B&#224;i viết chia sẻ g&#243;c nh&#236;n của m&#236;nh về HDC

HDC: Tầm nh&#236;n tham vọng, Top 10 DN BĐS uy t&#237;n h&#224;ng đầu tại Việt Nam
1. Tổng quan về doanh nghiệp:

HDC: C&#244;ng ty Cổ phần Ph&#225;t triển nh&#224; B&#224; Rịa-Vũng T&#224;u, tiền th&#226;n l&#224; doanh nghiệp nh&#224; nước với thị trường BĐS tại ở Vũng T&#224;u. 

Lĩnh vực hoạt động ch&#237;nh: đầu tư ph&#225;t triển c&#225;c khu đ&#244; thị mới v&#224; nh&#224; ở; kinh doanh bất động sản, x&#226;y dựng c&#225;c c&#244;ng tr&#236;nh d&#226;n dụng, X&#226;y dựng c&#244;ng tr&#236;nh kĩ thuật, Kinh doanh kh&#225;ch sạn, tour du lịch.

HDC cung cấp ra thị trường 30 dự &#225;n v&#224; hơn 6.000 sản phẩm nh&#224; đất, với c&#225;c dự &#225;n trọng điểm tại Vũng T&#224;u 

Cơ cấu cổ đ&#244;ng: Ban l&#227;nh đạo v&#224; c&#225;c mối quan hệ Ban l&#227;nh đạo sở hữu hơn 47% cổ phần. 

2. Về t&#236;nh h&#236;nh kinh doanh:

Qu&#253; II/2022, HDC ghi nhận doanh thu +11% đạt 380,44 tỷ đồng v&#224; LNST +22.2% đạt 79,06 tỷ đồng. Trong đ&#243;, bi&#234;n lợi nhuận gộp cải thiện từ 31,8% l&#234;n 40,9%.

Lũy kế 6T2022, HDC ghi nhận doanh thu +22.2% đạt 780,3 tỷ đồng, v&#224; LNTST tăng 23.7% đạt 177,11 tỷ đồng. Như vậy, kết th&#250;c Q2, HDC ho&#224;n th&#224;nh được 41,2% kế hoạch lợi nhuận.

3. Tiềm năng của doanh nghiệp:

HDC đang triển khai dự &#225;n một số dự &#225;n BĐS, dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu v&#224;o 1-2 năm tới:

1. Dự &#225;n khu nh&#224; ở Hải Đăng phường 12 (The Light City)
Quy m&#244;: 27.2 ha, tổng 2 giai đoạn l&#224; 49ha với tổng vốn đầu tư l&#224; 2.402 tỷ đồng với gi&#225; b&#225;n từ 38-55 triệu/m2 đất. Doanh thu dự kiến giai đoạn 1 l&#224; 5.434 tỉ. 

2. Dự &#225;n KDL giải tr&#237; Đại Dương Vũng T&#224;u:

Quy m&#244;: 19.5 ha, diện t&#237;ch đất thương phẩm chiếm 24.6% (4.79ha) v&#224; tổng vốn đầu tư l&#224; 3.350 tỉ đồng. 


3. Dự &#225;n Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước:
Quy m&#244;: 25.06 ha với diện t&#237;ch đất hơn 9.3ha với vị tr&#237; thuận lợi.
=&gt; Đ&#226;y l&#224; 3 dự &#225;n trọng t&#226;m m&#224; HDC sẽ ghi nhận sự tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận vượt bậc trong giai đoạn 2023-2024

4. Một số dự &#225;n gối đầu của HDC:
Dự &#225;n Phước Thắng với quy m&#244; 75.36 ha, tổng vốn đầu tư 1494 tỉ đồng v&#224; đang trong giai đoạn bồi thường v&#224; giải ph&#243;ng mặt bằng.

Dự &#225;n khu nh&#224; ở tại huyện Long Điền, B&#224; Rịa Vũng T&#224;u với diện t&#237;ch dự &#225;n hơn 20ha, đang trong giai đoạn ho&#224;n th&#224;nh thủ tục để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

5. Kế hoạch mua cổ phần của CTCP X&#226;y lắp Thừa Thi&#234;n Huế: HUB

HUB hoạt động trong lĩnh vực BĐS, BĐSKCN, Vật liệu x&#226;y dựng, đặc biệt l&#224; mảng khai th&#225;c đ&#225;.

HUB được ch&#237;nh phủ cấp ph&#233;p mở rộng 86 ha tại KCN Ph&#250; B&#224;i v&#224; đang tr&#236;nh UBND cấp ph&#233;p 1 mỏ đ&#225;.

Trước đ&#243;, HDC vừa mua v&#224;o 2,8 triệu cổ phiếu HUB để n&#226;ng sở hữu từ 3,97% l&#234;n 18,66% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện từ 18/3 đến 21/3.

