Novaland v&#224;o top SMG v&#224; li&#234;n tục vượt c&#225;c cản MA, với c&#225;c động lực từ hỗ trợ, với c&#225;c luận điểm đầu tư sau, NVL c&#243; thể trở th&#224;nh một case đầu cơ ngắn hạn cho ae 

Luận điểm đầu tư

1) Hỗ trợ ph&#225;p l&#253; bởi Ch&#237;nh phủ

NVL sẽ thi&#234;n hướng về trading v&#224; đ&#225;p ứng ti&#234;u ch&#237; “high risk high return” đối với một số trader tr&#234;n thị trường chứng kho&#225;n Việt Nam. Với luận điểm về c&#244;ng t&#225;c gỡ vướng ph&#225;p l&#253; tại c&#225;c dự &#225;n trọng điểm của NVL đ&#227; đạt nhiều kết quả t&#237;ch cực khi ch&#237;nh phủ trực tiếp can thiệp (Aqua City + NovaWorld Phan Thiết). Mới đ&#226;y nhất, NVL cũng đ&#227; thắng kiện về vụ tranh chấp với C&#244;ng ty Cổ phần Đầu tư Ph&#225;t triển S&#224;i G&#242;n Co.op (m&#227;: SID), li&#234;n quan tới dự &#225;n Saigon Co.op An Ph&#250;. Đ&#226;y l&#224; dự &#225;n phức hợp gồm trung t&#226;m thương mại, cao ốc văn ph&#242;ng v&#224; căn hộ cao cấp. Tổng mức đầu tư dự &#225;n l&#224; gần 450 triệu USD (khoảng hơn 10.000 tỷ đồng). 

2) Qua đ&#225;y lợi nhuận

Ảnh hưởng từ điều chỉnh gi&#225; đất sau bộ 3 ch&#237;nh s&#225;ch về BĐS đ&#227; c&#243; hiệu lực l&#224;m tăng gi&#225; đất từ sơ cấp l&#234;n thứ cấp. Theo mẫu khảo s&#225;t 500 người mua nh&#224; từ batdongsan.com.vn, đa số vẫn cho rằng gi&#225; BĐS vẫn sẽ c&#242;n tiếp tục tăng trong năm 2025. Ngo&#224;i ra, giai đoạn vừa rồi để duy tr&#236; thanh khoản v&#224; sản lượng b&#225;n ra của thị trường BĐS n&#243;i chung, c&#225;c chủ đầu tư v&#224; doanh nghiệp cũng phải chiết khấu từ gi&#225; b&#225;n với c&#225;c ch&#237;nh s&#225;ch khuyến m&#227;i, ưu đ&#227;i,.. điều n&#224;y l&#224;m giảm mạnh bi&#234;n lợi nhuận gộp của c&#225;c doanh nghiệp BĐS ni&#234;m yết tr&#234;n thị trường, đặc biệt l&#224; trường hợp của NVL. Tuy nhi&#234;n, giai đoạn hiện tại, nhu cầu BĐS đ&#227; v&#224; đang s&#244;i động trở lại, với lượng cung đang tăng dần, th&#236; khả năng cung cầu gặp nhau sẽ gi&#250;p c&#225;c chủ đầu tư BĐS sẽ kh&#244;ng phải chiết khấu th&#234;m qu&#225; nhiều để tăng quy m&#244; b&#225;n ra. Điều n&#224;y phần n&#224;o cải thiện bi&#234;n lợi nhuận gộp của c&#225;c doanh nghiệp BĐS n&#243;i chung v&#224; NVL n&#243;i ri&#234;ng. 

3) Định gi&#225; hấp dẫn

Hiện tại NVL đang c&#243; mức chiết khấu định gi&#225; P/B l&#224; -2 độ lệch chuẩn so với mức trung b&#236;nh 5 năm qua l&#224; 1.68, v&#224; cũng thấp hơn 40% so với mức trung vị 0.85. Về định gi&#225; P/E , mức P/E trung b&#236;nh 5 năm qua l&#224; 18.71 lần với trung vị l&#224; 20.16 v&#224; mức P/E hiện tại của NVL thậm ch&#237; &#226;m do d&#242;ng tiền của c&#244;ng ty mẹ chưa c&#243; l&#227;i trở lại. Do đ&#243; với mức định gi&#225; gần như l&#224; hấp dẫn nhất thị trường sẽ gi&#250;p NVL dần lấy lại những ngưỡng kh&#225;ng cự gần nhất trong thời gian sắp tới. 


