Nh&#224; Khang Điền sắp ph&#225;t h&#224;nh cổ phiếu ESOP v&#224; trả cổ tức 2024

&#128276; 1. Ph&#225;t h&#224;nh cổ phiếu trả cổ tức năm 2024
Tỷ lệ: 10% (tương đương 101,11 triệu cổ phiếu).

Nguồn vốn: Lợi nhuận sau thuế chưa ph&#226;n phối đến cuối năm 2024 (theo BCTC kiểm to&#225;n).

Tỷ lệ ph&#226;n phối: Cổ đ&#244;ng sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 10 cổ phiếu mới.

Thời gian thực hiện: Dự kiến Q3–Q4/2025.

&#221; nghĩa: Đ&#226;y l&#224; h&#236;nh thức giữ lại lợi nhuận để t&#225;i đầu tư nội bộ, đồng thời vẫn gia tăng quyền lợi cho cổ đ&#244;ng hiện hữu.

&#127919; 2. Ph&#225;t h&#224;nh cổ phiếu ESOP (ưu đ&#227;i cho người lao động)
Số lượng: 9,96 triệu cổ phiếu.

Gi&#225; ph&#225;t h&#224;nh: 14.000 đồng/cổ phiếu (chỉ ~50% thị gi&#225; hiện tại).

Đối tượng: 244 nh&#226;n sự chủ chốt (theo danh s&#225;ch c&#244;ng bố).

Hạn chế chuyển nhượng: 1 năm.

Dự kiến thực hiện: Q3–Q4/2025.

Mục ti&#234;u sử dụng vốn: Bổ sung nguồn vốn kinh doanh.

&#128313; Một số c&#225; nh&#226;n đ&#225;ng ch&#250; &#253; trong danh s&#225;ch mua ESOP:

Chủ tịch HĐQT Mai Trần Thanh Trang: 1,2 triệu cổ phiếu

Ph&#243; Chủ tịch HĐQT L&#253; Điền Sơn: 1,1 triệu cổ phiếu

Tổng Gi&#225;m đốc Vương Văn Minh: 1 triệu cổ phiếu

&#129504; Đ&#226;y l&#224; một chiến lược giữ ch&#226;n l&#227;nh đạo v&#224; nh&#226;n sự cấp cao, đồng thời tạo động lực gắn kết với hiệu quả kinh doanh d&#224;i hạn.

&#128200; Sau ph&#225;t h&#224;nh: Vốn điều lệ tăng mạnh
Tổng số cổ phiếu lưu h&#224;nh dự kiến: ~1,12 tỷ cổ phiếu

Vốn điều lệ mới: 11.222,1 tỷ đồng

&#128202; T&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh &amp; kinh doanh Q1/2025
Doanh thu thuần: ~710 tỷ đồng (+112,6% YoY)

Lợi nhuận r&#242;ng: ~119 tỷ đồng (+85,5% YoY)

Tổng t&#224;i sản: ~30.201,7 tỷ đồng (giảm nhẹ 1,8%)

H&#224;ng tồn kho: ~22.404,5 tỷ đồng (chiếm 74,2% t&#224;i sản)

Nợ phải trả: ~10.633,6 tỷ đồng (giảm 5,9%)

Trong đ&#243; nợ vay: ~7.400 tỷ đồng

&#128161; H&#224;ng tồn kho vẫn l&#224; vấn đề lớn (hơn 22.000 tỷ đồng), chủ yếu l&#224; quỹ đất, dự &#225;n dở dang – điều thường thấy với doanh nghiệp bất động sản trong chu kỳ thị trường trầm lắng.

&#128302; Kế hoạch năm 2025
Doanh thu mục ti&#234;u: 3.800 tỷ đồng (+16% so với 2024)

Lợi nhuận sau thuế mục ti&#234;u: 1.000 tỷ đồng (+23%)

Trọng t&#226;m: Khả năng b&#225;n h&#224;ng – giải ph&#243;ng h&#224;ng tồn kho sẽ l&#224; yếu tố quyết định mức độ ho&#224;n th&#224;nh kế hoạch.

