng theo tiến độ.

Tin Trung Tran

đang định gi&#225; đất đợt 2 theo thủ tục, sắp b&#225;n đợt 2 rồi th&#236; đợt 1 c&#243; thể cũng gần hết rồi,

đang định giá đất đợt 2 theo thủ tục, sắp bán đợt 2 rồi thì đợt 1 có thể cũng gần hết rồi,

HD2 c&#243; th&#234;m được tin n&#224;o kh&#244;ng b&#225;c? B&#225;n hết gđ1 chưa?

HD2 có thêm được tin nào không bác? Bán hết gđ1 chưa?

Xin cấp ph&#233;p dự &#225;n - rủi về thủ tục - vốn để l&#224;m =&gt; Book đc doanh thu v&#224; lợi nhuận =&gt; Mấy việc kh&#243; đ&#227; xong rồi. Việc dễ hơn l&#224; nđt l&#234;n thuyền ngồi chờ :)) ezy game


Xin cấp phép dự án - rủi về thủ tục - vốn để làm => Book đc doanh thu và lợi nhuận => Mấy việc khó đã xong rồi. Việc dễ hơn là nđt lên thuyền ngồi chờ :)) ezy game


Hoà Đại Nhân

hiện tại gi&#225; chưa VAT tt b&#225;n 19-35t/m cả biệt thự lẫn liền kề. HLD l&#224;m dự &#225;n đẹp nhất khu đ&#243; nhưng chỉ lấy vui vui 24.5tr v&#249;ng thấp. L&#250;c c&#243; h&#224;ng b&#225;n thực tế kh&#233;o to&#224;n 3x trở l&#234;n. V&#236; thứ nhất l&#224; HLD l&#224;m đẹp hơn, mật độ thấp, cảnh quan nhiều… v&#224; thứ 2 l&#224; l&#250;c b&#225;n l&#224; năm 2025-2026 chứ ko phải hiện tại.

hiện tại giá chưa VAT tt bán 19-35t/m cả biệt thự lẫn liền kề. HLD làm dự án đẹp nhất khu đó nhưng chỉ lấy vui vui 24.5tr vùng thấp. Lúc có hàng bán thực tế khéo toàn 3x trở lên. Vì thứ nhất là HLD làm đẹp hơn, mật độ thấp, cảnh quan nhiều… và thứ 2 là lúc bán là năm 2025-2026 chứ ko phải hiện tại.

HLD book lợi nhuận dựa tr&#234;n gi&#225; đất hiện tại. Nhưng nếu thị trường bds phục hồi vs gi&#225; đất mới th&#236; c&#226;u chuyện sẽ kh&#225;c nữa. 

HLD book lợi nhuận dựa trên giá đất hiện tại. Nhưng nếu thị trường bds phục hồi vs giá đất mới thì câu chuyện sẽ khác nữa. 

lặng gi&#243; mua mới dễ, gi&#243; thổi ph&#225;t bay như diều l&#234;n m&#226;y ngay, m&#250;c kh&#243;

lặng gió mua mới dễ, gió thổi phát bay như diều lên mây ngay, múc khó

Nh&#236;n lịch sử chia cổ tức l&#224; biết uy t&#237;n cao rồi. Cần một cơn gi&#243; đ&#244;ng th&#244;i

Nhìn lịch sử chia cổ tức là biết uy tín cao rồi. Cần một cơn gió đông thôi

chưa nh&#233;. T&#224;i liệu cũng ghi th&#225;ng 8 huy động dc tiền, x&#225;c định th&#225;ng 8-9 l&#224; huy động vốn v&#224; thủ tục, sau đ&#243; mới l&#224;m mạnh.

chưa nhé. Tài liệu cũng ghi tháng 8 huy động dc tiền, xác định tháng 8-9 là huy động vốn và thủ tục, sau đó mới làm mạnh.

Nơi Kế Tiếp Hoa Sẽ Nở, Hoa Nở Ta Gặp Phật

Phần khu tre ng&#224; khởi động g&#236; chưa a

Phần khu tre ngà khởi động gì chưa a

Cổ tức 7.5% tr&#237;ch rồi k biết chia tiền mặt hay cổ phiếu a nhỉ

Cổ tức 7.5% trích rồi k biết chia tiền mặt hay cổ phiếu a nhỉ