Về kế hoạch kinh doanh:

Năm 2021, HDC vượt kế hoạch doanh thu v&#224; lợi nhuận đặt ra. Năm 2022, Ban l&#227;nh đạo đặt kế hoạch với mức tăng trưởng doanh thu +47% v&#224; Lợi nhuận +67% so với kế hoạch năm 2021. Đ&#226;y l&#224; mức tăng trưởng m&#224; c&#225; nh&#226;n t&#244;i đ&#225;nh gi&#225; l&#224; mức cao trong điều kiện vĩ m&#244; ng&#224;nh BĐS đang c&#243; nhiều biến động.

Về việc chia cổ tức 25% bằng cổ phiếu, t&#244;i đ&#225;nh gi&#225; đ&#226;y l&#224; quyết định hợp l&#237; khi HDC đang d&#249;ng tiền để thực hiện v&#224; triển khai c&#225;c dự &#225;n.

Chi tiết hơn cả nh&#224; xem b&#234;n dưới nh&#233;


Bài viết chia sẻ góc nhìn của mình về HDC

HDC: Tầm nhìn tham vọng, Top 10 DN BĐS uy tín hàng đầu tại Việt Nam
1. Tổng quan về doanh nghiệp:

HDC: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa-Vũng Tàu, tiền thân là doanh nghiệp nhà nước với thị trường BĐS tại ở Vũng Tàu. 

Lĩnh vực hoạt động chính: đầu tư phát triển các khu đô thị mới và nhà ở; kinh doanh bất động sản, xây dựng các công trình dân dụng, Xây dựng công trình kĩ thuật, Kinh doanh khách sạn, tour du lịch.

HDC cung cấp ra thị trường 30 dự án và hơn 6.000 sản phẩm nhà đất, với các dự án trọng điểm tại Vũng Tàu 

Cơ cấu cổ đông: Ban lãnh đạo và các mối quan hệ Ban lãnh đạo sở hữu hơn 47% cổ phần. 

2. Về tình hình kinh doanh:

Quý II/2022, HDC ghi nhận doanh thu +11% đạt 380,44 tỷ đồng và LNST +22.2% đạt 79,06 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 31,8% lên 40,9%.

Lũy kế 6T2022, HDC ghi nhận doanh thu +22.2% đạt 780,3 tỷ đồng, và LNTST tăng 23.7% đạt 177,11 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc Q2, HDC hoàn thành được 41,2% kế hoạch lợi nhuận.

3. Tiềm năng của doanh nghiệp:

HDC đang triển khai dự án một số dự án BĐS, dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu vào 1-2 năm tới:

1. Dự án khu nhà ở Hải Đăng phường 12 (The Light City)
Quy mô: 27.2 ha, tổng 2 giai đoạn là 49ha với tổng vốn đầu tư là 2.402 tỷ đồng với giá bán từ 38-55 triệu/m2 đất. Doanh thu dự kiến giai đoạn 1 là 5.434 tỉ. 

2. Dự án KDL giải trí Đại Dương Vũng Tàu:

Quy mô: 19.5 ha, diện tích đất thương phẩm chiếm 24.6% (4.79ha) và tổng vốn đầu tư là 3.350 tỉ đồng. 


3. Dự án Khu biệt thự Đồi Ngọc Tước:
Quy mô: 25.06 ha với diện tích đất hơn 9.3ha với vị trí thuận lợi.
=> Đây là 3 dự án trọng tâm mà HDC sẽ ghi nhận sự tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận vượt bậc trong giai đoạn 2023-2024

4. Một số dự án gối đầu của HDC:
Dự án Phước Thắng với quy mô 75.36 ha, tổng vốn đầu tư 1494 tỉ đồng và đang trong giai đoạn bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Dự án khu nhà ở tại huyện Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu với diện tích dự án hơn 20ha, đang trong giai đoạn hoàn thành thủ tục để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

5. Kế hoạch mua cổ phần của CTCP Xây lắp Thừa Thiên Huế: HUB

HUB hoạt động trong lĩnh vực BĐS, BĐSKCN, Vật liệu xây dựng, đặc biệt là mảng khai thác đá.

HUB được chính phủ cấp phép mở rộng 86 ha tại KCN Phú Bài và đang trình UBND cấp phép 1 mỏ đá.

Trước đó, HDC vừa mua vào 2,8 triệu cổ phiếu HUB để nâng sở hữu từ 3,97% lên 18,66% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện từ 18/3 đến 21/3.

Về kế hoạch kinh doanh:

Năm 2021, HDC vượt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận đặt ra. Năm 2022, Ban lãnh đạo đặt kế hoạch với mức tăng trưởng doanh thu +47% và Lợi nhuận +67% so với kế hoạch năm 2021. Đây là mức tăng trưởng mà cá nhân tôi đánh giá là mức cao trong điều kiện vĩ mô ngành BĐS đang có nhiều biến động.

Về việc chia cổ tức 25% bằng cổ phiếu, tôi đánh giá đây là quyết định hợp lí khi HDC đang dùng tiền để thực hiện và triển khai các dự án.

Chi tiết hơn cả nhà xem bên dưới nhé
