B&#224;i viết của ad Ongngoaibong tr&#234;n F247:
1/ C&#243; người hỏi sao ad t&#237;nh ra được b&#225;n 1 Căn hộ CCCC l&#227;i được 2,1 tỷ đồng, hihi… c&#225;i n&#224;y kh&#244;ng c&#243; trong thuyết minh chỉ l&#224; ad dự t&#237;nh thui m&#224;;
Tuy nhi&#234;n cũng dựa tr&#234;n kinh nghiệm v&#224; c&#243; cơ sở như gi&#225; giao b&#225;n căn hộ tr&#234;n c&#225;c trang mạng, bi&#234;n lợi nhuận mảng BĐS th&#236; &#225;p dụng theo BCTC qu&#253; 3 l&#224; khoảng 30%. Tiện đ&#226;y ad xin chia sẻ th&#234;m về một số điểm cộng tr&#234;n BCTC qu&#253; 3/2025:
+ TK số 100 Tiền l&#224; 336,1 tỷ, tăng 195,6 tỷ, đặc biệt l&#224; tk tiền gửi bank ph&#225;t sinh tăng 285,1 tỷ đồng.
+ TK 140 H&#224;ng tồn kho: 1.700 tỷ. xem kỹ th&#236; to&#224;n đất - Quỹ đất v&#224;ng thiệt!

37
+ TK 312 Người mua trả tiền trước 288,2 tỷ tăng 51,8 tỷ
+ TK số 338 Vay v&#224; nợ thu&#234; t&#224;i ch&#237;nh d&#224;i hạn giảm 91,1 tỷ l&#224; vay d&#224;i hạn
+ Nguồn vốn c&#243; thể chia cổ tức (TM v&#224; CP) cho cổ đ&#244;ng rất lớn 1.780 tỷ, trong đ&#243; đ&#225;ng ch&#250; &#253; lợi nhuận h&#224;ng năm chưa ph&#226;n phối 408,4 tỷ; thặng dư vốn cổ phần 748,7 tỷ….
+ TK 500 Lợi &#237;ch cổ đ&#244;ng kh&#244;ng kiểm so&#225;t tăng th&#234;m 382,3 tỷ; Trong kỳ C&#244;ng ty đ&#227; triển khai g&#243;p vốn v&#224;o c&#244;ng ty li&#234;n doanh S&#224;i G&#242;n - B&#236;nh Dương để chuẩn bị thi c&#244;ng dự &#225;n Sabinco.
+ C&#225;c mảng SXKD c&#243; bi&#234;n lợi nhuận rất cao, trong đ&#243; BĐS 29%, x&#226;y lắp 25,8%, kh&#225;ch sạn 47,2%…
38
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh ph&#225;t sinh tăng 663,8 tỷ cho thấy cho thấy khả năng sinh lời v&#224; hoạt động SXKD hiệu quả.
V&#236; vậy n&#234;n lợi nhuận sau thuế rất khả quan đạt 37,5 tỷ! Lũy kế 9 th&#225;ng 53.7 tỷ, ho&#224;n th&#224;nh 150% KH lợi nhuận năm.
C&#243; thế thấy BCTC qu&#253; 3/2025 rất “ngon v&#224; sạch”, giống như BCTC của D2D ng&#224;y trước, ad đọc m&#224; chưa thấy điểm trừ n&#224;o, chỉ thấy nhiều đất v&#224; tiền thui; đọc BCTC sướng cả mắt lun!
2/ C&#243; thế thấy đến thời điểm n&#224;y kh&#244;ng chỉ ad v&#224; c&#225;c NĐT nhỏ lẻ tr&#234;n Pic n&#224;y, m&#224; c&#225;c tổ chức như lớn Quỹ Vina Capital, c&#225;c tổ chức chuy&#234;n ng&#224;nh như Chứng kho&#225;n Vietcap, Kỹ Thương đ&#227; thấy được tiềm năng v&#224; kỳ vọng của ITC; ITC l&#224; một trong số &#237;t cổ phiếu m&#224; Cty Chứng kho&#225;n định gi&#225; gấp 3 lần so với gi&#225; hiện tại!
Ch&#250;ng ta h&#227;y thư thả đi du lịch, ca fe, chờ đợi sự chuyển m&#236;nh của Doanh nghiệp! Đủ nắng th&#236; hoa sẽ nở! heheeeee…

