BẤT ĐỘNG SẢN KHU C&#212;NG NGHIỆP, SẴN S&#192;NG Đ&#211;N L&#192;N S&#211;NG CHUYỂN DỊCH.
*** Bức tranh ng&#224;nh BĐS KCN năm 2024 :
- Sau qu&#253; khởi đầu năm hứng khởi với nguồn cung mới mạnh mẽ được bổ sung, thị trường BĐS KCN miền Bắc đ&#227; li&#234;n tiếp c&#243; 2 qu&#253; gần nhất kh&#244;ng ghi nhận nguồn cung mới, chia sẻ bức tranh khan hiếm nguồn cung c&#249;ng với thị trường miền Nam ( Kể từ Q3/22). Tắc nghẽn nguồn cung mới trong bối cảnh nhu cầu thu&#234; đất KCN tại 2 trung t&#226;m KCN lớn nhất cả nước đ&#227; th&#250;c đẩy gi&#225; thu&#234; trung b&#236;nh của 2 thị trường c&#249;ng ghi nhận xu hướng tăng gi&#225; mạnh mẽ, ước t&#237;nh gi&#225; thu&#234; b&#236;nh qu&#226;n tại miền Nam v&#224; miền Bắc lần lượt tăng 4,5% v&#224; 7,8% so với năm 2023. 
- Về KQKD lũy kế 9 th&#225;ng 2024 to&#224;n ng&#224;nh BĐS KCN c&#243; xu hướng đi ngang so với c&#249;ng k&#236; năm 2023 bất chấp sắc xanh tăng trưởng được thể hiện ở hơn 2/3 c&#225;c doanh nghiệp BĐS KCN ni&#234;m yết
*** Triển vọng năm 2025 - 2026 
- D&#242;ng vốn FDI sẽ tiếp tục l&#224; động lực mạnh mẽ dẫn dắt ng&#224;nh BĐS KCN. Trong 9 th&#225;ng 2024, d&#242;ng vốn FDI đăng k&#237; cũng như giải ng&#226;n đ&#227; thiết lập mức đỉnh mới trong 5 năm gần nhất với trọng t&#226;m thu h&#250;t vốn FDI vẫn l&#224; lĩnh vực C&#244;ng nghiệp, chế biến, chế tạo. Với việc hơn 85% vốn FDI đăng k&#253; mới cho lĩnh vực C&#244;ng nghiệp, chế biến, chế tạo sẽ được sử dụng cho mục đ&#237;ch đầu tư thu&#234; đất KCN, đ&#226;y l&#224; t&#237;n hiệu t&#237;ch cực đảm bảo cho hoạt động của ng&#224;nh BĐS KCN trong năm 2025. 
- N&#250;t thắt về nguồn cung dẫn được nới lỏng để đ&#243;n d&#242;ng vốn FDI nhờ quyết định 227/QĐ-TTG điều chỉnh chỉ ti&#234;u sử dụng đất KCN của 63 tỉnh/ th&#224;nh phố.
- B&#234;n cạnh đ&#243; việc cạnh tranh về chi ph&#237; hoạt động so với c&#225;c quốc gia kh&#225;c trong khu vực sẽ k&#233;o theo sự chuyển dịch/ gia tăng đầu tư  của c&#225;c tập đo&#224;n, nh&#224; cung ứng tr&#234;n to&#224;n thế giới 
=&gt; Cổ phiếu KCN c&#243; thể theo d&#245;i : BCM, SZC, KBC, IDC, PHR v&#224; VGC
--------------------------------------------------
Minh Nghĩa Salmon - Ph&#225;t triển bền vững, kiến tạo thịnh vượng
&#127380; M&#227; ID VPBank Securities : 116C090916
&#128222; Li&#234;n hệ: 0968.688.520
✉  Email: nghiantm@vpbanks.com.vn
&#128234; Địa chỉ: 89 L&#225;ng Hạ, Đống Đa, H&#224; Nội

BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP, SẴN SÀNG ĐÓN LÀN SÓNG CHUYỂN DỊCH.
*** Bức tranh ngành BĐS KCN năm 2024 :
- Sau quý khởi đầu năm hứng khởi với nguồn cung mới mạnh mẽ được bổ sung, thị trường BĐS KCN miền Bắc đã liên tiếp có 2 quý gần nhất không ghi nhận nguồn cung mới, chia sẻ bức tranh khan hiếm nguồn cung cùng với thị trường miền Nam ( Kể từ Q3/22). Tắc nghẽn nguồn cung mới trong bối cảnh nhu cầu thuê đất KCN tại 2 trung tâm KCN lớn nhất cả nước đã thúc đẩy giá thuê trung bình của 2 thị trường cùng ghi nhận xu hướng tăng giá mạnh mẽ, ước tính giá thuê bình quân tại miền Nam và miền Bắc lần lượt tăng 4,5% và 7,8% so với năm 2023. 
- Về KQKD lũy kế 9 tháng 2024 toàn ngành BĐS KCN có xu hướng đi ngang so với cùng kì năm 2023 bất chấp sắc xanh tăng trưởng được thể hiện ở hơn 2/3 các doanh nghiệp BĐS KCN niêm yết
*** Triển vọng năm 2025 - 2026 
- Dòng vốn FDI sẽ tiếp tục là động lực mạnh mẽ dẫn dắt ngành BĐS KCN. Trong 9 tháng 2024, dòng vốn FDI đăng kí cũng như giải ngân đã thiết lập mức đỉnh mới trong 5 năm gần nhất với trọng tâm thu hút vốn FDI vẫn là lĩnh vực Công nghiệp, chế biến, chế tạo. Với việc hơn 85% vốn FDI đăng ký mới cho lĩnh vực Công nghiệp, chế biến, chế tạo sẽ được sử dụng cho mục đích đầu tư thuê đất KCN, đây là tín hiệu tích cực đảm bảo cho hoạt động của ngành BĐS KCN trong năm 2025. 
- Nút thắt về nguồn cung dẫn được nới lỏng để đón dòng vốn FDI nhờ quyết định 227/QĐ-TTG điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất KCN của 63 tỉnh/ thành phố.
- Bên cạnh đó việc cạnh tranh về chi phí hoạt động so với các quốc gia khác trong khu vực sẽ kéo theo sự chuyển dịch/ gia tăng đầu tư  của các tập đoàn, nhà cung ứng trên toàn thế giới 
=> Cổ phiếu KCN có thể theo dõi : BCM, SZC, KBC, IDC, PHR và VGC
--------------------------------------------------
Minh Nghĩa Salmon - Phát triển bền vững, kiến tạo thịnh vượng
🆔 Mã ID VPBank Securities : 116C090916
📞 Liên hệ: 0968.688.520
✉  Email: nghiantm@vpbanks.com.vn
📪 Địa chỉ: 89 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội