New World, Vanke Debt ho&#225;n đổi tr&#225;i phiếu l&#224;m rung chuyển ng&#224;nh bất động sản của Trung Quốc
C&#244;ng ty New World Development đ&#227; c&#244;ng bố kế hoạch ho&#225;n đổi tr&#225;i phiếu trị gi&#225; 1,9 tỷ đ&#244; la bao gồm cả việc cắt giảm l&#227;i suất cho c&#225;c chủ nợ, đặc biệt l&#224; những người nắm giữ tr&#225;i phiếu vĩnh viễn. Đề xuất ho&#225;n đổi nợ của New World đồng nghĩa với việc c&#225;c chủ nợ sẽ phải chịu mức cắt lỗ từ 9% đến 50%, v&#224; y&#234;u cầu người nắm giữ kh&#244;ng được hưởng l&#227;i suất t&#237;ch lũy tr&#234;n tr&#225;i phiếu vĩnh viễn
C&#225;c chủ nợ đang ph&#226;n t&#237;ch chi tiết đề xuất, trong đ&#243; một số tr&#225;i phiếu vĩnh viễn của c&#244;ng ty c&#243; l&#227;i, trong khi một số tr&#225;i phiếu đ&#244; la của China Vanke Co. giảm sau khi cổ đ&#244;ng lớn nhất của c&#244;ng ty n&#224;y thắt chặt c&#225;c điều khoản cho vay. Trong nhiều th&#225;ng qua, Vanke đ&#227; dựa v&#224;o hỗ trợ thanh khoản từ cổ đ&#244;ng lớn nhất của m&#236;nh, Tập đo&#224;n T&#224;u điện ngầm Th&#226;m Quyến (Shenzhen Metro Group Co.), một c&#244;ng ty nh&#224; nước. C&#244;ng ty n&#224;y đ&#227; cấp hơn 20 tỷ nh&#226;n d&#226;n tệ cho Vanke vay, phần lớn trong số đ&#243; trước đ&#226;y kh&#244;ng c&#243; bảo đảm. Shenzhen Metro hiện đang y&#234;u cầu t&#224;i sản thế chấp cho c&#225;c khoản vay v&#224; &#225;p dụng một hạn mức hỗ trợ t&#224;i ch&#237;nh tạm thời.
Những diễn biến n&#224;y l&#224;m nổi bật những th&#225;ch thức ng&#224;y c&#224;ng s&#226;u sắc về thanh khoản m&#224; c&#225;c nh&#224; ph&#225;t triển bất động sản c&#243; đ&#242;n bẩy t&#224;i ch&#237;nh cao ở Trung Quốc đại lục v&#224; Hồng K&#244;ng phải đối mặt, với doanh số b&#225;n h&#224;ng yếu vẫn tiếp diễn bất chấp c&#225;c biện ph&#225;p hỗ trợ của ch&#237;nh phủ. Doanh số b&#225;n nh&#224; mới tại Trung Quốc tiếp tục sụt giảm trong th&#225;ng 10, trong khi tại Hồng K&#244;ng, thị trường bất động sản thương mại vẫn tiếp tục đối mặt với những th&#225;ch thức lớn
------------------------------------------
Ho&#224;ng Long - Chuy&#234;n vi&#234;n ph&#226;n t&#237;ch v&#224; giao dịch h&#224;ng h&#243;a
C&#212;NG TY CỔ PHẦN SAIGON FUTURES (SFI) – Th&#224;nh vi&#234;n kinh doanh xuất sắc của Sở Giao dịch H&#224;ng h&#243;a Việt Nam (MXV)
Hotline, Zalo: 0921.996.911
#Saigonfutures #hanghoaphaisinh #dautuhanghoa #giaodichhanghoa #batdongsan #vimo #chinhtri #chientranhthuongmaiuongmai

New World, Vanke Debt hoán đổi trái phiếu làm rung chuyển ngành bất động sản của Trung Quốc
Công ty New World Development đã công bố kế hoạch hoán đổi trái phiếu trị giá 1,9 tỷ đô la bao gồm cả việc cắt giảm lãi suất cho các chủ nợ, đặc biệt là những người nắm giữ trái phiếu vĩnh viễn. Đề xuất hoán đổi nợ của New World đồng nghĩa với việc các chủ nợ sẽ phải chịu mức cắt lỗ từ 9% đến 50%, và yêu cầu người nắm giữ không được hưởng lãi suất tích lũy trên trái phiếu vĩnh viễn
Các chủ nợ đang phân tích chi tiết đề xuất, trong đó một số trái phiếu vĩnh viễn của công ty có lãi, trong khi một số trái phiếu đô la của China Vanke Co. giảm sau khi cổ đông lớn nhất của công ty này thắt chặt các điều khoản cho vay. Trong nhiều tháng qua, Vanke đã dựa vào hỗ trợ thanh khoản từ cổ đông lớn nhất của mình, Tập đoàn Tàu điện ngầm Thâm Quyến (Shenzhen Metro Group Co.), một công ty nhà nước. Công ty này đã cấp hơn 20 tỷ nhân dân tệ cho Vanke vay, phần lớn trong số đó trước đây không có bảo đảm. Shenzhen Metro hiện đang yêu cầu tài sản thế chấp cho các khoản vay và áp dụng một hạn mức hỗ trợ tài chính tạm thời.
Những diễn biến này làm nổi bật những thách thức ngày càng sâu sắc về thanh khoản mà các nhà phát triển bất động sản có đòn bẩy tài chính cao ở Trung Quốc đại lục và Hồng Kông phải đối mặt, với doanh số bán hàng yếu vẫn tiếp diễn bất chấp các biện pháp hỗ trợ của chính phủ. Doanh số bán nhà mới tại Trung Quốc tiếp tục sụt giảm trong tháng 10, trong khi tại Hồng Kông, thị trường bất động sản thương mại vẫn tiếp tục đối mặt với những thách thức lớn
------------------------------------------
Hoàng Long - Chuyên viên phân tích và giao dịch hàng hóa
CÔNG TY CỔ PHẦN SAIGON FUTURES (SFI) – Thành viên kinh doanh xuất sắc của Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV)
Hotline, Zalo: 0921.996.911
#Saigonfutures #hanghoaphaisinh #dautuhanghoa #giaodichhanghoa #batdongsan #vimo #chinhtri #chientranhthuongmaiuongmai