NVL: Aqua City v&#224; NovaWorld th&#250;c đẩy triển vọng tăng trưởng doanh số b&#225;n h&#224;ng 

* Ch&#250;ng t&#244;i tăng gi&#225; mục ti&#234;u cho CTCP Tập đo&#224;n Đầu tư Địa ốc No Va (NVL) l&#234;n 124.000 đồng/CP cho Ngắn hạn v&#224; 147.000 đồng/CP cho Trung hạn khi ch&#250;ng t&#244;i ghi nhận dự &#225;n Aqua City Phoenix v&#224; c&#225;c giai đoạn đầu tư mới tại dự &#225;n NovaWorld Phan Thiết sau khi c&#244;ng ty c&#244;ng bố kế hoạch hợp nhất v&#224; tiến độ triển khai dự &#225;n. 

* Ch&#250;ng t&#244;i gần như giữ nguy&#234;n dự b&#225;o LNST sau lợi &#237;ch CĐTS năm 2021 ở mức 4,2 ngh&#236;n tỷ đồng (+6% YoY), chủ yếu đến từ (1) số lượng căn hộ đ&#227; b&#225;n tại c&#225;c dự &#225;n Aqua City v&#224; NovaWorld v&#224; (2) dự ph&#243;ng của ch&#250;ng t&#244;i cho thu nhập t&#224;i ch&#237;nh đến từ l&#227;i đ&#225;nh gi&#225; lại t&#224;i sản do hợp nhất c&#225;c khoản đầu tư (quỹ đất/c&#244;ng ty con) hoặc c&#225;c khoản l&#227;i tho&#225;i vốn trong bối cảnh c&#244;ng ty đặt kế hoạch lớn cho c&#225;c hoạt động M&amp;A hoặc/v&#224; đầu tư.

* Ch&#250;ng t&#244;i tăng dự b&#225;o tổng gi&#225; trị hợp đồng b&#225;n h&#224;ng năm 2021 th&#234;m 32% l&#234;n 58 ngh&#236;n tỷ đồng (+39% YoY) sau khi c&#244;ng ty ghi nhận tổng gi&#225; trị hợp đồng b&#225;n h&#224;ng cao hơn dự kiến trong qu&#253; 1/2021 l&#224; 17,2 ngh&#236;n tỷ đồng c&#249;ng với diễn biến t&#237;ch cực tại c&#225;c dự &#225;n Aqua City v&#224; NovaWorld Phan Thiết v&#224; Hồ Tr&#224;m. Ch&#250;ng t&#244;i tiếp tục kỳ vọng doanh số b&#225;n h&#224;ng của c&#225;c dự &#225;n BĐS tại TP. HCM sẽ duy tr&#236; ở mức thấp khi NVL đang tập trung triển khai c&#225;c dự &#225;n kh&#225;ch sạn nghỉ dưỡng trong giai đoạn 2021-2022.
*Tổng hợp

-NVL đang ph&#225;t đi t&#237;n hiệu break trong phi&#234;n, khi gi&#225; vượt l&#234;n bi&#234;n tr&#234;n v&#249;ng t&#237;ch lũy 97-108. Gi&#225; ph&#225; vỡ c&#225;c đỉnh cũ l&#224; t&#237;n hiệu mua tốt trong ph&#226;n t&#237;ch kỹ thuật (thể hiện xu hướng tăng đang ở trạng th&#225;i tốt nhất). 

-Để tr&#225;nh t&#236;nh trạng “Failed Break”-Break giả, nh&#224; đầu tư tiến h&#224;nh mua v&#224;o khi gi&#225; vượt 3% bi&#234;n tr&#234;n v&#249;ng gi&#225; t&#237;ch lũy (tức v&#249;ng gi&#225; 110.5) đồng thời gi&#225; đ&#243;ng cửa 03 phi&#234;n tiếp theo duy tr&#236; tr&#234;n mức 107.20. 

