Cơ hội lớn đ&#243;n chờ Novaland?

1. Những th&#244;ng tin b&#234;n lề về Novaland:

Thời gian qua, c&#244;ng t&#225;c gỡ vướng ph&#225;p l&#253; tại c&#225;c dự &#225;n trọng điểm của Novaland đ&#227; đạt nhiều c&#250; h&#237;ch quan trọng.

Th&#225;ng 11/2024, việc UBND tỉnh Đồng Nai ph&#234; duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000 TP. Bi&#234;n H&#242;a đ&#227; đ&#225;nh dấu bước quyết định trong việc th&#225;o gỡ ph&#225;p l&#253; cho dự &#225;n Aqua City, vốn đ&#227; bị vướng mắc hơn 2 năm qua.

Mới đ&#226;y, ng&#224;y 23/01/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đ&#227; ch&#237;nh thức ph&#234; duyệt chi ph&#237; điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/5.000 ph&#226;n khu C4.

Đ&#226;y l&#224; bước tiến t&#237;ch cực để tiến tới ho&#224;n tất điều chỉnh quy hoạch 1/5.000 ph&#226;n khu C4 dự kiến trong qu&#253; I/2025, từ đ&#243; dự kiến v&#224;o th&#225;ng 07/2025 Aqua City sẽ ho&#224;n th&#224;nh quy hoạch chi tiết 1/500 v&#224; giấy ph&#233;p b&#225;n h&#224;ng cho c&#225;c ph&#226;n khu ph&#249; hợp quy hoạch mới.

Với NovaWorld Phan Thiet, cũng trong th&#225;ng 11/2024, dự &#225;n n&#224;y đ&#227; dần được &quot;gỡ n&#250;t thắt&quot; khi UBND tỉnh B&#236;nh Thuận ban h&#224;nh quyết định điều chỉnh quyết định cho thu&#234; đất dự &#225;n, l&#224;m cơ sở giải quyết nghĩa vụ t&#224;i ch&#237;nh đất đai tại dự &#225;n n&#224;y.

Dự kiến NovaWorld Phan Thiet sẽ ho&#224;n thiện c&#225;c quyết định đ&#243;ng tiền sử dụng đất từ th&#225;ng 4/2025.

T&#237;nh đến hiện tại, với c&#225;c g&#243;i tr&#225;i phiếu ph&#225;t h&#224;nh từ năm 2020, Novaland đ&#227; ho&#224;n tất mua lại trước hạn 20/21 g&#243;i với tổng gi&#225; trị 6.660 tỷ đồng.

G&#243;i tr&#225;i phiếu c&#242;n lại cũng sẽ sớm được Novaland ho&#224;n tất mua lại trong thời gian sớm nhất.

2.1 Xu hướng ch&#237;nh (Trend)

NVL đang trong xu hướng tăng mạnh từ khoảng đầu th&#225;ng 4/2025 tới nay.
C&#225;c pha t&#237;ch lũy (hộp m&#224;u t&#237;m) cho thấy cổ phiếu đ&#227; vượt qua từng v&#249;ng kh&#225;ng cự v&#224; tiếp tục h&#236;nh th&#224;nh m&#244; h&#236;nh “bật l&#234;n – t&#237;ch lũy – bật l&#234;n” rất đặc trưng trong xu hướng tăng.

2.2 Khối lượng giao dịch (Volume)

Khối lượng tăng mạnh trong c&#225;c nhịp bật l&#234;n v&#224; điều chỉnh thấp trong giai đoạn t&#237;ch lũy → x&#225;c nhận lực mua chủ động v&#224; t&#237;ch lũy chặt chẽ.

Thanh khoản phi&#234;n gần nhất đạt ~36 triệu cổ phiếu, trong đ&#243; khối lượng mua chủ động vượt xa b&#225;n chủ động → t&#237;n hiệu d&#242;ng tiền mạnh mẽ.

