Bạn n&#224;o chơi con n&#224;y n&#234;n t&#236;m hiểu mấy vấn đề sau:
Tại sao ban l&#227;nh đạo năm 2011 v&#224; 2013 lại b&#225;n h&#224;ng dưới gi&#225; vốn s&#226;u vậy?
Th&#234;m v&#224;o đ&#243; l&#224; bi&#234;n l&#227;i KD B ĐS gần đ&#226;y rất thấp, gần như kh&#244;ng c&#243; l&#227;i, l&#224; ở dự &#225;n n&#224;o?
Đọc đ&#225;nh gi&#225; của TCBS th&#236; thấy c&#243; ch&#233;m ITC c&#243; quỹ đất 1k ha, l&#224; bao gồm những dự &#225;n n&#224;o kh&#225;c ngo&#224;i những mục thể hiện trong sổ? (Ch&#250; &#253; c&#243; dự &#225;n đ&#227; bị thu hồi như khu 6A)
Giao dịch với c&#225;c b&#234;n li&#234;n quan c&#243; minh bạch kh&#244;ng, sao lại đổi kiểm to&#225;n nhiều năm từ EY sang cty kh&#225;c?
L&#225;i ngh&#232;o, biến động đỉnh 2021 thua xa h&#224;ng đầu cơ c&#249;ng ng&#224;nh

Cần đ&#225;nh gi&#225; lại tiềm năng của Sabinco khi m&#224; gi&#225; đất khu TBH TD1 thực tế hiện chỉ đang giao dịch với thanh khoản thấp trong tầm gi&#225; 20 tr/m2



Bạn nào chơi con này nên tìm hiểu mấy vấn đề sau:
Tại sao ban lãnh đạo năm 2011 và 2013 lại bán hàng dưới giá vốn sâu vậy?
Thêm vào đó là biên lãi KD B ĐS gần đây rất thấp, gần như không có lãi, là ở dự án nào?
Đọc đánh giá của TCBS thì thấy có chém ITC có quỹ đất 1k ha, là bao gồm những dự án nào khác ngoài những mục thể hiện trong sổ? (Chú ý có dự án đã bị thu hồi như khu 6A)
Giao dịch với các bên liên quan có minh bạch không, sao lại đổi kiểm toán nhiều năm từ EY sang cty khác?
Lái nghèo, biến động đỉnh 2021 thua xa hàng đầu cơ cùng ngành

Cần đánh giá lại tiềm năng của Sabinco khi mà giá đất khu TBH TD1 thực tế hiện chỉ đang giao dịch với thanh khoản thấp trong tầm giá 20 tr/m2



2011-2013: Nguy&#234;n c&#225;i thị trường BDS sập. Bầu Đức c&#242;n tuy&#234;n bố bỏ cả BDS để đi trồng cao su. Thị trường sập nhưng nếu cty bạn đang cần d&#242;ng tiền th&#236; bạn đợi cty sập hay cắn răng b&#225;n dưới gi&#225; vốn để thu hồi d&#242;ng tiền cứu thanh khoản của c&#244;ng ty???
Dự &#225;n cầm sổ NH: T&#244;i c&#242;n tưởng dự &#225;n ko cầm sổ th&#236; mới c&#243; c&#225;i m&#224; n&#243;i,c&#242;n như dự &#225;n cầm sổ NH th&#236; qu&#225; l&#224; b&#236;nh thường. Bạn vay tiền thế chấp NH th&#236; thường bạn lấy c&#225;i g&#236; cắm NH???Quan trọng tới khi bạn triển khai dự &#225;n bạn r&#250;t sổ ra để sang nhượng cho người mua l&#224; được. 
Đất Đ&#244;ng SG lộm nhộm:Đất nhỏ th&#236; c&#243; c&#225;ch để khai th&#225;c đất nhỏ. 1 khu đất 3000m2 đủ cho b&#225;c x&#226;y t&#242;a chung cư rồi,ko c&#243; vấn đề g&#236;.
Terra Royal: diện t&#237;ch đất hơn 6000m2,ko phải 1k. L&#244; g&#243;c 2 mặt tiền c&#225;ch TSN 4km, casino l&#224; giấy ph&#233;p kinh doanh th&#234;m,c&#242;n kinh doanh ch&#237;nh vẫn l&#224; lưu tr&#250; kh&#225;ch sạn,cho thu&#234; hội nghị. Mỗi năm doanh thu 400,500 tỷ,d&#242;ng tiền r&#242;ng 200 tỷ. Nhờ bạn discount d&#242;ng tiền cho mấy chục năm để xem thử định gi&#225; 2-3k rẻ hay đắt???
Sabinco: Họ vay tiền từ xưa đ&#243;ng tiền sử dụng đất,chấp nhận trả bank d&#249; ph&#225;p l&#253; l&#250;c đ&#243; chưa r&#245; r&#224;ng. B&#226;y giờ với gi&#225; đất hiện tại th&#236; họ bảo ch&#234;nh lệch gi&#225; l&#234;n tới v&#224;i k tỷ th&#236; l&#224; ch&#233;m hay sự thật???

