B&#234;n cạnh những kh&#243; khăn, thị trường vẫn c&#243; &quot;điểm s&#225;ng&quot; hiếm hoi từ gi&#225; vật liệu x&#226;y dựng hạ nhiệt. Theo VnDirect, gi&#225; vật liệu x&#226;y dựng đang hạ nhiệt kể từ qu&#253; II/2022. Đặc biệt, sau khi đạt đỉnh trong th&#225;ng 4, gi&#225; th&#233;p trong nước đ&#227; giảm 19,7% so với mức đỉnh v&#224; thấp hơn 6,7% so với mức đầu năm 2022.

Nh&#243;m ph&#226;n t&#237;ch của VnDirect kỳ vọng gi&#225; b&#225;n th&#233;p x&#226;y dựng sẽ giảm dần trong năm 2023, gi&#250;p giảm &#225;p lực l&#234;n tỷ suất lợi nhuận gộp của c&#225;c doanh nghiệp x&#226;y dựng v&#224; ph&#225;t triển bất động sản, từ đ&#243; đẩy nhanh tiến độ thi c&#244;ng c&#225;c dự &#225;n đầu tư c&#244;ng cũng như gi&#250;p k&#236;m h&#227;m đ&#224; tăng của gi&#225; nh&#224;.

Nh&#236;n nhận ở g&#243;c độ t&#237;ch cực, nhiều chuy&#234;n gia cho rằng, nửa cuối năm 2023, thị trường bất động sản sẽ phục hồi bởi nhu cầu sở hữu bất động sản vẫn rất lớn. V&#224;, nhu cầu thực được cho l&#224; &quot;điểm s&#225;ng&quot; th&#225;o gỡ kh&#243; khăn n&#234;n c&#225;c chủ đầu tư đều t&#225;i cơ cấu nợ, ch&#237;nh s&#225;ch b&#225;n h&#224;ng, tập trung tất cả hoạt động v&#224;o việc phục vụ nhu cầu n&#224;y của kh&#225;ch h&#224;ng.

Bên cạnh những khó khăn, thị trường vẫn có "điểm sáng" hiếm hoi từ giá vật liệu xây dựng hạ nhiệt. Theo VnDirect, giá vật liệu xây dựng đang hạ nhiệt kể từ quý II/2022. Đặc biệt, sau khi đạt đỉnh trong tháng 4, giá thép trong nước đã giảm 19,7% so với mức đỉnh và thấp hơn 6,7% so với mức đầu năm 2022.

Nhóm phân tích của VnDirect kỳ vọng giá bán thép xây dựng sẽ giảm dần trong năm 2023, giúp giảm áp lực lên tỷ suất lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp xây dựng và phát triển bất động sản, từ đó đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đầu tư công cũng như giúp kìm hãm đà tăng của giá nhà.

Nhìn nhận ở góc độ tích cực, nhiều chuyên gia cho rằng, nửa cuối năm 2023, thị trường bất động sản sẽ phục hồi bởi nhu cầu sở hữu bất động sản vẫn rất lớn. Và, nhu cầu thực được cho là "điểm sáng" tháo gỡ khó khăn nên các chủ đầu tư đều tái cơ cấu nợ, chính sách bán hàng, tập trung tất cả hoạt động vào việc phục vụ nhu cầu này của khách hàng.