&#128204; 1. TTC Land c&#244;ng bố chiến lược mới 2025–2030
TTC Land (m&#227; SCR) triển khai chiến lược mang t&#234;n “Ph&#225;t triển – Vận h&#224;nh – D&#242;ng tiền thật” cho giai đoạn ph&#225;t triển tiếp theo. Đ&#226;y l&#224; bước t&#225;i cấu tr&#250;c to&#224;n diện, chuyển từ m&#244; h&#236;nh kinh doanh dự &#225;n truyền thống sang m&#244; h&#236;nh tập trung v&#224;o sở hữu v&#224; vận h&#224;nh t&#224;i sản tạo d&#242;ng tiền ổn định l&#226;u d&#224;i—giảm phụ thuộc v&#224;o việc b&#225;n nh&#224; theo chu kỳ. 
Chiến lược n&#224;y được giới ph&#226;n t&#237;ch, c&#225;c c&#244;ng ty chứng kho&#225;n (CTCK) v&#224; tổ chức t&#224;i ch&#237;nh lớn đ&#225;nh gi&#225; t&#237;ch cực, thậm ch&#237; cấp margin cao cho cổ phiếu SCR, cho thấy niềm tin v&#224;o tiềm năng tăng trưởng mới của doanh nghiệp. 

&#128205; 2. Nội dung chiến lược &amp; hướng đi ch&#237;nh
&#128313; A. Tập trung v&#224;o tạo d&#242;ng tiền thật
Mục ti&#234;u l&#224; x&#226;y dựng danh mục t&#224;i sản tạo d&#242;ng tiền đều đặn, mang lại lợi nhuận ổn định v&#224; c&#243; thể định gi&#225; lại theo chu kỳ thị trường mới:
* M&amp;A v&#224; đầu tư t&#224;i sản cho thu&#234; thay v&#236; chỉ ph&#225;t triển b&#225;n nh&#224;.
* M&#244; h&#236;nh sở hữu – vận h&#224;nh t&#224;i sản sẽ gi&#250;p TTC Land c&#243; nguồn thu ổn định, giảm rủi ro theo chu kỳ bất động sản.

&#128204; 3. C&#225;c dự &#225;n &amp; động th&#225;i ti&#234;u biểu 2025
&#127970; 1) M&amp;A t&#242;a nh&#224; 266–268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (TP.HCM)
* TTC Land sở hữu v&#224; cho Sacombank thu&#234; d&#224;i hạn, nhận trước hơn 660 tỷ đồng tiền thu&#234;.
* Tạo d&#242;ng tiền ổn định v&#224; củng cố danh mục t&#224;i sản cho thu&#234;. 

&#127961; 2) TTC Plaza Đ&#224; Nẵng
* Một trong những dự &#225;n cốt l&#245;i của chiến lược vận h&#224;nh t&#224;i sản.
* Đ&#227; k&#253; nhiều hợp đồng cho thu&#234; lớn: trung t&#226;m thương mại, văn ph&#242;ng…
* Dự kiến khi đi v&#224;o hoạt động từ Q1/2026 sẽ đ&#243;ng g&#243;p doanh thu &amp; lợi nhuận lớn h&#224;ng năm.

&#128205; 3) Đảo Kim Quy
* TTC Land nhận chuyển nhượng dự &#225;n quy m&#244; lớn (khoảng 48ha).
* Đ&#226;y l&#224; một trong những t&#224;i sản quy m&#244; gi&#250;p n&#226;ng vị thế TTC Land so với c&#225;c nh&#224; ph&#225;t triển lớn ph&#237;a Nam. 
&#127981; 4) Mở rộng sang bất động sản c&#244;ng nghiệp
* Thu&#234; lại đất v&#224; nhận nh&#224; xưởng tại KCN T&#226;y Ninh, ph&#249; hợp xu hướng bất động sản c&#244;ng nghiệp tăng trưởng mạnh.
* Đ&#226;y được coi l&#224; điểm tựa d&#242;ng tiền mới ngo&#224;i mảng thương mại–văn ph&#242;ng. 

&#127965; 5) Citadines Selavia Ph&#250; Quốc
* Dự &#225;n nghỉ dưỡng cao cấp TTC Land đồng đầu tư tại Ph&#250; Quốc.
* Kỳ vọng gia tăng gi&#225; trị t&#224;i sản d&#224;i hạn v&#224; lợi nhuận từ vận h&#224;nh sau APEC 2027. 

&#127960; 6) Nh&#224; ở x&#227; hội &amp; khu d&#226;n cư lớn
* Gồm 4.000 căn nh&#224; ở x&#227; hội cho c&#244;ng nh&#226;n v&#224; khu đ&#244; thị 42ha tại T&#226;y Ninh.
* Đ&#226;y l&#224; ph&#226;n kh&#250;c “nhu cầu thật”, đ&#243;ng g&#243;p doanh thu đều v&#224; mở rộng danh mục sản phẩm.

&#128202; 4. Kỳ vọng kết quả trong giai đoạn 2026–2030
Theo chiến lược:
✅ TTC Land dự kiến tạo ra khoảng 700–800 tỷ đồng doanh thu mỗi năm từ hoạt động vận h&#224;nh – cho thu&#234; t&#224;i sản. – Trong đ&#243; dự kiến đ&#243;ng g&#243;p lớn từ: • TTC Plaza Đ&#224; Nẵng • T&#242;a nh&#224; Nam Kỳ Khởi Nghĩa • T&#224;i sản c&#244;ng nghiệp KCN

✅ Ngo&#224;i ra, b&#225;n c&#225;c sản phẩm như Đảo Kim Quy, nh&#224; ở x&#227; hội v&#224; c&#225;c sản phẩm tại Selavia Ph&#250; Quốc c&#243; thể đ&#243;ng g&#243;p th&#234;m 2.000–5.000 tỷ đồng/năm trong giai đoạn 2026–2030. 