&#128204; Nhận định nhanh
Yếu tố	Đ&#225;nh gi&#225;
Ch&#237;nh s&#225;ch cổ tức cổ phiếu	Hỗ trợ thanh khoản v&#224; giữ lại lợi nhuận để t&#225;i đầu tư.
Ph&#225;t h&#224;nh ESOP gi&#225; rẻ	Tạo động lực nội bộ, nhưng c&#243; thể g&#226;y lo ngại về pha lo&#227;ng nhẹ.
T&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh	Cải thiện nợ, tăng trưởng lợi nhuận; tồn kho vẫn lớn.
Triển vọng 2025	Phụ thuộc v&#224;o khả năng b&#225;n h&#224;ng v&#224; hồi phục thị trường BĐS.



Nhà Khang Điền sắp phát hành cổ phiếu ESOP và trả cổ tức 2024

🔔 1. Phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2024
Tỷ lệ: 10% (tương đương 101,11 triệu cổ phiếu).

Nguồn vốn: Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến cuối năm 2024 (theo BCTC kiểm toán).

Tỷ lệ phân phối: Cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 10 cổ phiếu mới.

Thời gian thực hiện: Dự kiến Q3–Q4/2025.

Ý nghĩa: Đây là hình thức giữ lại lợi nhuận để tái đầu tư nội bộ, đồng thời vẫn gia tăng quyền lợi cho cổ đông hiện hữu.

🎯 2. Phát hành cổ phiếu ESOP (ưu đãi cho người lao động)
Số lượng: 9,96 triệu cổ phiếu.

Giá phát hành: 14.000 đồng/cổ phiếu (chỉ ~50% thị giá hiện tại).

Đối tượng: 244 nhân sự chủ chốt (theo danh sách công bố).

Hạn chế chuyển nhượng: 1 năm.

Dự kiến thực hiện: Q3–Q4/2025.

Mục tiêu sử dụng vốn: Bổ sung nguồn vốn kinh doanh.

🔹 Một số cá nhân đáng chú ý trong danh sách mua ESOP:

Chủ tịch HĐQT Mai Trần Thanh Trang: 1,2 triệu cổ phiếu

Phó Chủ tịch HĐQT Lý Điền Sơn: 1,1 triệu cổ phiếu

Tổng Giám đốc Vương Văn Minh: 1 triệu cổ phiếu

🧠 Đây là một chiến lược giữ chân lãnh đạo và nhân sự cấp cao, đồng thời tạo động lực gắn kết với hiệu quả kinh doanh dài hạn.

📈 Sau phát hành: Vốn điều lệ tăng mạnh
Tổng số cổ phiếu lưu hành dự kiến: ~1,12 tỷ cổ phiếu

Vốn điều lệ mới: 11.222,1 tỷ đồng

📊 Tình hình tài chính & kinh doanh Q1/2025
Doanh thu thuần: ~710 tỷ đồng (+112,6% YoY)

Lợi nhuận ròng: ~119 tỷ đồng (+85,5% YoY)

Tổng tài sản: ~30.201,7 tỷ đồng (giảm nhẹ 1,8%)

Hàng tồn kho: ~22.404,5 tỷ đồng (chiếm 74,2% tài sản)

Nợ phải trả: ~10.633,6 tỷ đồng (giảm 5,9%)

Trong đó nợ vay: ~7.400 tỷ đồng

💡 Hàng tồn kho vẫn là vấn đề lớn (hơn 22.000 tỷ đồng), chủ yếu là quỹ đất, dự án dở dang – điều thường thấy với doanh nghiệp bất động sản trong chu kỳ thị trường trầm lắng.

🔮 Kế hoạch năm 2025
Doanh thu mục tiêu: 3.800 tỷ đồng (+16% so với 2024)

Lợi nhuận sau thuế mục tiêu: 1.000 tỷ đồng (+23%)

Trọng tâm: Khả năng bán hàng – giải phóng hàng tồn kho sẽ là yếu tố quyết định mức độ hoàn thành kế hoạch.

📌 Nhận định nhanh
Yếu tố	Đánh giá
Chính sách cổ tức cổ phiếu	Hỗ trợ thanh khoản và giữ lại lợi nhuận để tái đầu tư.
Phát hành ESOP giá rẻ	Tạo động lực nội bộ, nhưng có thể gây lo ngại về pha loãng nhẹ.
Tình hình tài chính	Cải thiện nợ, tăng trưởng lợi nhuận; tồn kho vẫn lớn.
Triển vọng 2025	Phụ thuộc vào khả năng bán hàng và hồi phục thị trường BĐS.

