Ch&#237;nh s&#225;ch “ba lằn ranh đỏ” (three red lines) của Trung Quốc l&#224; một quy định t&#224;i ch&#237;nh được giới thiệu v&#224;o th&#225;ng 8/2020 bởi Ng&#226;n h&#224;ng Nh&#226;n d&#226;n Trung Quốc (PBOC) v&#224; Bộ Nh&#224; ở v&#224; Ph&#225;t triển Đ&#244; thị - N&#244;ng th&#244;n, nhằm kiểm so&#225;t rủi ro nợ nần trong ng&#224;nh bất động sản. ￼ Ch&#237;nh s&#225;ch n&#224;y &#225;p dụng cho c&#225;c nh&#224; ph&#225;t triển bất động sản lớn, ph&#226;n loại họ dựa tr&#234;n ba chỉ số t&#224;i ch&#237;nh ch&#237;nh để hạn chế việc vay nợ mới nếu kh&#244;ng đ&#225;p ứng ti&#234;u chuẩn.
Ba lằn ranh đỏ cụ thể:
1.  Tỷ lệ nợ phải trả tr&#234;n t&#224;i sản (kh&#244;ng t&#237;nh tiền ứng trước từ dự &#225;n): Kh&#244;ng vượt qu&#225; 70%. ￼
2.  Tỷ lệ nợ r&#242;ng tr&#234;n vốn chủ sở hữu: Kh&#244;ng vượt qu&#225; 100%. ￼
3.  Tỷ lệ tiền mặt tr&#234;n nợ ngắn hạn: &#205;t nhất phải đạt 1 (nghĩa l&#224; tiền mặt đủ để trả nợ ngắn hạn). ￼

Từ năm 2023, c&#225;c nh&#224; ph&#225;t triển kh&#244;ng c&#242;n phải b&#225;o c&#225;o định kỳ về ba lằn ranh đỏ, v&#224; ch&#237;nh s&#225;ch n&#224;y đ&#227; cơ bản kết th&#250;c theo c&#225;c b&#225;o c&#225;o gần đ&#226;y (th&#225;ng 1/2026). ￼ Ch&#237;nh phủ Trung Quốc đang nới lỏng để hỗ trợ phục hồi ng&#224;nh bất động sản, nhưng triển vọng vẫn ảm đạm do dư cung v&#224; nhu cầu yếu. ￼
TQ đi trước. VN theo sau.

Chính sách “ba lằn ranh đỏ” (three red lines) của Trung Quốc là một quy định tài chính được giới thiệu vào tháng 8/2020 bởi Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) và Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị - Nông thôn, nhằm kiểm soát rủi ro nợ nần trong ngành bất động sản. ￼ Chính sách này áp dụng cho các nhà phát triển bất động sản lớn, phân loại họ dựa trên ba chỉ số tài chính chính để hạn chế việc vay nợ mới nếu không đáp ứng tiêu chuẩn.
Ba lằn ranh đỏ cụ thể:
1.  Tỷ lệ nợ phải trả trên tài sản (không tính tiền ứng trước từ dự án): Không vượt quá 70%. ￼
2.  Tỷ lệ nợ ròng trên vốn chủ sở hữu: Không vượt quá 100%. ￼
3.  Tỷ lệ tiền mặt trên nợ ngắn hạn: Ít nhất phải đạt 1 (nghĩa là tiền mặt đủ để trả nợ ngắn hạn). ￼

Từ năm 2023, các nhà phát triển không còn phải báo cáo định kỳ về ba lằn ranh đỏ, và chính sách này đã cơ bản kết thúc theo các báo cáo gần đây (tháng 1/2026). ￼ Chính phủ Trung Quốc đang nới lỏng để hỗ trợ phục hồi ngành bất động sản, nhưng triển vọng vẫn ảm đạm do dư cung và nhu cầu yếu. ￼
TQ đi trước. VN theo sau.

Stockdao

H vn mới tới gian đoạn siết &#128514;

H vn mới tới gian đoạn siết 😂

Uber

Kinh nhỉ. Giờ m&#236;nh mới hiểu th&#234;m ba lằn ranh đỏ l&#224; g&#236; chứ l&#226;u nay hiểu sai hết cơ -:)))

Kinh nhỉ. Giờ mình mới hiểu thêm ba lằn ranh đỏ là gì chứ lâu nay hiểu sai hết cơ -:)))