&#128200; 5. Đ&#225;nh gi&#225; thị trường &amp; vị thế SCR
* Chiến lược gi&#250;p TTC Land tăng quy m&#244; t&#224;i sản cho thu&#234;, tạo d&#242;ng tiền ổn định v&#224; giảm biến động theo chu kỳ thị trường.
* Tuy chiến lược n&#224;y mới được triển khai v&#224; ng&#224;nh BĐS c&#242;n nhiều th&#225;ch thức, nhưng giới ph&#226;n t&#237;ch v&#224; tổ chức t&#224;i ch&#237;nh đ&#225;nh gi&#225; chiến lược t&#237;ch cực, bền vững hơn so với m&#244; h&#236;nh thuần dự &#225;n trước đ&#226;y.

📌 1. TTC Land công bố chiến lược mới 2025–2030
TTC Land (mã SCR) triển khai chiến lược mang tên “Phát triển – Vận hành – Dòng tiền thật” cho giai đoạn phát triển tiếp theo. Đây là bước tái cấu trúc toàn diện, chuyển từ mô hình kinh doanh dự án truyền thống sang mô hình tập trung vào sở hữu và vận hành tài sản tạo dòng tiền ổn định lâu dài—giảm phụ thuộc vào việc bán nhà theo chu kỳ. 
Chiến lược này được giới phân tích, các công ty chứng khoán (CTCK) và tổ chức tài chính lớn đánh giá tích cực, thậm chí cấp margin cao cho cổ phiếu SCR, cho thấy niềm tin vào tiềm năng tăng trưởng mới của doanh nghiệp. 

📍 2. Nội dung chiến lược & hướng đi chính
🔹 A. Tập trung vào tạo dòng tiền thật
Mục tiêu là xây dựng danh mục tài sản tạo dòng tiền đều đặn, mang lại lợi nhuận ổn định và có thể định giá lại theo chu kỳ thị trường mới:
* M&A và đầu tư tài sản cho thuê thay vì chỉ phát triển bán nhà.
* Mô hình sở hữu – vận hành tài sản sẽ giúp TTC Land có nguồn thu ổn định, giảm rủi ro theo chu kỳ bất động sản.

📌 3. Các dự án & động thái tiêu biểu 2025
🏢 1) M&A tòa nhà 266–268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (TP.HCM)
* TTC Land sở hữu và cho Sacombank thuê dài hạn, nhận trước hơn 660 tỷ đồng tiền thuê.
* Tạo dòng tiền ổn định và củng cố danh mục tài sản cho thuê. 

🏙 2) TTC Plaza Đà Nẵng
* Một trong những dự án cốt lõi của chiến lược vận hành tài sản.
* Đã ký nhiều hợp đồng cho thuê lớn: trung tâm thương mại, văn phòng…
* Dự kiến khi đi vào hoạt động từ Q1/2026 sẽ đóng góp doanh thu & lợi nhuận lớn hàng năm.

📍 3) Đảo Kim Quy
* TTC Land nhận chuyển nhượng dự án quy mô lớn (khoảng 48ha).
* Đây là một trong những tài sản quy mô giúp nâng vị thế TTC Land so với các nhà phát triển lớn phía Nam. 
🏭 4) Mở rộng sang bất động sản công nghiệp
* Thuê lại đất và nhận nhà xưởng tại KCN Tây Ninh, phù hợp xu hướng bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh.
* Đây được coi là điểm tựa dòng tiền mới ngoài mảng thương mại–văn phòng. 

🏝 5) Citadines Selavia Phú Quốc
* Dự án nghỉ dưỡng cao cấp TTC Land đồng đầu tư tại Phú Quốc.
* Kỳ vọng gia tăng giá trị tài sản dài hạn và lợi nhuận từ vận hành sau APEC 2027. 

🏘 6) Nhà ở xã hội & khu dân cư lớn
* Gồm 4.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân và khu đô thị 42ha tại Tây Ninh.
* Đây là phân khúc “nhu cầu thật”, đóng góp doanh thu đều và mở rộng danh mục sản phẩm.

📊 4. Kỳ vọng kết quả trong giai đoạn 2026–2030
Theo chiến lược:
✅ TTC Land dự kiến tạo ra khoảng 700–800 tỷ đồng doanh thu mỗi năm từ hoạt động vận hành – cho thuê tài sản. – Trong đó dự kiến đóng góp lớn từ: • TTC Plaza Đà Nẵng • Tòa nhà Nam Kỳ Khởi Nghĩa • Tài sản công nghiệp KCN

✅ Ngoài ra, bán các sản phẩm như Đảo Kim Quy, nhà ở xã hội và các sản phẩm tại Selavia Phú Quốc có thể đóng góp thêm 2.000–5.000 tỷ đồng/năm trong giai đoạn 2026–2030. 

📈 5. Đánh giá thị trường & vị thế SCR
* Chiến lược giúp TTC Land tăng quy mô tài sản cho thuê, tạo dòng tiền ổn định và giảm biến động theo chu kỳ thị trường.
* Tuy chiến lược này mới được triển khai và ngành BĐS còn nhiều thách thức, nhưng giới phân tích và tổ chức tài chính đánh giá chiến lược tích cực, bền vững hơn so với mô hình thuần dự án trước đây.