Novaland - Tại sao cứ phải lao v&#224;o bắt đ&#225;y Novaland? 

Ng&#224;y 11/9/2024 NVL nhận th&#244;ng tin sẽ bị cut margin ngay lập tức cổ phiếu nằm s&#224;n. Nhiều nh&#224; đầu cơ c&#243; thể sẽ bỡ ngỡ, nhưng thực tế nếu ch&#250;ng ta nắm r&#245; NVL th&#236; chẳng c&#243; g&#236; phải bất ngờ ở đ&#226;y cả. 

Thứ nhất, NVL thực sự đang bị liệt v&#224;o nh&#243;m DN rất yếu v&#224; c&#243; nguy cơ mất thanh khoản về mặt t&#224;i ch&#237;nh. Điều n&#224;y được thể hiện cả tr&#234;n BCTC hợp nhất, lẫn BCTC c&#244;ng ty mẹ. Nếu đ&#225;nh gi&#225; BCTC c&#244;ng ty mẹ Novagroup th&#236; c&#243; thể thấy khoản mục tiền v&#224; tương đương tiền đang sụt giảm một c&#225;ch v&#244; c&#249;ng nghi&#234;m trọng. Tiền mặt của c&#244;ng ty mẹ chỉ c&#242;n khoảng hơn 37 tỷ sau BCTC qu&#253; II/2024. Điều n&#224;y thực sự rất đ&#225;ng lo ngại cho việc NVL liệu c&#243; c&#242;n khả năng thanh khoản trong giai đoạn sắp tới. Đ&#226;y cũng l&#224; l&#253; do tại sao Novagroup lại đăng k&#253; b&#225;n cổ phiếu li&#234;n tục. 

Thứ hai, nh&#243;m dự &#225;n của Novaland hiện tại chủ đạo nằm ở ph&#226;n kh&#250;c nghỉ dưỡng như Novaworld Phan Thiết, hay ở một số vị tr&#237; ở Đồng Nai, Hồ Tr&#224;m. NVL c&#243; dự &#225;n Aquacity lại ở xa TP HCM... điều n&#224;y dẫn đến việc thanh khoản của c&#225;c dự &#225;n n&#224;y c&#242;n rất l&#224; kh&#243; 

Thứ ba, h&#227;y nh&#236;n v&#224;o BCTC c&#244;ng ty mẹ l&#224; Novagroup. Doanh thu c&#242;n kh&#244;ng đủ trả phần lẻ của chi ph&#237; t&#224;i ch&#237;nh. Vậy lấy g&#236; ra để trả nợ. 

Thứ tư, với NVL t&#224;i sản l&#224; cổ phiếu cũng đang được thế chấp l&#224;m t&#224;i sản đảm bảo cho rất nhiều khoản vay, v&#236; thế th&#244;ng tin cut margin sẽ ảnh hưởng rất nghi&#234;m trọng. Thậm ch&#237; sẽ k&#237;ch hoạt force sell với một số b&#234;n nắm giữ t&#224;i sản thế chấp n&#224;y.

C&#243; một triết l&#253; đầu tư được g&#243;i gọn trong một c&#226;u như thế n&#224;y! Đầu tư l&#224; mua t&#224;i sản, kh&#244;ng mua nợ! 

Nếu bạn muốn bắt đ&#225;y NVL h&#227;y kiểm tra xem m&#236;nh c&#242;n bao nhi&#234;u ng&#243;n tay từ những lần bắt đ&#225;y trước ở cổ phiếu n&#224;y!

Novaland - Tại sao cứ phải lao vào bắt đáy Novaland? 

Ngày 11/9/2024 NVL nhận thông tin sẽ bị cut margin ngay lập tức cổ phiếu nằm sàn. Nhiều nhà đầu cơ có thể sẽ bỡ ngỡ, nhưng thực tế nếu chúng ta nắm rõ NVL thì chẳng có gì phải bất ngờ ở đây cả. 

Thứ nhất, NVL thực sự đang bị liệt vào nhóm DN rất yếu và có nguy cơ mất thanh khoản về mặt tài chính. Điều này được thể hiện cả trên BCTC hợp nhất, lẫn BCTC công ty mẹ. Nếu đánh giá BCTC công ty mẹ Novagroup thì có thể thấy khoản mục tiền và tương đương tiền đang sụt giảm một cách vô cùng nghiêm trọng. Tiền mặt của công ty mẹ chỉ còn khoảng hơn 37 tỷ sau BCTC quý II/2024. Điều này thực sự rất đáng lo ngại cho việc NVL liệu có còn khả năng thanh khoản trong giai đoạn sắp tới. Đây cũng là lý do tại sao Novagroup lại đăng ký bán cổ phiếu liên tục. 

Thứ hai, nhóm dự án của Novaland hiện tại chủ đạo nằm ở phân khúc nghỉ dưỡng như Novaworld Phan Thiết, hay ở một số vị trí ở Đồng Nai, Hồ Tràm. NVL có dự án Aquacity lại ở xa TP HCM... điều này dẫn đến việc thanh khoản của các dự án này còn rất là khó 

Thứ ba, hãy nhìn vào BCTC công ty mẹ là Novagroup. Doanh thu còn không đủ trả phần lẻ của chi phí tài chính. Vậy lấy gì ra để trả nợ. 

Thứ tư, với NVL tài sản là cổ phiếu cũng đang được thế chấp làm tài sản đảm bảo cho rất nhiều khoản vay, vì thế thông tin cut margin sẽ ảnh hưởng rất nghiêm trọng. Thậm chí sẽ kích hoạt force sell với một số bên nắm giữ tài sản thế chấp này.

Có một triết lý đầu tư được gói gọn trong một câu như thế này! Đầu tư là mua tài sản, không mua nợ! 

Nếu bạn muốn bắt đáy NVL hãy kiểm tra xem mình còn bao nhiêu ngón tay từ những lần bắt đáy trước ở cổ phiếu này!