Novaland vào top SMG và liên tục vượt các cản MA, với các động lực từ hỗ trợ, với các luận điểm đầu tư sau, NVL có thể trở thành một case đầu cơ ngắn hạn cho ae 

Luận điểm đầu tư

1) Hỗ trợ pháp lý bởi Chính phủ

NVL sẽ thiên hướng về trading và đáp ứng tiêu chí “high risk high return” đối với một số trader trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Với luận điểm về công tác gỡ vướng pháp lý tại các dự án trọng điểm của NVL đã đạt nhiều kết quả tích cực khi chính phủ trực tiếp can thiệp (Aqua City + NovaWorld Phan Thiết). Mới đây nhất, NVL cũng đã thắng kiện về vụ tranh chấp với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op (mã: SID), liên quan tới dự án Saigon Co.op An Phú. Đây là dự án phức hợp gồm trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp. Tổng mức đầu tư dự án là gần 450 triệu USD (khoảng hơn 10.000 tỷ đồng). 

2) Qua đáy lợi nhuận

Ảnh hưởng từ điều chỉnh giá đất sau bộ 3 chính sách về BĐS đã có hiệu lực làm tăng giá đất từ sơ cấp lên thứ cấp. Theo mẫu khảo sát 500 người mua nhà từ batdongsan.com.vn, đa số vẫn cho rằng giá BĐS vẫn sẽ còn tiếp tục tăng trong năm 2025. Ngoài ra, giai đoạn vừa rồi để duy trì thanh khoản và sản lượng bán ra của thị trường BĐS nói chung, các chủ đầu tư và doanh nghiệp cũng phải chiết khấu từ giá bán với các chính sách khuyến mãi, ưu đãi,.. điều này làm giảm mạnh biên lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên thị trường, đặc biệt là trường hợp của NVL. Tuy nhiên, giai đoạn hiện tại, nhu cầu BĐS đã và đang sôi động trở lại, với lượng cung đang tăng dần, thì khả năng cung cầu gặp nhau sẽ giúp các chủ đầu tư BĐS sẽ không phải chiết khấu thêm quá nhiều để tăng quy mô bán ra. Điều này phần nào cải thiện biên lợi nhuận gộp của các doanh nghiệp BĐS nói chung và NVL nói riêng. 

3) Định giá hấp dẫn

Hiện tại NVL đang có mức chiết khấu định giá P/B là -2 độ lệch chuẩn so với mức trung bình 5 năm qua là 1.68, và cũng thấp hơn 40% so với mức trung vị 0.85. Về định giá P/E , mức P/E trung bình 5 năm qua là 18.71 lần với trung vị là 20.16 và mức P/E hiện tại của NVL thậm chí âm do dòng tiền của công ty mẹ chưa có lãi trở lại. Do đó với mức định giá gần như là hấp dẫn nhất thị trường sẽ giúp NVL dần lấy lại những ngưỡng kháng cự gần nhất trong thời gian sắp tới. 


Hữu An

m&#236;nh đ&#227; b&#225;o NVL từ trước =))

giao diện dễ d&#249;ng , chỉ cần 1 click 

giao diện dễ dùng , chỉ cần 1 click 

sử dụng trực tiếp tr&#234;n app , kh&#244;ng cần phải đặt lệnh qua trung gian 

sử dụng trực tiếp trên app , không cần phải đặt lệnh qua trung gian 

x4 , x5 lần sức mua cho nh&#224; đầu tư

x4 , x5 lần sức mua cho nhà đầu tư

Li&#234;n hệ ngay để sử dụng 039.446..7790

Liên hệ ngay để sử dụng 039.446..7790

Đặc biệt, ch&#250;ng t&#244;i l&#224; b&#234;n duy nhất cho vay NVL với tỉ lệ l&#234;n đến 70% , cọc 30% tiền mặt , hạn mức l&#234;n đến 10 tỷ đồng, đ&#225;p ứng T0 trong ng&#224;y

Đặc biệt, chúng tôi là bên duy nhất cho vay NVL với tỉ lệ lên đến 70% , cọc 30% tiền mặt , hạn mức lên đến 10 tỷ đồng, đáp ứng T0 trong ngày