Phương &#225;n ph&#225;t h&#224;nh quyền mua cổ phiếu ưu đ&#227;i tỷ lệ 1:1 gi&#225; 10.000đ + 20% cổ phiếu thưởng + 10% cp cho nđt chuy&#234;n nghiệp. Sau khi ph&#225;t h&#224;nh – số lượng cổ phiếu IPA l&#234;n:

(178 x 2) = 356 tr cp

(178 x 20%) = 35.6tr cp

(356 + 35.6) x 10% = 430 triệu cp

– tương đương với 4300 tỷ – Vốn h&#243;a tr&#234;n s&#224;n sẽ đạt tầm 12.000 -13.000 tỷ đồng.

Trong ngắn hạn 2 -:-3 năm tới: doanh thu tăng trưởng tương đương với vốn chủ sở hữu của IPA bắt buộc phải nằm ở c&#225;c dự &#225;n BĐS.

Kế hoạch n&#226;ng tỷ lệ sở hữu nước ngo&#224;i tại IPA. Kế hoạch IPO c&#244;ng ty H&amp;H.

Đ&#226;y l&#224; điểm c&#225;c cổ đ&#244;ng sẽ phải hỏi r&#245; ở kỳ đại hội cổ đ&#244;ng sắp tới. Để x&#225;c định mức độ d&#224;i hạn với IPA.

Nếu khoảng b&#225;n vốn cho NĐT c&#225; nh&#226;n, tổ chức tương đương 10% lượng cổ phiếu diễn ra th&#224;nh c&#244;ng th&#236; việc IPA c&#243; th&#234;m vốn 1500 – 2000 tỷ l&#224; khả thi, đ&#243; cũng l&#224; động lực cho IPA trong thời gian sau ph&#225;t h&#224;nh th&#234;m.

Tuỳ thuộc v&#224;o độ n&#243;ng của thị trường chứng kho&#225;n, khoản mục 26% của IPA ở VND kh&#225; rủi ro – v&#236; trong một thị trường chứng kho&#225;n kh&#244;ng thuận lợi, c&#225;c c&#244;ng ty chứng kho&#225;n sẽ như vi&#234;n sỏi đầu ti&#234;n, v&#224; vốn h&#243;a thị trường của VND c&#243; thể về mức 10.000 tỷ l&#224; b&#236;nh thường. Tuy nhi&#234;n, nh&#236;n nhận ngược lại, th&#236; sở hữu khoảng 300 triệu cổ VND sau đợt tăng vốn n&#224;y – chỉ cần thị trường tốt, gi&#225; cuối năm của VND kh&#244;ng dưới 60k/cổ th&#236; gi&#225; trị khối t&#224;i sản đ&#243; đ&#227; l&#224; 18000 tỷ. Khi hệ thống KRX vận h&#224;nh giao dịch T0 th&#236; thanh khoản thị trường chắc kh&#244;ng dưới 40k tỉ/ phi&#234;n, c&#225;c c&#244;ng ty c&#243; thị phần lớn như VND hưởng lợi rất nhiều. C&#243; rất nhiều định chế t&#224;i ch&#237;nh nước ngo&#224;i muốn hợp t&#225;c với VND (sở dĩ lần n&#224;y VND chia cổ phiếu thưởng đến 80% cũng l&#224; v&#236; mục đ&#237;ch b&#225;n vốn sau n&#224;y – 10% của 1,2 tỷ cổ thu được nhiều lần 10% của 440 triệu cổ) n&#234;n c&#243; thể n&#243;i IPA đang sở hữu con g&#224; đẻ trứng v&#224;ng.

C&#226;u chuyện v&#224; kỳ vọng của IPA l&#224; 2 dự &#225;n Nguyễn Th&#225;i Học v&#224; Nam Cần Thơ: Chỉ cần khởi c&#244;ng trong qu&#253; 2 năm nay th&#236; ngon.

Hợp đồng hợp t&#225;c đầu tư dự &#225;n bất động sản nếu ăn chia sản phẩm th&#236; mất 1 v&#224;i năm mới book được lợi nhuận. C&#242;n nếu hợp t&#225;c theo kiểu dịch vụ t&#224;i ch&#237;nh th&#236; c&#243; thể book lợi nhuận ngay.

