&#128680; TAL v&#224; c&#226;u chuyện quỹ đất - Động lực tăng trưởng từ 2026

&#127919; Đ&#225;nh gi&#225; tổng quan: 

&#128204; Sau giai đoạn t&#237;ch lũy quỹ đất quy m&#244; lớn tại H&#224; Nội v&#224; c&#225;c khu vực vệ tinh, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (TAL) đ&#227; bắt đầu mở b&#225;n c&#225;c dự &#225;n trọng điểm như Taseco Long Bi&#234;n, Khu c&#244;ng nghiệp Đồng Văn, đồng thời tiếp tục ho&#224;n thiện hạ tầng để chuẩn bị cho c&#225;c dự &#225;n kế tiếp.

&#128204; Chiến lược mở rộng sang H&#224; Nam v&#224; Bắc Ninh được đ&#225;nh gi&#225; ph&#249; hợp với xu hướng dịch chuyển d&#242;ng vốn đầu tư, nhu cầu nh&#224; ở gia tăng c&#249;ng sự xuất hiện của c&#225;c nh&#224; đầu tư lớn tại khu vực ph&#237;a Bắc. B&#234;n cạnh đ&#243;, việc ni&#234;m yết tr&#234;n HOSE gi&#250;p TAL cải thiện khả năng tiếp cận thị trường vốn, n&#226;ng cao t&#237;nh minh bạch v&#224; tạo nền tảng t&#224;i ch&#237;nh vững chắc cho kế hoạch ph&#225;t triển trung v&#224; d&#224;i hạn.

❗️Theo VCBS, định gi&#225; hợp l&#253; của cổ phiếu TAL được x&#225;c định ở mức 54.765 đồng/cổ phiếu.

&#127919; Triển vọng doanh nghiệp

&#128204; Dự &#225;n Long Bi&#234;n Central l&#224; động lực tăng trưởng trong năm 2026

✅ Doanh thu v&#224; lợi nhuận từ dự &#225;n Long Bi&#234;n Central dự kiến bắt đầu được ghi nhận trong năm 2026, với d&#242;ng tiền ước t&#237;nh hơn 5.000 tỷ đồng. Nguồn lực t&#224;i ch&#237;nh n&#224;y sẽ đ&#243;ng vai tr&#242; quan trọng trong việc hỗ trợ TAL thực hiện c&#225;c nghĩa vụ t&#224;i ch&#237;nh li&#234;n quan đến c&#225;c dự &#225;n tiếp theo, đồng thời gi&#250;p doanh nghiệp giảm &#225;p lực chi ph&#237; vốn trong bối cảnh triển khai đồng loạt nhiều dự &#225;n mới.

&#128204; Lợi thế từ quỹ đất lớn quanh v&#249;ng Thủ đ&#244;

✅ Việc sở hữu quỹ đất quy m&#244; lớn tại H&#224; Nội v&#224; c&#225;c khu vực ven đ&#244; – nơi nhu cầu nh&#224; ở vẫn duy tr&#236; ở mức cao – mang lại lợi thế cạnh tranh đ&#225;ng kể cho TAL tại thị trường miền Bắc. Tuy nhi&#234;n, chiến lược ph&#225;t triển v&#224; triển khai nhiều dự &#225;n trong c&#249;ng giai đoạn cũng đặt ra th&#225;ch thức về &#225;p lực vốn v&#224; chi ph&#237; t&#224;i ch&#237;nh, đ&#242;i hỏi doanh nghiệp phải quản trị d&#242;ng tiền hiệu quả để đảm bảo tiến độ v&#224; hiệu quả đầu tư.

&#128204; Mở rộng mảng khu c&#244;ng nghiệp, hỗ trợ bi&#234;n lợi nhuận

✅ Th&#225;ng 8/2025, Taseco Hải Ph&#242;ng – c&#244;ng ty con do TAL sở hữu 70% vốn điều lệ – đ&#227; được ph&#234; duyệt l&#224;m chủ đầu tư dự &#225;n Khu c&#244;ng nghiệp Thủy Nguy&#234;n tại Hải Ph&#242;ng. Với vị tr&#237; chiến lược v&#224; định hướng ph&#225;t triển khu c&#244;ng nghiệp đa chức năng t&#237;ch hợp khu nh&#224; ở v&#224; tiện &#237;ch cho người lao động, dự &#225;n được kỳ vọng tạo sức hấp dẫn lớn đối với c&#225;c nh&#224; đầu tư c&#244;ng nghệ cao, gia tăng tiềm năng khai th&#225;c cho TAL trong giai đoạn tới.

🚨 TAL và câu chuyện quỹ đất - Động lực tăng trưởng từ 2026

🎯 Đánh giá tổng quan: 

📌 Sau giai đoạn tích lũy quỹ đất quy mô lớn tại Hà Nội và các khu vực vệ tinh, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (TAL) đã bắt đầu mở bán các dự án trọng điểm như Taseco Long Biên, Khu công nghiệp Đồng Văn, đồng thời tiếp tục hoàn thiện hạ tầng để chuẩn bị cho các dự án kế tiếp.

📌 Chiến lược mở rộng sang Hà Nam và Bắc Ninh được đánh giá phù hợp với xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư, nhu cầu nhà ở gia tăng cùng sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn tại khu vực phía Bắc. Bên cạnh đó, việc niêm yết trên HOSE giúp TAL cải thiện khả năng tiếp cận thị trường vốn, nâng cao tính minh bạch và tạo nền tảng tài chính vững chắc cho kế hoạch phát triển trung và dài hạn.

❗️Theo VCBS, định giá hợp lý của cổ phiếu TAL được xác định ở mức 54.765 đồng/cổ phiếu.

🎯 Triển vọng doanh nghiệp

📌 Dự án Long Biên Central là động lực tăng trưởng trong năm 2026

✅ Doanh thu và lợi nhuận từ dự án Long Biên Central dự kiến bắt đầu được ghi nhận trong năm 2026, với dòng tiền ước tính hơn 5.000 tỷ đồng. Nguồn lực tài chính này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ TAL thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến các dự án tiếp theo, đồng thời giúp doanh nghiệp giảm áp lực chi phí vốn trong bối cảnh triển khai đồng loạt nhiều dự án mới.

📌 Lợi thế từ quỹ đất lớn quanh vùng Thủ đô

✅ Việc sở hữu quỹ đất quy mô lớn tại Hà Nội và các khu vực ven đô – nơi nhu cầu nhà ở vẫn duy trì ở mức cao – mang lại lợi thế cạnh tranh đáng kể cho TAL tại thị trường miền Bắc. Tuy nhiên, chiến lược phát triển và triển khai nhiều dự án trong cùng giai đoạn cũng đặt ra thách thức về áp lực vốn và chi phí tài chính, đòi hỏi doanh nghiệp phải quản trị dòng tiền hiệu quả để đảm bảo tiến độ và hiệu quả đầu tư.

📌 Mở rộng mảng khu công nghiệp, hỗ trợ biên lợi nhuận

✅ Tháng 8/2025, Taseco Hải Phòng – công ty con do TAL sở hữu 70% vốn điều lệ – đã được phê duyệt làm chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Thủy Nguyên tại Hải Phòng. Với vị trí chiến lược và định hướng phát triển khu công nghiệp đa chức năng tích hợp khu nhà ở và tiện ích cho người lao động, dự án được kỳ vọng tạo sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư công nghệ cao, gia tăng tiềm năng khai thác cho TAL trong giai đoạn tới.