-Cắt lỗ được thực hiện khi gi&#225; giảm xuống dưới 93.50 (tương đương rủi ro 13.43%). Với việc giới hạn rủi ro thua lỗ mỗi lệnh giao dịch ở mức 3%, mức 13.43% đang gấp 4.48 lần mức ti&#234;u chuẩn 3%. Do đ&#243; khối lượng vốn được khuyến nghị l&#224; 100%/4.48=22.3%. Như vậy nh&#224; đầu tư được khuyến nghị mua v&#224;o NVL với khối lượng 22.3% tổng vốn v&#224; đặt cắt lỗ tại ngưỡng 93.50. Mức gi&#225; mục ti&#234;u cho NVL l&#224; v&#249;ng 150 cho trung hạn.  


☎ Li&#234;n hệ tư vấn:Phan H&#224; Trung-0332041666 (SĐT&amp;Zalo)


NVL: Aqua City và NovaWorld thúc đẩy triển vọng tăng trưởng doanh số bán hàng 

* Chúng tôi tăng giá mục tiêu cho CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (NVL) lên 124.000 đồng/CP cho Ngắn hạn và 147.000 đồng/CP cho Trung hạn khi chúng tôi ghi nhận dự án Aqua City Phoenix và các giai đoạn đầu tư mới tại dự án NovaWorld Phan Thiết sau khi công ty công bố kế hoạch hợp nhất và tiến độ triển khai dự án. 

* Chúng tôi gần như giữ nguyên dự báo LNST sau lợi ích CĐTS năm 2021 ở mức 4,2 nghìn tỷ đồng (+6% YoY), chủ yếu đến từ (1) số lượng căn hộ đã bán tại các dự án Aqua City và NovaWorld và (2) dự phóng của chúng tôi cho thu nhập tài chính đến từ lãi đánh giá lại tài sản do hợp nhất các khoản đầu tư (quỹ đất/công ty con) hoặc các khoản lãi thoái vốn trong bối cảnh công ty đặt kế hoạch lớn cho các hoạt động M&A hoặc/và đầu tư.

* Chúng tôi tăng dự báo tổng giá trị hợp đồng bán hàng năm 2021 thêm 32% lên 58 nghìn tỷ đồng (+39% YoY) sau khi công ty ghi nhận tổng giá trị hợp đồng bán hàng cao hơn dự kiến trong quý 1/2021 là 17,2 nghìn tỷ đồng cùng với diễn biến tích cực tại các dự án Aqua City và NovaWorld Phan Thiết và Hồ Tràm. Chúng tôi tiếp tục kỳ vọng doanh số bán hàng của các dự án BĐS tại TP. HCM sẽ duy trì ở mức thấp khi NVL đang tập trung triển khai các dự án khách sạn nghỉ dưỡng trong giai đoạn 2021-2022.
*Tổng hợp

-NVL đang phát đi tín hiệu break trong phiên, khi giá vượt lên biên trên vùng tích lũy 97-108. Giá phá vỡ các đỉnh cũ là tín hiệu mua tốt trong phân tích kỹ thuật (thể hiện xu hướng tăng đang ở trạng thái tốt nhất). 

-Để tránh tình trạng “Failed Break”-Break giả, nhà đầu tư tiến hành mua vào khi giá vượt 3% biên trên vùng giá tích lũy (tức vùng giá 110.5) đồng thời giá đóng cửa 03 phiên tiếp theo duy trì trên mức 107.20. 

-Cắt lỗ được thực hiện khi giá giảm xuống dưới 93.50 (tương đương rủi ro 13.43%). Với việc giới hạn rủi ro thua lỗ mỗi lệnh giao dịch ở mức 3%, mức 13.43% đang gấp 4.48 lần mức tiêu chuẩn 3%. Do đó khối lượng vốn được khuyến nghị là 100%/4.48=22.3%. Như vậy nhà đầu tư được khuyến nghị mua vào NVL với khối lượng 22.3% tổng vốn và đặt cắt lỗ tại ngưỡng 93.50. Mức giá mục tiêu cho NVL là vùng 150 cho trung hạn.  


☎ Liên hệ tư vấn:Phan Hà Trung-0332041666 (SĐT&Zalo)