Năm 2022 sẽ kỳ vọng th&#234;m một khoản thu từ ph&#226;n phối dự &#225;n Khu đ&#244; thị Ho&#224;ng Văn Thụ được hợp t&#225;c với c&#244;ng ty CP BĐS Galaxy Land v&#224; c&#244;ng ty CP BĐS Thế Kỷ. Từ c&#225;c ph&#226;n t&#237;ch tr&#234;n, kỳ vọng thị gi&#225; ph&#249; hợp cho IPA năm 2022 l&#224; 95.000 đ/cp.

Phương án phát hành quyền mua cổ phiếu ưu đãi tỷ lệ 1:1 giá 10.000đ + 20% cổ phiếu thưởng + 10% cp cho nđt chuyên nghiệp. Sau khi phát hành – số lượng cổ phiếu IPA lên:

(178 x 2) = 356 tr cp

(178 x 20%) = 35.6tr cp

(356 + 35.6) x 10% = 430 triệu cp

– tương đương với 4300 tỷ – Vốn hóa trên sàn sẽ đạt tầm 12.000 -13.000 tỷ đồng.

Trong ngắn hạn 2 -:-3 năm tới: doanh thu tăng trưởng tương đương với vốn chủ sở hữu của IPA bắt buộc phải nằm ở các dự án BĐS.

Kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu nước ngoài tại IPA. Kế hoạch IPO công ty H&H.

Đây là điểm các cổ đông sẽ phải hỏi rõ ở kỳ đại hội cổ đông sắp tới. Để xác định mức độ dài hạn với IPA.

Nếu khoảng bán vốn cho NĐT cá nhân, tổ chức tương đương 10% lượng cổ phiếu diễn ra thành công thì việc IPA có thêm vốn 1500 – 2000 tỷ là khả thi, đó cũng là động lực cho IPA trong thời gian sau phát hành thêm.

Tuỳ thuộc vào độ nóng của thị trường chứng khoán, khoản mục 26% của IPA ở VND khá rủi ro – vì trong một thị trường chứng khoán không thuận lợi, các công ty chứng khoán sẽ như viên sỏi đầu tiên, và vốn hóa thị trường của VND có thể về mức 10.000 tỷ là bình thường. Tuy nhiên, nhìn nhận ngược lại, thì sở hữu khoảng 300 triệu cổ VND sau đợt tăng vốn này – chỉ cần thị trường tốt, giá cuối năm của VND không dưới 60k/cổ thì giá trị khối tài sản đó đã là 18000 tỷ. Khi hệ thống KRX vận hành giao dịch T0 thì thanh khoản thị trường chắc không dưới 40k tỉ/ phiên, các công ty có thị phần lớn như VND hưởng lợi rất nhiều. Có rất nhiều định chế tài chính nước ngoài muốn hợp tác với VND (sở dĩ lần này VND chia cổ phiếu thưởng đến 80% cũng là vì mục đích bán vốn sau này – 10% của 1,2 tỷ cổ thu được nhiều lần 10% của 440 triệu cổ) nên có thể nói IPA đang sở hữu con gà đẻ trứng vàng.

Câu chuyện và kỳ vọng của IPA là 2 dự án Nguyễn Thái Học và Nam Cần Thơ: Chỉ cần khởi công trong quý 2 năm nay thì ngon.

Hợp đồng hợp tác đầu tư dự án bất động sản nếu ăn chia sản phẩm thì mất 1 vài năm mới book được lợi nhuận. Còn nếu hợp tác theo kiểu dịch vụ tài chính thì có thể book lợi nhuận ngay.

Năm 2022 sẽ kỳ vọng thêm một khoản thu từ phân phối dự án Khu đô thị Hoàng Văn Thụ được hợp tác với công ty CP BĐS Galaxy Land và công ty CP BĐS Thế Kỷ. Từ các phân tích trên, kỳ vọng thị giá phù hợp cho IPA năm 2022 là 95.000 đ/cp.