Đầu tư lu&#244;n đi k&#232;m giữa rủi ro v&#224; lợi nhuận..khi rủi ro c&#224;ng cao th&#236; khả năng sinh lời phải tương ứng?
C&#225;c rủi ro hiện tại đối với m&#227; PDR đ&#227; được khắc phục đến đ&#226;u hay đang treo lơ lửng?

1.Vi phạm c&#244;ng bố th&#244;ng tin

Kh&#244;ng c&#244;ng bố định kỳ b&#225;o c&#225;o sử dụng vốn tr&#225;i phiếu ng&#224;nh HNX bao gồm: B&#225;o c&#225;o đ&#227; kiểm to&#225;n năm 2022, giữa năm 2023 v&#224; cả năm 2023  .
Kh&#244;ng c&#244;ng bố bất thường nghị quyết HĐQT (ng&#224;y 04/01/2021, 03/01/2023, 30/03/2023) về việc ph&#234; duyệt giao dịch với người c&#243; li&#234;n quan  .
Chậm c&#244;ng bố b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh ri&#234;ng v&#224; hợp nhất 2024 đ&#227; kiểm to&#225;n tr&#234;n c&#225;c hệ thống UBCKNN, HOSE v&#224; website c&#244;ng ty  .
&#128176; H&#236;nh phạt: 92,5 triệu đồng cho c&#225;c vi phạm n&#224;y.

2. C&#244;ng bố th&#244;ng tin li&#234;n quan đến giao dịch nội bộ

Thiếu đầy đủ th&#244;ng tin về giao dịch giữa c&#244;ng ty v&#224; người li&#234;n quan trong B&#225;o c&#225;o quản trị c&#244;ng ty 2023 v&#224; 2024  .
&#128176; Phạt th&#234;m 65 triệu đồng.

3. Sai lệch lợi nhuận sau thuế

B&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh qu&#253; 4/2024 c&#244;ng bố lợi nhuận sau thuế khoảng 515 – 523 tỷ đồng, nhưng b&#225;o c&#225;o đ&#227; kiểm to&#225;n chỉ khoảng 150 – 155 tỷ đồng (giảm tới ~70%)  .
&#128176; Phạt 150 triệu đồng.

4. Sử dụng vốn tr&#225;i phiếu sai mục đ&#237;ch

Huy động khoảng 2.045 tỷ đồng qua 6 m&#227; tr&#225;i phiếu ri&#234;ng lẻ (PDRH…), nhưng đ&#227; sử dụng kh&#244;ng đ&#250;ng với mục đ&#237;ch đ&#227; c&#244;ng bố/HĐQT duyệt:
Khoảng 1.357 tỷ đồng d&#249;ng trả nợ cho CTCP Địa Ốc S&#224;i G&#242;n – KL.
Khoảng 12 tỷ đồng trả CTCP BĐS Cao ốc B&#236;nh Dương.
Hơn 25 tỷ đồng d&#249;ng cho mục đ&#237;ch “kh&#244;ng r&#245;”  .
&#128176; Phạt nặng nhất: 187,5 triệu đồng
➤ Tổng cộng: PDR bị phạt 498 triệu đồng cho c&#225;c vi phạm tr&#234;n.

&#127809;Rủi ro ph&#225;p l&#253;
UBCKNN đ&#227; x&#225;c thực nhiều h&#224;nh vi vi phạm luật chứng kho&#225;n như: c&#244;ng bố th&#244;ng tin sai/thiếu, sử dụng vốn tr&#225;i phiếu ngo&#224;i mục đ&#237;ch, v&#224; c&#244;ng bố lợi nhuận kh&#244;ng ch&#237;nh x&#225;c → dẫn đến cảnh b&#225;o “rủi ro ph&#225;p l&#253; nghi&#234;m trọng”.
Ngo&#224;i phạt h&#224;nh ch&#237;nh, c&#243; thể đối mặt với phạt bổ sung, khiếu nại d&#226;n sự từ cổ đ&#244;ng hoặc truy cứu tr&#225;ch nhiệm h&#236;nh sự nếu ph&#225;t hiện dấu hiệu gian lận cấu tr&#250;c.
Theo c&#225;c t&#224;i liệu của PDR, c&#244;ng ty x&#225;c nhận c&#243; một số “rủi ro ph&#225;p l&#253;” như li&#234;n quan đến tu&#226;n thủ luật đất đai, dự &#225;n.

&#127809;Rủi ro bị hủy ni&#234;m yết
Theo Nghị định 155/2020/NĐ-CP, cổ phiếu c&#243; thể bị hủy ni&#234;m yết nếu c&#244;ng ty bị xử phạt nghi&#234;m trọng, vi phạm ph&#225;p luật về chứng kho&#225;n, c&#244;ng bố th&#244;ng tin kh&#244;ng đầy đủ hoặc gian lận nghi&#234;m trọng  .
PDR đ&#227; vi phạm nhiều điểm về c&#244;ng bố th&#244;ng tin v&#224; lợi nhuận, v&#224; sử dụng vốn kh&#244;ng đ&#250;ng mục ti&#234;u → c&#243; thể bị đưa v&#224;o diện kiểm so&#225;t, đ&#236;nh chỉ giao dịch hoặc hủy ni&#234;m yết bắt buộc nếu kh&#244;ng khắc phục nghi&#234;m sửa triệt để v&#224; cải thiện.

Lưu &#253;:

PDR cần thực hiện kiểm to&#225;n nội bộ lại, t&#225;i c&#244;ng bố đầy đủ minh bạch tr&#234;n website/HNX/HOSE, v&#224; hồi tố c&#225;c hoạt động sử dụng vốn tr&#225;i phiếu.

Cổ đ&#244;ng v&#224; nh&#224; đầu tư n&#234;n theo d&#245;i việc PDR sửa sai, xem c&#243; đ&#237;nh ch&#237;nh b&#225;o c&#225;o ch&#237;nh thức v&#224; lịch điều chỉnh c&#244;ng bố (roadmap) kh&#244;ng.
Nếu kh&#244;ng cải thiện, m&#227; PDR c&#243; thể bị đưa v&#224;o “điểm đen” của HOSE, bị hạn chế giao dịch hoặc hủy ni&#234;m yết.

&#127809;&#127809;Ai c&#243; quan điểm mời chia sẻ khi đầu tư cần hiểu r&#245; vấn đề n&#243;i ko với hội nh&#243;m, ko khuyến nghị nh&#233;!
C&#242;n ai giỏi t&#237;nh th&#236; giải ngố b&#234;n dưới relax&#129315;

Đầu tư luôn đi kèm giữa rủi ro và lợi nhuận..khi rủi ro càng cao thì khả năng sinh lời phải tương ứng?
Các rủi ro hiện tại đối với mã PDR đã được khắc phục đến đâu hay đang treo lơ lửng?

1.Vi phạm công bố thông tin

Không công bố định kỳ báo cáo sử dụng vốn trái phiếu ngành HNX bao gồm: Báo cáo đã kiểm toán năm 2022, giữa năm 2023 và cả năm 2023  .
Không công bố bất thường nghị quyết HĐQT (ngày 04/01/2021, 03/01/2023, 30/03/2023) về việc phê duyệt giao dịch với người có liên quan  .
Chậm công bố báo cáo tài chính riêng và hợp nhất 2024 đã kiểm toán trên các hệ thống UBCKNN, HOSE và website công ty  .
💰 Hình phạt: 92,5 triệu đồng cho các vi phạm này.

2. Công bố thông tin liên quan đến giao dịch nội bộ

Thiếu đầy đủ thông tin về giao dịch giữa công ty và người liên quan trong Báo cáo quản trị công ty 2023 và 2024  .
💰 Phạt thêm 65 triệu đồng.

3. Sai lệch lợi nhuận sau thuế

Báo cáo tài chính quý 4/2024 công bố lợi nhuận sau thuế khoảng 515 – 523 tỷ đồng, nhưng báo cáo đã kiểm toán chỉ khoảng 150 – 155 tỷ đồng (giảm tới ~70%)  .
💰 Phạt 150 triệu đồng.

4. Sử dụng vốn trái phiếu sai mục đích

Huy động khoảng 2.045 tỷ đồng qua 6 mã trái phiếu riêng lẻ (PDRH…), nhưng đã sử dụng không đúng với mục đích đã công bố/HĐQT duyệt:
Khoảng 1.357 tỷ đồng dùng trả nợ cho CTCP Địa Ốc Sài Gòn – KL.
Khoảng 12 tỷ đồng trả CTCP BĐS Cao ốc Bình Dương.
Hơn 25 tỷ đồng dùng cho mục đích “không rõ”  .
💰 Phạt nặng nhất: 187,5 triệu đồng
➤ Tổng cộng: PDR bị phạt 498 triệu đồng cho các vi phạm trên.

🍁Rủi ro pháp lý
UBCKNN đã xác thực nhiều hành vi vi phạm luật chứng khoán như: công bố thông tin sai/thiếu, sử dụng vốn trái phiếu ngoài mục đích, và công bố lợi nhuận không chính xác → dẫn đến cảnh báo “rủi ro pháp lý nghiêm trọng”.
Ngoài phạt hành chính, có thể đối mặt với phạt bổ sung, khiếu nại dân sự từ cổ đông hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự nếu phát hiện dấu hiệu gian lận cấu trúc.
Theo các tài liệu của PDR, công ty xác nhận có một số “rủi ro pháp lý” như liên quan đến tuân thủ luật đất đai, dự án.

🍁Rủi ro bị hủy niêm yết
Theo Nghị định 155/2020/NĐ-CP, cổ phiếu có thể bị hủy niêm yết nếu công ty bị xử phạt nghiêm trọng, vi phạm pháp luật về chứng khoán, công bố thông tin không đầy đủ hoặc gian lận nghiêm trọng  .
PDR đã vi phạm nhiều điểm về công bố thông tin và lợi nhuận, và sử dụng vốn không đúng mục tiêu → có thể bị đưa vào diện kiểm soát, đình chỉ giao dịch hoặc hủy niêm yết bắt buộc nếu không khắc phục nghiêm sửa triệt để và cải thiện.

Lưu ý:

PDR cần thực hiện kiểm toán nội bộ lại, tái công bố đầy đủ minh bạch trên website/HNX/HOSE, và hồi tố các hoạt động sử dụng vốn trái phiếu.

Cổ đông và nhà đầu tư nên theo dõi việc PDR sửa sai, xem có đính chính báo cáo chính thức và lịch điều chỉnh công bố (roadmap) không.
Nếu không cải thiện, mã PDR có thể bị đưa vào “điểm đen” của HOSE, bị hạn chế giao dịch hoặc hủy niêm yết.

🍁🍁Ai có quan điểm mời chia sẻ khi đầu tư cần hiểu rõ vấn đề nói ko với hội nhóm, ko khuyến nghị nhé!
Còn ai giỏi tính thì giải ngố bên dưới relax🤣