Bài viết của ad Ongngoaibong trên F247:
1/ Có người hỏi sao ad tính ra được bán 1 Căn hộ CCCC lãi được 2,1 tỷ đồng, hihi… cái này không có trong thuyết minh chỉ là ad dự tính thui mà;
Tuy nhiên cũng dựa trên kinh nghiệm và có cơ sở như giá giao bán căn hộ trên các trang mạng, biên lợi nhuận mảng BĐS thì áp dụng theo BCTC quý 3 là khoảng 30%. Tiện đây ad xin chia sẻ thêm về một số điểm cộng trên BCTC quý 3/2025:
+ TK số 100 Tiền là 336,1 tỷ, tăng 195,6 tỷ, đặc biệt là tk tiền gửi bank phát sinh tăng 285,1 tỷ đồng.
+ TK 140 Hàng tồn kho: 1.700 tỷ. xem kỹ thì toàn đất - Quỹ đất vàng thiệt!

37
+ TK 312 Người mua trả tiền trước 288,2 tỷ tăng 51,8 tỷ
+ TK số 338 Vay và nợ thuê tài chính dài hạn giảm 91,1 tỷ là vay dài hạn
+ Nguồn vốn có thể chia cổ tức (TM và CP) cho cổ đông rất lớn 1.780 tỷ, trong đó đáng chú ý lợi nhuận hàng năm chưa phân phối 408,4 tỷ; thặng dư vốn cổ phần 748,7 tỷ….
+ TK 500 Lợi ích cổ đông không kiểm soát tăng thêm 382,3 tỷ; Trong kỳ Công ty đã triển khai góp vốn vào công ty liên doanh Sài Gòn - Bình Dương để chuẩn bị thi công dự án Sabinco.
+ Các mảng SXKD có biên lợi nhuận rất cao, trong đó BĐS 29%, xây lắp 25,8%, khách sạn 47,2%…
38
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh phát sinh tăng 663,8 tỷ cho thấy cho thấy khả năng sinh lời và hoạt động SXKD hiệu quả.
Vì vậy nên lợi nhuận sau thuế rất khả quan đạt 37,5 tỷ! Lũy kế 9 tháng 53.7 tỷ, hoàn thành 150% KH lợi nhuận năm.
Có thế thấy BCTC quý 3/2025 rất “ngon và sạch”, giống như BCTC của D2D ngày trước, ad đọc mà chưa thấy điểm trừ nào, chỉ thấy nhiều đất và tiền thui; đọc BCTC sướng cả mắt lun!
2/ Có thế thấy đến thời điểm này không chỉ ad và các NĐT nhỏ lẻ trên Pic này, mà các tổ chức như lớn Quỹ Vina Capital, các tổ chức chuyên ngành như Chứng khoán Vietcap, Kỹ Thương đã thấy được tiềm năng và kỳ vọng của ITC; ITC là một trong số ít cổ phiếu mà Cty Chứng khoán định giá gấp 3 lần so với giá hiện tại!
Chúng ta hãy thư thả đi du lịch, ca fe, chờ đợi sự chuyển mình của Doanh nghiệp! Đủ nắng thì hoa sẽ nở! heheeeee…

Chỉ Có ĐỎ

Quốc Hải

B&#226;y giờ v&#224;o GEX, CEO, VIX hay v&#224;o em n&#224;y!

Bây giờ vào GEX, CEO, VIX hay vào em này!

Ctck định gi&#226; em n&#243; c&#243; gần 40K th&#244;i

Ctck định giâ em nó có gần 40K thôi