B&#234;n cạnh đ&#243;, c&#242;n c&#243; độ trễ nhất định giữa c&#225;c khu vực tr&#234;n thế giới. Khu vực ch&#226;u &#193;, ch&#226;u &#194;u c&#243; thể c&#242;n tăng l&#227;i suất đến hết qu&#253; II/2023. &quot;Ch&#250;ng ta hy vọng Ng&#226;n h&#224;ng Nh&#224; nước Việt Nam sẽ điều h&#224;nh c&#226;n bằng b&#224;i to&#225;n tỷ gi&#225; v&#224; l&#227;i suất. Để ổn định được mặt bằng l&#227;i suất cũng đ&#227; l&#224; một th&#224;nh c&#244;ng&quot;, TS Cấn Văn Lực cho hay.

Chia sẻ mới đ&#226;y, TS Nguyễn Văn Đ&#237;nh, Ph&#243; Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cũng cho rằng thị trường bất động sản trong năm 2023 vẫn c&#243; những điểm s&#225;ng t&#237;ch cực, sẽ hồi phục v&#224; kh&#244;ng rơi v&#224;o khủng hoảng. Đến giữa năm 2023, tức l&#224; kết th&#250;c qu&#253; II, thị trường sẽ ổn định v&#224; trở về quỹ đạo vốn c&#243; của n&#243;.

&quot;T&#244;i đồng t&#236;nh rằng thị trường bất động sản hiện nay rất kh&#243; khăn, cộng đồng doanh nghiệp địa ốc đang vật lộn với nhiều th&#225;ch thức v&#224; phải t&#236;m mọi c&#225;ch để tồn tại. Cũng c&#243; thể n&#243;i, giai đoạn n&#224;y kh&#225; giống với giai đoạn khủng hoảng năm 2012. Tuy nhi&#234;n, kh&#244;ng c&#243; nghĩa l&#224; thị trường bất động sản hiện nay đang khủng hoảng.

Năm 2012, nguồn h&#224;ng bị dư thừa trầm trọng n&#234;n được gọi l&#224; khủng hoảng thừa, c&#242;n hiện tại thị trường kh&#244;ng hề thừa nguồn h&#224;ng m&#224; thậm ch&#237; l&#224; thiếu nguồn h&#224;ng, khan hiếm nguồn h&#224;ng. V&#236; vậy, giai đoạn n&#224;y chỉ được xem l&#224; giai đoạn suy giảm của thị trường bất động sản, chỉ cần một thời gian ngắn sau l&#224; thị trường c&#243; thể vực dậy&quot;, &#244;ng Đ&#237;nh nh&#236;n nhận.

Bên cạnh đó, còn có độ trễ nhất định giữa các khu vực trên thế giới. Khu vực châu Á, châu Âu có thể còn tăng lãi suất đến hết quý II/2023. "Chúng ta hy vọng Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sẽ điều hành cân bằng bài toán tỷ giá và lãi suất. Để ổn định được mặt bằng lãi suất cũng đã là một thành công", TS Cấn Văn Lực cho hay.

Chia sẻ mới đây, TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cũng cho rằng thị trường bất động sản trong năm 2023 vẫn có những điểm sáng tích cực, sẽ hồi phục và không rơi vào khủng hoảng. Đến giữa năm 2023, tức là kết thúc quý II, thị trường sẽ ổn định và trở về quỹ đạo vốn có của nó.

"Tôi đồng tình rằng thị trường bất động sản hiện nay rất khó khăn, cộng đồng doanh nghiệp địa ốc đang vật lộn với nhiều thách thức và phải tìm mọi cách để tồn tại. Cũng có thể nói, giai đoạn này khá giống với giai đoạn khủng hoảng năm 2012. Tuy nhiên, không có nghĩa là thị trường bất động sản hiện nay đang khủng hoảng.

Năm 2012, nguồn hàng bị dư thừa trầm trọng nên được gọi là khủng hoảng thừa, còn hiện tại thị trường không hề thừa nguồn hàng mà thậm chí là thiếu nguồn hàng, khan hiếm nguồn hàng. Vì vậy, giai đoạn này chỉ được xem là giai đoạn suy giảm của thị trường bất động sản, chỉ cần một thời gian ngắn sau là thị trường có thể vực dậy", ông Đính nhìn nhận.