Ng&#226;n h&#224;ng Nh&#224; nước đưa ra c&#225;c giải ph&#225;p th&#225;o gỡ kh&#243; khăn, ph&#225;t triển thị trường BĐS l&#224;nh mạnh

Để th&#225;o gỡ kh&#243; khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp BĐS, tổ chức, c&#225; nh&#226;n khi tiếp cận t&#237;n dụng, g&#243;p phần ph&#225;t triển thị trường BĐS l&#224;nh mạnh tr&#234;n cơ sở đảm bảo an to&#224;n hoạt động ng&#226;n h&#224;ng, NHNN đ&#227; đưa ra nhiều giải ph&#225;p.

Trong đ&#243;, ﻿NHNN tiếp tục ho&#224;n thiện khung khổ ph&#225;p luật t&#237;n dụng v&#224; hoạt động ng&#226;n h&#224;ng ph&#249; hợp với t&#236;nh h&#236;nh thực tiễn để tạo điều kiện thuận lợi cho người d&#226;n v&#224; doanh nghiệp trong tiếp cận t&#237;n dụng trong đ&#243; c&#243; lĩnh vực BĐS.

NHNN chỉ đạo TCTD tăng trưởng t&#237;n dụng an to&#224;n, hiệu quả, đảm bảo cung ứng vốn cho nền kinh tế trong đ&#243; c&#243; lĩnh vực bất động sản, tập trung nguồn vốn t&#237;n dụng v&#224;o c&#225;c dự &#225;n, phương &#225;n vay vốn khả thi, đảm bảo t&#237;nh ph&#225;p l&#253;, c&#225;c dự &#225;n c&#243; khả năng ho&#224;n th&#224;nh, sớm đi v&#224;o sử dụng, c&#243; khả năng ti&#234;u thụ tốt, trả nợ vay đầy đủ v&#224; đ&#250;ng hạn, đ&#225;p ứng nhu cầu thực về nh&#224; ở. Tiết giảm chi ph&#237; hoạt động, thủ tục h&#224;nh ch&#237;nh; n&#226;ng cao chất lượng t&#237;n dụng, kh&#244;ng nới lỏng c&#225;c điều kiện t&#237;n dụng nhằm hạn chế tối đa nợ xấu ph&#225;t sinh.

C&#225;c TCTD kiểm so&#225;t rủi ro cấp t&#237;n dụng đối với ph&#226;n kh&#250;c BĐS cao cấp đang dư thừa nguồn cung; kinh doanh c&#243; t&#237;nh đầu cơ, l&#224;m gi&#225;, lũng đoạn thị trường; kiểm so&#225;t mức độ tập trung t&#237;n dụng v&#224;o một số kh&#225;ch h&#224;ng/nh&#243;m kh&#225;ch h&#224;ng lớn, kh&#225;ch h&#224;ng c&#243; li&#234;n quan đến cổ đ&#244;ng lớn, người c&#243; li&#234;n quan của cổ đ&#244;ng của TCTD,..., đảm bảo an to&#224;n hoạt động ng&#226;n h&#224;ng.

Ngân hàng Nhà nước đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn, phát triển thị trường BĐS lành mạnh

Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp BĐS, tổ chức, cá nhân khi tiếp cận tín dụng, góp phần phát triển thị trường BĐS lành mạnh trên cơ sở đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng, NHNN đã đưa ra nhiều giải pháp.

Trong đó, ﻿NHNN tiếp tục hoàn thiện khung khổ pháp luật tín dụng và hoạt động ngân hàng phù hợp với tình hình thực tiễn để tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong tiếp cận tín dụng trong đó có lĩnh vực BĐS.

NHNN chỉ đạo TCTD tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, đảm bảo cung ứng vốn cho nền kinh tế trong đó có lĩnh vực bất động sản, tập trung nguồn vốn tín dụng vào các dự án, phương án vay vốn khả thi, đảm bảo tính pháp lý, các dự án có khả năng hoàn thành, sớm đi vào sử dụng, có khả năng tiêu thụ tốt, trả nợ vay đầy đủ và đúng hạn, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở. Tiết giảm chi phí hoạt động, thủ tục hành chính; nâng cao chất lượng tín dụng, không nới lỏng các điều kiện tín dụng nhằm hạn chế tối đa nợ xấu phát sinh.

Các TCTD kiểm soát rủi ro cấp tín dụng đối với phân khúc BĐS cao cấp đang dư thừa nguồn cung; kinh doanh có tính đầu cơ, làm giá, lũng đoạn thị trường; kiểm soát mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng/nhóm khách hàng lớn, khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn, người có liên quan của cổ đông của TCTD,..., đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng.