Từ sự kiện một đơn vị nổi bật trong lĩnh vực Proptech tại Việt Nam đ&#227; ch&#237;nh thức c&#244;ng bố đ&#243;ng cửa ng&#224;y 12/9 vừa qua, một lần nữa cần nh&#236;n lại vai tr&#242; của Proptech v&#224; đội ngũ m&#244;i giới truyền thống.

Trong những năm qua, kh&#244;ng thể phủ nhận Proptech đ&#227; c&#243; bước tăng trưởng vượt trội v&#224; đang tạo ra những t&#225;c động t&#237;ch cực đến thị trường BĐS. Đặc biệt, trong giai đoạn dịch bệnh Covid-19. Cũng dễ hiểu khi sau đ&#243; kh&#244;ng &#237;t doanh nghiệp chạy đua với việc ứng dụng Proptech v&#224; cho đ&#226;y l&#224; yếu tố quyết định gia tăng sức cạnh tranh tr&#234;n thị trường.

Song, cần nh&#236;n thẳng vấn đề khi những giao dịch th&#224;nh c&#244;ng th&#244;ng qua h&#236;nh thức b&#225;n h&#224;ng online kh&#244;ng nhiều; kết quả n&#224;y vẫn kh&#244;ng thể so s&#225;nh được với h&#236;nh thức b&#225;n h&#224;ng trực tiếp như trước đ&#226;y.

Minh chứng l&#224; ngay sau thời gian kết th&#250;c gi&#227;n c&#225;ch, c&#225;c chủ đầu tư cũng nhanh ch&#243;ng trở lại &quot;đường đua&quot;, đồng loạt tổ chức c&#225;c sự kiện mở b&#225;n offline để tiếp cận trực tiếp kh&#225;ch h&#224;ng, đạt được hiệu quả thực tế, gi&#250;p doanh nghiệp ổn định, thị trường BĐS cũng phục hồi nhanh ch&#243;ng v&#224; từng bước đi v&#224;o quỹ đạo.

Mặt kh&#225;c, thị trường BĐS l&#226;u nay vẫn c&#242;n nhiều r&#224;o cản cố hữu, nhất l&#224; t&#237;nh minh bạch th&#244;ng tin. Với phương thức b&#225;n h&#224;ng trực tiếp, người mua đ&#227; kh&#243; nhận được đầy đủ th&#244;ng tin về t&#237;nh ph&#225;p l&#253; của dự &#225;n, th&#236; với giao dịch trực tuyến điều n&#224;y lại c&#224;ng kh&#243; khăn hơn.

Như vậy, lực lượng m&#244;i giới truyền thống vẫn l&#224; yếu tố v&#244; c&#249;ng quan trọng ảnh hưởng đến quyết định chọn mua sản phẩm của kh&#225;ch h&#224;ng. Proptech kh&#244;ng thể thay thế ho&#224;n to&#224;n cho đội ngũ m&#244;i giới chuy&#234;n nghiệp, n&#234;n chỉ xem Proptech l&#224; c&#244;ng cụ hỗ trợ bởi con người vẫn l&#224; nh&#226;n tố chủ đạo vận h&#224;nh c&#244;ng cụ n&#224;y.

Từ sự kiện một đơn vị nổi bật trong lĩnh vực Proptech tại Việt Nam đã chính thức công bố đóng cửa ngày 12/9 vừa qua, một lần nữa cần nhìn lại vai trò của Proptech và đội ngũ môi giới truyền thống.

Trong những năm qua, không thể phủ nhận Proptech đã có bước tăng trưởng vượt trội và đang tạo ra những tác động tích cực đến thị trường BĐS. Đặc biệt, trong giai đoạn dịch bệnh Covid-19. Cũng dễ hiểu khi sau đó không ít doanh nghiệp chạy đua với việc ứng dụng Proptech và cho đây là yếu tố quyết định gia tăng sức cạnh tranh trên thị trường.

Song, cần nhìn thẳng vấn đề khi những giao dịch thành công thông qua hình thức bán hàng online không nhiều; kết quả này vẫn không thể so sánh được với hình thức bán hàng trực tiếp như trước đây.

Minh chứng là ngay sau thời gian kết thúc giãn cách, các chủ đầu tư cũng nhanh chóng trở lại "đường đua", đồng loạt tổ chức các sự kiện mở bán offline để tiếp cận trực tiếp khách hàng, đạt được hiệu quả thực tế, giúp doanh nghiệp ổn định, thị trường BĐS cũng phục hồi nhanh chóng và từng bước đi vào quỹ đạo.

Mặt khác, thị trường BĐS lâu nay vẫn còn nhiều rào cản cố hữu, nhất là tính minh bạch thông tin. Với phương thức bán hàng trực tiếp, người mua đã khó nhận được đầy đủ thông tin về tính pháp lý của dự án, thì với giao dịch trực tuyến điều này lại càng khó khăn hơn.

Như vậy, lực lượng môi giới truyền thống vẫn là yếu tố vô cùng quan trọng ảnh hưởng đến quyết định chọn mua sản phẩm của khách hàng. Proptech không thể thay thế hoàn toàn cho đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, nên chỉ xem Proptech là công cụ hỗ trợ bởi con người vẫn là nhân tố chủ đạo vận hành công cụ này.

Hong Nhan

Ph&#226;n t&#237;ch rất hay, thế c&#243; lập nh&#243;m để l&#249;a g&#224; kh&#244;ng :)

Phân tích rất hay, thế có lập nhóm để lùa gà không :)