Kịch bản quen m&#224; lạ
Từ năm 2020 - 2022, thị trường BĐS được đ&#225;nh gi&#225; giống với giai đoạn cuối của chu kỳ BĐS trước đ&#243;,tuy nhi&#234;n hiện tại c&#243; một số điểm kh&#225;c biệt, tốt hơn. Giai đoạn 2007 - 2010, ch&#237;nh s&#225;ch tiền tệ nới lỏng, tăng trưởng t&#237;n dụng năm 2007 l&#234;n đến tr&#234;n 50%, đến năm 2011, l&#227;i suất cho vay l&#234;n đến 21 - 25%/năm, ch&#237;nh s&#225;ch tiền tệ thắt chặt đột ngột v&#224; nhiều nguy&#234;n nh&#226;n kh&#225;c dẫn đến thị trường rơi v&#224;o khủng hoảng. C&#242;n giai đoạn hiện tại, năm 2022, thực hiện ch&#237;nh s&#225;ch tiền tệ thận trọng, linh hoạt, quyết liệt kiểm so&#225;t lạm ph&#225;t đi đ&#244;i với chống suy tho&#225;i kinh tế, hỗ trợ nền kinh tế phục hồi v&#224; tăng trưởng, điển h&#236;nh tăng trưởng t&#237;n dụng lu&#244;n được kiểm so&#225;t, năm 2022 kh&#244;ng qu&#225; 14%; đầu th&#225;ng 12.2022 đ&#227; nới room t&#237;n dụng th&#234;m 1,5 - 2% gi&#250;p cải thiện t&#226;m l&#253; thị trường.

Kịch bản quen mà lạ
Từ năm 2020 - 2022, thị trường BĐS được đánh giá giống với giai đoạn cuối của chu kỳ BĐS trước đó,tuy nhiên hiện tại có một số điểm khác biệt, tốt hơn. Giai đoạn 2007 - 2010, chính sách tiền tệ nới lỏng, tăng trưởng tín dụng năm 2007 lên đến trên 50%, đến năm 2011, lãi suất cho vay lên đến 21 - 25%/năm, chính sách tiền tệ thắt chặt đột ngột và nhiều nguyên nhân khác dẫn đến thị trường rơi vào khủng hoảng. Còn giai đoạn hiện tại, năm 2022, thực hiện chính sách tiền tệ thận trọng, linh hoạt, quyết liệt kiểm soát lạm phát đi đôi với chống suy thoái kinh tế, hỗ trợ nền kinh tế phục hồi và tăng trưởng, điển hình tăng trưởng tín dụng luôn được kiểm soát, năm 2022 không quá 14%; đầu tháng 12.2022 đã nới room tín dụng thêm 1,5 - 2% giúp cải thiện tâm lý thị trường.