Kỳ vọng g&#236; ở dự &#225;n No11
25 tầng căn hộ t&#237;nh trung b&#236;nh 80m/ căn gi&#225; 100tr 
L&#224; doanh thu đ&#226;u đ&#243; 2800 tỷ 
Tầng b1 b2 đến tầng 6 nếu t&#237;nh cho thu&#234; hoặc b&#225;n lu&#244;n thu về tầm 1200 tỏi 
B&#227;i đỗ xe 200 tỏi b&#225;n 50 năm
Bi&#234;n lợi nhuận r&#242;ng 40% 
Th&#236; 1680 tỏi lợi nhuận
Chia 122 tr cổ phần eps l&#224; 13k 
Gi&#225; hiện tại 18.5 trừ 13k l&#224; c&#242;n 5.5k
Ntl đỉnh p/e l&#224; về 3 khi b&#225;n xong b&#227;i muối
Nếu định gi&#225; đỉnh như b&#225;n xong No11 
Th&#236; cổ phiếu NLT l&#224; 40k 
Anh em n&#224;o chờ được kh&#244;ng nhỉ.(x2 trong 2 năm vốn to th&#236; gom v&#249;ng n&#224;y l&#224; ổn rồi.)
Chờ khởi c&#244;ng sẽ trần 5 phi&#234;n li&#234;n tiếp k c&#243; h&#224;ng b&#225;n ra đ&#226;u.
Ch&#250;c anh em đầu tư th&#224;nh c&#244;ng 2026

Kỳ vọng gì ở dự án No11
25 tầng căn hộ tính trung bình 80m/ căn giá 100tr 
Là doanh thu đâu đó 2800 tỷ 
Tầng b1 b2 đến tầng 6 nếu tính cho thuê hoặc bán luôn thu về tầm 1200 tỏi 
Bãi đỗ xe 200 tỏi bán 50 năm
Biên lợi nhuận ròng 40% 
Thì 1680 tỏi lợi nhuận
Chia 122 tr cổ phần eps là 13k 
Giá hiện tại 18.5 trừ 13k là còn 5.5k
Ntl đỉnh p/e là về 3 khi bán xong bãi muối
Nếu định giá đỉnh như bán xong No11 
Thì cổ phiếu NLT là 40k 
Anh em nào chờ được không nhỉ.(x2 trong 2 năm vốn to thì gom vùng này là ổn rồi.)
Chờ khởi công sẽ trần 5 phiên liên tiếp k có hàng bán ra đâu.
Chúc anh em đầu tư thành công 2026

giacatluong

th&#236; t&#244;i n&#243;i min 1200 tỏi, khấu trừ c&#225;c chi ph&#237; lặt vặt chứ x&#225;c định 1200 tỏi ln từ dự &#225;n đ&#226;u b&#225;c

thì tôi nói min 1200 tỏi, khấu trừ các chi phí lặt vặt chứ xác định 1200 tỏi ln từ dự án đâu bác

GTS-Thanh Giang Stocks

Tĩnh Tâm

danh thu tầm 3000 tỷ với N011 đấy, b&#232;o g&#236; cũng 1500 tỷ lợi nhuận. 

danh thu tầm 3000 tỷ với N011 đấy, bèo gì cũng 1500 tỷ lợi nhuận. 

Với lại chỉ c&#243; ae ptcb l&#224; con căn ke định gi&#225; c&#225;c kiểu , chứ mấy &#244;ng ptkt th&#236; m&#233;o quan t&#226;m đ&#226;u , đ&#250;ng điểm mua l&#224; v&#224;o bất chấp &#129315;

Với lại chỉ có ae ptcb là con căn ke định giá các kiểu , chứ mấy ông ptkt thì méo quan tâm đâu , đúng điểm mua là vào bất chấp 🤣

Hagattini

Nguyen Jake

Ch&#237;nh x&#225;c, hồi đầu năm ai nghĩ VIX x 4, VIC x4. Nếu m&#224; ae t&#237;nh to&#225;n hết dc rủi ro hay đường đi nước bước cả th&#236; chứng kho&#225;n đ&#226;u c&#243; b&#225;nh cuốn như thế n&#224;y haha

Chính xác, hồi đầu năm ai nghĩ VIX x 4, VIC x4. Nếu mà ae tính toán hết dc rủi ro hay đường đi nước bước cả thì chứng khoán đâu có bánh cuốn như thế này haha

Định gi&#225; l&#224; 1 phần , c&#242;n nhiều yếu tố kh&#225;c như &#253; ch&#237; của l&#225;i v&#224; sự đi&#234;n cuồng của đ&#225;m đ&#244;ng nữa ...&#129315; 

Định giá là 1 phần , còn nhiều yếu tố khác như ý chí của lái và sự điên cuồng của đám đông nữa ...🤣 

Theo pp DCF, dự b&#225;o lợi nhuận mức min từ NO11 l&#224; 1k2 tỏi + sau khi nhận tạm ứng 10% đợt vừa rồi th&#236; định gi&#225; 26-28k/cổ. Nhưng cụ đưa l&#234;n 40 vượt đỉnh cũ th&#236; nghe cũng hay đ&#243;

Theo pp DCF, dự báo lợi nhuận mức min từ NO11 là 1k2 tỏi + sau khi nhận tạm ứng 10% đợt vừa rồi thì định giá 26-28k/cổ. Nhưng cụ đưa lên 40 vượt đỉnh cũ thì nghe cũng hay đó

N&#224;y m&#224; c&#243; cụ bảo chưa động thổ? L&#224;m cho đỡ muỗi!!! :)
26 tầng nh&#224; x14 căn/ t = 364 căn
Bq 1 căn 80 m2 th&#244;ng thuỷ th&#236; ra dt cỡ 3.000 tỷ chứ???
C&#242;n 5 tầng tm v&#224; 1 tầng khối đế nữa?
B&#227;i đỗ xe b&#234;n cạnh!!!
-----
Ln sau thuế cũng b&#232;o 2.000 tỷ cho 3 năm. Mỗi năm = 1 b&#227;i muối!!!

Này mà có cụ bảo chưa động thổ? Làm cho đỡ muỗi!!! :)
26 tầng nhà x14 căn/ t = 364 căn
Bq 1 căn 80 m2 thông thuỷ thì ra dt cỡ 3.000 tỷ chứ???
Còn 5 tầng tm và 1 tầng khối đế nữa?
Bãi đỗ xe bên cạnh!!!
-----
Ln sau thuế cũng bèo 2.000 tỷ cho 3 năm. Mỗi năm = 1 bãi muối!!!

basic

San cỏ đẹp thế n&#224;y th&#236; thong dong chờ th&#244;i &#129315; 

San cỏ đẹp thế này thì thong dong chờ thôi 🤣 

cho bọn đấy n&#243; thu&#234; chứ tự l&#224;m đ&#226;u

cho bọn đấy nó thuê chứ tự làm đâu

Minh Tèo

Dek mợ lái NTL

Nay định mua tc m&#224; kh&#244;ng chỉnh. Mai lại mua tc chắc kh&#237;t ngon!!! :)

Nay định mua tc mà không chỉnh. Mai lại mua tc chắc khít ngon!!! :)

trung t&#226;m thương mại ở c&#225;c t&#242;a nh&#224; ở hn kiểu n&#224;y bỏ hoang cả mớ rồi, cạnh tranh sao nổi với đội lotte, aeon. Nh&#236;n v&#224;o sự thực chứ đừng b&#225;nh vẽ qu&#225;

trung tâm thương mại ở các tòa nhà ở hn kiểu này bỏ hoang cả mớ rồi, cạnh tranh sao nổi với đội lotte, aeon. Nhìn vào sự thực chứ đừng bánh vẽ quá

g&#236; m&#224; trần 5 c&#226;y li&#234;n tiếp ko c&#243; h&#224;ng b&#225;n ra với cả khởi c&#244;ng c&#243; gi&#225; 25k rồi :D cụ vẽ viễn cảnh s&#225;ng thế m&#224; ko t&#237;nh rủi ro Tt đi bụi c&#225;i l&#224; con n&#224;y n&#243; cắm mỏ ngay ah :D, xem lại chart 3 th&#225;ng trước đang sắp trần c&#225;i th&#224;nh s&#224;n lu&#244;n k&#236;a

gì mà trần 5 cây liên tiếp ko có hàng bán ra với cả khởi công có giá 25k rồi :D cụ vẽ viễn cảnh sáng thế mà ko tính rủi ro Tt đi bụi cái là con này nó cắm mỏ ngay ah :D, xem lại chart 3 tháng trước đang sắp trần cái thành sàn luôn kìa

Mấy tầng dưới l&#224;m trung t&#226;m thương mại, g&#224; đẻ trứng v&#224;ng b&#225;n l&#224;m g&#236;

Mấy tầng dưới làm trung tâm thương mại, gà đẻ trứng vàng bán làm gì

SÀN

Đầu Tư Chứng Khoán

chờ đi b&#225;c khởi c&#244;ng th&#236; gi&#225; n&#243; 25k rồi

chờ đi bác khởi công thì giá nó 25k rồi