&#127807; Aqua City – Dự &#225;n &quot;sống c&#242;n&quot; của Novaland ho&#224;n tất to&#224;n bộ thủ tục ph&#225;p l&#253;
Sau hơn 3 năm ki&#234;n tr&#236; th&#225;o gỡ vướng mắc, Aqua City – đại đ&#244; thị quy m&#244; lớn tại Đồng Nai của Tập đo&#224;n Novaland (HoSE: NVL) – ch&#237;nh thức ho&#224;n thiện to&#224;n bộ thủ tục ph&#225;p l&#253;, mở ra bước ngoặt quan trọng trong chiến lược t&#225;i cơ cấu v&#224; phục hồi của doanh nghiệp.

&#127963;️ Ho&#224;n tất ph&#225;p l&#253; đồng bộ từ quy hoạch 1/10.000 đến 1/500
Ng&#224;y 16/6/2025, Chủ tịch UBND TP. Bi&#234;n H&#242;a (Đồng Nai) đ&#227; k&#253; ban h&#224;nh c&#225;c quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho hai dự &#225;n th&#224;nh phần trọng điểm của Aqua City:

Khu đ&#244; thị Aqua City

Khu đ&#244; thị Aqua Waterfront City

C&#225;c quyết định n&#224;y căn cứ theo Quyết định số 1746/QĐ-UBND (29/5/2025) của UBND tỉnh Đồng Nai, nhằm điều chỉnh quy hoạch ph&#226;n khu tỷ lệ 1/5.000 tại ph&#226;n khu C4, thuộc x&#227; Long Hưng v&#224; phường Tam Phước.

C&#249;ng ng&#224;y, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với khu đ&#244; thị dịch vụ thương mại cao cấp C&#249; lao Phước Hưng (ph&#226;n khu Phoenix) cũng được ph&#234; duyệt, với kế hoạch ho&#224;n tất hồ sơ trong th&#225;ng 6/2025.

✅ Kết quả: To&#224;n bộ dự &#225;n Aqua City hiện đ&#227; được đồng bộ h&#243;a ph&#225;p l&#253; từ cấp 1/10.000 – 1/5.000 – 1/500, tạo h&#224;nh lang ph&#225;p l&#253; ho&#224;n chỉnh để tiếp tục triển khai c&#225;c ph&#226;n khu, đủ điều kiện kinh doanh v&#224; mở lối giải ng&#226;n t&#237;n dụng.

&#128176; D&#242;ng vốn được khơi th&#244;ng – Hơn 13.000 tỷ đồng cam kết giải ng&#226;n
Với r&#224;o cản ph&#225;p l&#253; được th&#225;o gỡ, nhiều tổ chức t&#224;i ch&#237;nh v&#224; ng&#226;n h&#224;ng đ&#227; nhanh ch&#243;ng k&#237;ch hoạt lại c&#225;c g&#243;i t&#224;i trợ:

Khoảng 3.250 tỷ đồng đ&#227; được giải ng&#226;n

Th&#234;m 10.000 tỷ đồng cam kết hỗ trợ t&#224;i ch&#237;nh cho giai đoạn 2025–2026
(bao gồm ph&#225;t triển hạ tầng, thi c&#244;ng v&#224; b&#224;n giao nh&#224;)

Đ&#226;y l&#224; nguồn lực quan trọng để Novaland phục hồi thanh khoản v&#224; đẩy nhanh tiến độ b&#224;n giao sản phẩm.

&#127959;️ Tăng tốc thi c&#244;ng – Mục ti&#234;u b&#224;n giao 440 căn trong năm 2025
Dự &#225;n hiện đ&#227; h&#236;nh th&#224;nh diện mạo r&#245; n&#233;t:

Hơn 900 căn biệt thự v&#224; nh&#224; phố đ&#227; b&#224;n giao

C&#225;c ph&#226;n khu nổi bật: River Park 2, Sun Harbor 2 – 3, Ever Green 1 – 2

Trong năm 2025, Novaland đặt mục ti&#234;u:

B&#224;n giao th&#234;m 440 sản phẩm

Vận h&#224;nh h&#224;ng loạt tiện &#237;ch trọng điểm:

Trung t&#226;m hội nghị Aqua City

Quảng trường trung t&#226;m Aqua Marina

Chuỗi nh&#224; h&#224;ng – vui chơi – ph&#242;ng kh&#225;m Nova Medic

&#128679; Hạ tầng kết nối tăng tốc – Aqua City hưởng lợi k&#233;p
Hệ thống hạ tầng li&#234;n v&#249;ng tại Đồng Nai đang c&#243; chuyển biến t&#237;ch cực:

Hương lộ 2 đoạn 2 (từ cầu V&#224;m C&#225;i Sứt đến cao tốc TP.HCM – Long Th&#224;nh – Dầu Gi&#226;y) được chấp thuận đầu tư
→ R&#250;t ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM, s&#226;n bay Long Th&#224;nh v&#224; Thủ Thi&#234;m chỉ c&#242;n ~20 ph&#250;t

C&#225;c dự &#225;n trọng điểm kh&#225;c:

Cao tốc Bi&#234;n H&#242;a – Vũng T&#224;u

Cao tốc Bến Lức – Long Th&#224;nh

Đường V&#224;nh đai 3

Cầu Nhơn Trạch

Những dự &#225;n n&#224;y sẽ l&#224; c&#250; h&#237;ch k&#233;p cho Aqua City v&#224; c&#225;c đ&#244; thị vệ tinh tại khu Đ&#244;ng TP.HCM.

&#128200; Niềm tin nh&#224; đầu tư trở lại – Cổ phiếu NVL phục hồi mạnh
Dự &#225;n Aqua City l&#224; “đ&#242;n bẩy sống c&#242;n” trong qu&#225; tr&#236;nh t&#225;i cơ cấu Novaland. Việc ph&#225;p l&#253; được gỡ bỏ đ&#227; nhanh ch&#243;ng tạo hiệu ứng t&#237;ch cực tr&#234;n thị trường chứng kho&#225;n:

Từ đ&#225;y ng&#224;y 9/4 tại 8.000 đồng/cp, cổ phiếu NVL đ&#227; tăng gần 100%

Phi&#234;n s&#225;ng 18/6, NVL chạm mốc 16.000 đồng/cp

Vốn h&#243;a Novaland vượt 30.000 tỷ đồng

&#127919; Kết luận: Việc ho&#224;n thiện ph&#225;p l&#253; Aqua City kh&#244;ng chỉ gi&#250;p Novaland mở kh&#243;a t&#224;i ch&#237;nh v&#224; đẩy nhanh b&#224;n giao, m&#224; c&#242;n tạo lực đẩy cho gi&#225; trị cổ phiếu v&#224; củng cố niềm tin thị trường – một bước ngoặt quan trọng trong h&#224;nh tr&#236;nh phục hồi của tập đo&#224;n n&#224;y.

🌿 Aqua City – Dự án "sống còn" của Novaland hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý
Sau hơn 3 năm kiên trì tháo gỡ vướng mắc, Aqua City – đại đô thị quy mô lớn tại Đồng Nai của Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) – chính thức hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý, mở ra bước ngoặt quan trọng trong chiến lược tái cơ cấu và phục hồi của doanh nghiệp.

🏛️ Hoàn tất pháp lý đồng bộ từ quy hoạch 1/10.000 đến 1/500
Ngày 16/6/2025, Chủ tịch UBND TP. Biên Hòa (Đồng Nai) đã ký ban hành các quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho hai dự án thành phần trọng điểm của Aqua City:

Khu đô thị Aqua City

Khu đô thị Aqua Waterfront City

Các quyết định này căn cứ theo Quyết định số 1746/QĐ-UBND (29/5/2025) của UBND tỉnh Đồng Nai, nhằm điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 tại phân khu C4, thuộc xã Long Hưng và phường Tam Phước.

Cùng ngày, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng (phân khu Phoenix) cũng được phê duyệt, với kế hoạch hoàn tất hồ sơ trong tháng 6/2025.

✅ Kết quả: Toàn bộ dự án Aqua City hiện đã được đồng bộ hóa pháp lý từ cấp 1/10.000 – 1/5.000 – 1/500, tạo hành lang pháp lý hoàn chỉnh để tiếp tục triển khai các phân khu, đủ điều kiện kinh doanh và mở lối giải ngân tín dụng.

💰 Dòng vốn được khơi thông – Hơn 13.000 tỷ đồng cam kết giải ngân
Với rào cản pháp lý được tháo gỡ, nhiều tổ chức tài chính và ngân hàng đã nhanh chóng kích hoạt lại các gói tài trợ:

Khoảng 3.250 tỷ đồng đã được giải ngân

Thêm 10.000 tỷ đồng cam kết hỗ trợ tài chính cho giai đoạn 2025–2026
(bao gồm phát triển hạ tầng, thi công và bàn giao nhà)

Đây là nguồn lực quan trọng để Novaland phục hồi thanh khoản và đẩy nhanh tiến độ bàn giao sản phẩm.

🏗️ Tăng tốc thi công – Mục tiêu bàn giao 440 căn trong năm 2025
Dự án hiện đã hình thành diện mạo rõ nét:

Hơn 900 căn biệt thự và nhà phố đã bàn giao

Các phân khu nổi bật: River Park 2, Sun Harbor 2 – 3, Ever Green 1 – 2

Trong năm 2025, Novaland đặt mục tiêu:

Bàn giao thêm 440 sản phẩm

Vận hành hàng loạt tiện ích trọng điểm:

Trung tâm hội nghị Aqua City

Quảng trường trung tâm Aqua Marina

Chuỗi nhà hàng – vui chơi – phòng khám Nova Medic

🚧 Hạ tầng kết nối tăng tốc – Aqua City hưởng lợi kép
Hệ thống hạ tầng liên vùng tại Đồng Nai đang có chuyển biến tích cực:

Hương lộ 2 đoạn 2 (từ cầu Vàm Cái Sứt đến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây) được chấp thuận đầu tư
→ Rút ngắn thời gian di chuyển đến TP.HCM, sân bay Long Thành và Thủ Thiêm chỉ còn ~20 phút

Các dự án trọng điểm khác:

Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu

Cao tốc Bến Lức – Long Thành

Đường Vành đai 3

Cầu Nhơn Trạch

Những dự án này sẽ là cú hích kép cho Aqua City và các đô thị vệ tinh tại khu Đông TP.HCM.

📈 Niềm tin nhà đầu tư trở lại – Cổ phiếu NVL phục hồi mạnh
Dự án Aqua City là “đòn bẩy sống còn” trong quá trình tái cơ cấu Novaland. Việc pháp lý được gỡ bỏ đã nhanh chóng tạo hiệu ứng tích cực trên thị trường chứng khoán:

Từ đáy ngày 9/4 tại 8.000 đồng/cp, cổ phiếu NVL đã tăng gần 100%

Phiên sáng 18/6, NVL chạm mốc 16.000 đồng/cp

Vốn hóa Novaland vượt 30.000 tỷ đồng

🎯 Kết luận: Việc hoàn thiện pháp lý Aqua City không chỉ giúp Novaland mở khóa tài chính và đẩy nhanh bàn giao, mà còn tạo lực đẩy cho giá trị cổ phiếu và củng cố niềm tin thị trường – một bước ngoặt quan trọng trong hành trình phục hồi của tập đoàn này.