QUY HOẠCH MỚI HAI B&#202;N S&#212;NG HỒNG: T&#205;N HIỆU T&#205;CH CỰC CHO BẤT ĐỘNG SẢN H&#192; NỘI V&#192; THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHO&#193;N?
H&#224; Nội vừa c&#244;ng bố th&#244;ng tin quan trọng li&#234;n quan đến định hướng ph&#225;t triển kh&#244;ng gian hai b&#234;n s&#244;ng Hồng, trải d&#224;i qua 16 phường, x&#227; thuộc nhiều quận, huyện: Thượng C&#225;t, Đ&#244;ng Ngạc, Ph&#250; Thượng, Hồng H&#224;, Lĩnh Nam, Bồ Đề, Long Bi&#234;n, &#212; Di&#234;n, Thanh Tr&#236;, Nam Ph&#249;, Hồng V&#226;n, M&#234; Linh, Thi&#234;n Lộc, Vĩnh Thanh, Đ&#244;ng Anh, B&#225;t Tr&#224;ng.
Đ&#226;y l&#224; v&#249;ng c&#243; &#253; nghĩa chiến lược, t&#225;c động trực tiếp đến gi&#225; đất, quy hoạch đ&#244; thị v&#224; d&#242;ng tiền đầu tư.
1. Ba v&#249;ng ph&#225;t triển trọng điểm – động lực mới của kh&#244;ng gian đ&#244; thị H&#224; Nội
V&#249;ng 1: Cầu Hồng H&#224; – cầu Thăng Long (V&#224;nh đai 1 đến V&#224;nh đai 2)
Chức năng ch&#237;nh:
C&#244;ng vi&#234;n sinh th&#225;iKhu bảo tồn tự nhi&#234;nKh&#244;ng gian thể dục thể thaoKhu d&#226;n cư hiện hữu v&#224; x&#226;y mớiCảng h&#224;ng h&#243;a, s&#226;n golf
Đ&#226;y sẽ l&#224; v&#249;ng sinh th&#225;i chất lượng cao, n&#226;ng chuẩn diện mạo đ&#244; thị Bắc H&#224; Nội.
V&#249;ng 2: Cầu Thăng Long – cầu Thanh Tr&#236; (V&#224;nh đai 3 đến V&#224;nh đai 4)
Chức năng:
Khu thương mại – dịch vụKh&#244;ng gian văn h&#243;a, lễ hội, c&#244;ng vi&#234;n chuy&#234;n đềKhu d&#226;n cư t&#225;i thiết v&#224; x&#226;y mớiL&#224;ng nghề trồng hoa, cảng du lịch
V&#249;ng n&#224;y mang t&#237;nh đa chức năng, c&#243; khả năng tạo ra gi&#225; trị kinh tế – dịch vụ mạnh nhất.
V&#249;ng 3: Cầu Thanh Tr&#236; – cầu Mễ Sở (V&#224;nh đai 5)
Chức năng:
Thương mại – dịch vụ – logisticsC&#244;ng vi&#234;n n&#244;ng nghiệp sinh th&#225;iKhu d&#226;n cư hiện hữu v&#224; x&#226;y mớiKho t&#224;ng, cụm c&#244;ng nghiệp
Đ&#226;y l&#224; v&#249;ng ph&#225;t triển kinh tế – dịch vụ, dự kiến thu h&#250;t doanh nghiệp, c&#244;ng nghiệp nhẹ v&#224; logistics.
2. Người d&#226;n hầu hết kh&#244;ng phải di dời – điểm cộng lớn cho tiến độ quy hoạch
Những khu vực hiện đ&#227; c&#243; d&#226;n cư như:
Thanh Tr&#236; 1, Thanh Tr&#236; 2, Tr&#225;ng Việt, Li&#234;n Mạc, Nhật T&#226;n, Thượng C&#225;t, Từ Li&#234;n, Ho&#224;ng Mai, T&#224;m X&#225;, Long Bi&#234;n – Cự Khối, Đ&#244;ng Dư – B&#225;t Tr&#224;ng, Chu Phan, Ngọc Thụy
sẽ tiếp tục sinh sống ổn định.
Điều n&#224;y gi&#250;p giảm &#225;p lực giải ph&#243;ng mặt bằng, hạn chế khiếu kiện, r&#250;t ngắn thời gian triển khai quy hoạch.
3. V&#249;ng chưa c&#243; c&#244;ng tr&#236;nh: cơ hội ph&#225;t triển nh&#224; ở v&#224; kinh tế x&#227; hội
C&#225;c khu như Kim Lan – Văn Đức, Đ&#244;ng Dư – B&#225;t Tr&#224;ng, Ho&#224;ng Mai – Thanh Tr&#236; được ph&#233;p nghi&#234;n cứu ph&#225;t triển nh&#224; ở v&#224; c&#244;ng tr&#236;nh theo Luật Đ&#234; điều, với giới hạn kh&#244;ng vượt qu&#225; 5% diện t&#237;ch b&#227;i s&#244;ng.
Đ&#226;y l&#224; quỹ đất tiềm năng, đặc biệt nhạy cảm về tăng gi&#225; khi c&#243; định hướng quy hoạch r&#245; r&#224;ng.
CH&#218;NG T&#212;I SẼ CHIA SẺ NH&#211;M CỔ PHIẾU HƯỞNG LỢI Ở B&#192;I VIẾT TIẾP THEO &#128073;

QUY HOẠCH MỚI HAI BÊN SÔNG HỒNG: TÍN HIỆU TÍCH CỰC CHO BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI VÀ THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN?
Hà Nội vừa công bố thông tin quan trọng liên quan đến định hướng phát triển không gian hai bên sông Hồng, trải dài qua 16 phường, xã thuộc nhiều quận, huyện: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Lĩnh Nam, Bồ Đề, Long Biên, Ô Diên, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng.
Đây là vùng có ý nghĩa chiến lược, tác động trực tiếp đến giá đất, quy hoạch đô thị và dòng tiền đầu tư.
1. Ba vùng phát triển trọng điểm – động lực mới của không gian đô thị Hà Nội
Vùng 1: Cầu Hồng Hà – cầu Thăng Long (Vành đai 1 đến Vành đai 2)
Chức năng chính:
Công viên sinh tháiKhu bảo tồn tự nhiênKhông gian thể dục thể thaoKhu dân cư hiện hữu và xây mớiCảng hàng hóa, sân golf
Đây sẽ là vùng sinh thái chất lượng cao, nâng chuẩn diện mạo đô thị Bắc Hà Nội.
Vùng 2: Cầu Thăng Long – cầu Thanh Trì (Vành đai 3 đến Vành đai 4)
Chức năng:
Khu thương mại – dịch vụKhông gian văn hóa, lễ hội, công viên chuyên đềKhu dân cư tái thiết và xây mớiLàng nghề trồng hoa, cảng du lịch
Vùng này mang tính đa chức năng, có khả năng tạo ra giá trị kinh tế – dịch vụ mạnh nhất.
Vùng 3: Cầu Thanh Trì – cầu Mễ Sở (Vành đai 5)
Chức năng:
Thương mại – dịch vụ – logisticsCông viên nông nghiệp sinh tháiKhu dân cư hiện hữu và xây mớiKho tàng, cụm công nghiệp
Đây là vùng phát triển kinh tế – dịch vụ, dự kiến thu hút doanh nghiệp, công nghiệp nhẹ và logistics.
2. Người dân hầu hết không phải di dời – điểm cộng lớn cho tiến độ quy hoạch
Những khu vực hiện đã có dân cư như:
Thanh Trì 1, Thanh Trì 2, Tráng Việt, Liên Mạc, Nhật Tân, Thượng Cát, Từ Liên, Hoàng Mai, Tàm Xá, Long Biên – Cự Khối, Đông Dư – Bát Tràng, Chu Phan, Ngọc Thụy
sẽ tiếp tục sinh sống ổn định.
Điều này giúp giảm áp lực giải phóng mặt bằng, hạn chế khiếu kiện, rút ngắn thời gian triển khai quy hoạch.
3. Vùng chưa có công trình: cơ hội phát triển nhà ở và kinh tế xã hội
Các khu như Kim Lan – Văn Đức, Đông Dư – Bát Tràng, Hoàng Mai – Thanh Trì được phép nghiên cứu phát triển nhà ở và công trình theo Luật Đê điều, với giới hạn không vượt quá 5% diện tích bãi sông.
Đây là quỹ đất tiềm năng, đặc biệt nhạy cảm về tăng giá khi có định hướng quy hoạch rõ ràng.
CHÚNG TÔI SẼ CHIA SẺ NHÓM CỔ PHIẾU HƯỞNG LỢI Ở BÀI VIẾT TIẾP THEO 👉