2.3 V&#249;ng hỗ trợ – kh&#225;ng cự

Hỗ trợ ngắn hạn: quanh v&#249;ng 13.0–13.4 (hộp t&#237;ch lũy cuối c&#249;ng).
Kh&#225;ng cự mạnh tiếp theo: v&#249;ng 22.5–24 (được đ&#225;nh dấu bởi hộp m&#224;u t&#237;m ph&#237;a tr&#234;n với mũi t&#234;n xanh).
2.4 Dự đo&#225;n v&#224; chiến lược

Kịch bản khả quan:

Nếu vượt bền vững v&#249;ng 13.5–14.0, cổ phiếu c&#243; thể tiếp tục chạy theo “s&#243;ng lớn” với mục ti&#234;u gần 22–24 (theo dự đo&#225;n của mũi t&#234;n).

24hmoney


Cơ hội lớn đón chờ Novaland?

1. Những thông tin bên lề về Novaland:

Thời gian qua, công tác gỡ vướng pháp lý tại các dự án trọng điểm của Novaland đã đạt nhiều cú hích quan trọng.

Tháng 11/2024, việc UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000 TP. Biên Hòa đã đánh dấu bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City, vốn đã bị vướng mắc hơn 2 năm qua.

Mới đây, ngày 23/01/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức phê duyệt chi phí điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/5.000 phân khu C4.

Đây là bước tiến tích cực để tiến tới hoàn tất điều chỉnh quy hoạch 1/5.000 phân khu C4 dự kiến trong quý I/2025, từ đó dự kiến vào tháng 07/2025 Aqua City sẽ hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép bán hàng cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới.

Với NovaWorld Phan Thiet, cũng trong tháng 11/2024, dự án này đã dần được "gỡ nút thắt" khi UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định điều chỉnh quyết định cho thuê đất dự án, làm cơ sở giải quyết nghĩa vụ tài chính đất đai tại dự án này.

Dự kiến NovaWorld Phan Thiet sẽ hoàn thiện các quyết định đóng tiền sử dụng đất từ tháng 4/2025.

Tính đến hiện tại, với các gói trái phiếu phát hành từ năm 2020, Novaland đã hoàn tất mua lại trước hạn 20/21 gói với tổng giá trị 6.660 tỷ đồng.

Gói trái phiếu còn lại cũng sẽ sớm được Novaland hoàn tất mua lại trong thời gian sớm nhất.

2.1 Xu hướng chính (Trend)

NVL đang trong xu hướng tăng mạnh từ khoảng đầu tháng 4/2025 tới nay.
Các pha tích lũy (hộp màu tím) cho thấy cổ phiếu đã vượt qua từng vùng kháng cự và tiếp tục hình thành mô hình “bật lên – tích lũy – bật lên” rất đặc trưng trong xu hướng tăng.

2.2 Khối lượng giao dịch (Volume)

Khối lượng tăng mạnh trong các nhịp bật lên và điều chỉnh thấp trong giai đoạn tích lũy → xác nhận lực mua chủ động và tích lũy chặt chẽ.

Thanh khoản phiên gần nhất đạt ~36 triệu cổ phiếu, trong đó khối lượng mua chủ động vượt xa bán chủ động → tín hiệu dòng tiền mạnh mẽ.

2.3 Vùng hỗ trợ – kháng cự

Hỗ trợ ngắn hạn: quanh vùng 13.0–13.4 (hộp tích lũy cuối cùng).
Kháng cự mạnh tiếp theo: vùng 22.5–24 (được đánh dấu bởi hộp màu tím phía trên với mũi tên xanh).
2.4 Dự đoán và chiến lược

Kịch bản khả quan:

Nếu vượt bền vững vùng 13.5–14.0, cổ phiếu có thể tiếp tục chạy theo “sóng lớn” với mục tiêu gần 22–24 (theo dự đoán của mũi tên).

24hmoney


Stock Champion 

C&#243; 1/500 rồi k&#236;a e, th&#244;ng tin chậm vậy

Có 1/500 rồi kìa e, thông tin chậm vậy

good

16 rồi giờ vẫn c&#242;n đăng 13-14