Ghi nhận của VnExpress trước đ&#243; cho thấy, t&#236;nh trạng người &#244;m bất động sản xả h&#224;ng giảm gi&#225; ng&#224;y c&#224;ng phổ biến tr&#234;n thị trường thứ cấp v&#224;o cuối qu&#253; IV do lo ngại kịch bản mất thanh khoản nhưng gồng trả l&#227;i khi thị trường năm 2023 được dự b&#225;o c&#243; thể xấu hơn.

Theo giới ph&#226;n t&#237;ch, t&#224;i sản rao b&#225;n đa phần đến từ nh&#243;m chủ nh&#224; đất gặp &#225;p lực về t&#224;i ch&#237;nh, cần d&#242;ng tiền mặt để cơ cấu lại vốn hoặc đang c&#243; khoản vay đến hạn bị n&#226;ng l&#227;i suất. Đơn cử, những trường hợp nh&#224; đầu tư d&#249;ng đ&#242;n bẩy t&#224;i ch&#237;nh đều phải giảm gi&#225; b&#225;n t&#224;i sản để xử l&#253; nợ.

Ghi nhận của VnExpress trước đó cho thấy, tình trạng người ôm bất động sản xả hàng giảm giá ngày càng phổ biến trên thị trường thứ cấp vào cuối quý IV do lo ngại kịch bản mất thanh khoản nhưng gồng trả lãi khi thị trường năm 2023 được dự báo có thể xấu hơn.

Theo giới phân tích, tài sản rao bán đa phần đến từ nhóm chủ nhà đất gặp áp lực về tài chính, cần dòng tiền mặt để cơ cấu lại vốn hoặc đang có khoản vay đến hạn bị nâng lãi suất. Đơn cử, những trường hợp nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính đều phải giảm giá bán tài sản để xử lý nợ.