2011-2013: Nguyên cái thị trường BDS sập. Bầu Đức còn tuyên bố bỏ cả BDS để đi trồng cao su. Thị trường sập nhưng nếu cty bạn đang cần dòng tiền thì bạn đợi cty sập hay cắn răng bán dưới giá vốn để thu hồi dòng tiền cứu thanh khoản của công ty???
Dự án cầm sổ NH: Tôi còn tưởng dự án ko cầm sổ thì mới có cái mà nói,còn như dự án cầm sổ NH thì quá là bình thường. Bạn vay tiền thế chấp NH thì thường bạn lấy cái gì cắm NH???Quan trọng tới khi bạn triển khai dự án bạn rút sổ ra để sang nhượng cho người mua là được. 
Đất Đông SG lộm nhộm:Đất nhỏ thì có cách để khai thác đất nhỏ. 1 khu đất 3000m2 đủ cho bác xây tòa chung cư rồi,ko có vấn đề gì.
Terra Royal: diện tích đất hơn 6000m2,ko phải 1k. Lô góc 2 mặt tiền cách TSN 4km, casino là giấy phép kinh doanh thêm,còn kinh doanh chính vẫn là lưu trú khách sạn,cho thuê hội nghị. Mỗi năm doanh thu 400,500 tỷ,dòng tiền ròng 200 tỷ. Nhờ bạn discount dòng tiền cho mấy chục năm để xem thử định giá 2-3k rẻ hay đắt???
Sabinco: Họ vay tiền từ xưa đóng tiền sử dụng đất,chấp nhận trả bank dù pháp lý lúc đó chưa rõ ràng. Bây giờ với giá đất hiện tại thì họ bảo chênh lệch giá lên tới vài k tỷ thì là chém hay sự thật???

Hien Nguyen Chi

Gớm, ở c&#225;i xứ n&#224;y th&#236; cờ bạc hết. B&#224;y đặt n&#224;y nọ. Hoặc huỳnh toẹt ra hoặc ngậm m&#245;m, đừng tỏ ra n&#224;y nọ. Th&#224; lướt như Đỏ n&#224;y ...

Gớm, ở cái xứ này thì cờ bạc hết. Bày đặt này nọ. Hoặc huỳnh toẹt ra hoặc ngậm mõm, đừng tỏ ra này nọ. Thà lướt như Đỏ này ...

Chỉ Có ĐỎ

Mất b&#236;nh tĩnh nhanh vậy bạn? T&#244;i ăn VIC từ gi&#225; 40 n&#234;n giờ thấy ăn nhiều qu&#225; rồi, đem l&#227;i đi ph&#226;n bổ v&#224;o h&#224;ng loại 2 ăn s&#243;ng đầu cơ th&#244;i chứ c&#243; bắt ai mớm cho ăn đ&#226;u? T&#244;i biết l&#224; bạn cũng chả biết g&#236; rồi, nhưng kh&#244;ng hiểu sao bạn lại cứ tiếp tục l&#224;m mất thời gian của nhau vậy? Đ&#227; bảo l&#224; bỏ qua đi rồi m&#224;?

Mất bình tĩnh nhanh vậy bạn? Tôi ăn VIC từ giá 40 nên giờ thấy ăn nhiều quá rồi, đem lãi đi phân bổ vào hàng loại 2 ăn sóng đầu cơ thôi chứ có bắt ai mớm cho ăn đâu? Tôi biết là bạn cũng chả biết gì rồi, nhưng không hiểu sao bạn lại cứ tiếp tục làm mất thời gian của nhau vậy? Đã bảo là bỏ qua đi rồi mà?

The Rock

t&#244;i kh&#244;ng c&#243; năng lực vậy đi cho nhanh, muốn ăn th&#236; tự đi kiếm m&#224; ăn ko ai mang cơm mớm cho ăn ở tr&#234;n thị trường n&#224;y đ&#226;u

tôi không có năng lực vậy đi cho nhanh, muốn ăn thì tự đi kiếm mà ăn ko ai mang cơm mớm cho ăn ở trên thị trường này đâu

Bạn kh&#244;ng ăn m&#224;y qu&#225; khứ nghĩa l&#224; bạn kh&#244;ng xem dữ liệu qu&#225; khứ hay bạn kh&#244;ng c&#243; năng lực ng&#244;n ngữ để đưa ra mi&#234;u tả ph&#249; hợp với quan điểm của bạn vậy? Sabinco th&#244;ng qua th&#236; tốt rồi, thế nếu l&#227;nh đạo lại b&#225;n h&#224;ng dưới gi&#225; vốn th&#236; n đt trả gi&#225; c&#243; cao kh&#244;ng nhỉ? D&#249; x&#225;c suất n&#224;y rất thấp nhưng qu&#225; khứ đ&#227; từng kh&#244;ng chỉ 1 m&#224; 2 lần vậy rồi, chắc g&#236; tương lai kh&#244;ng thể? Nếu bạn kh&#244;ng biết l&#253; do l&#227;nh đạo l&#224;m vậy th&#236; bỏ qua c&#226;u hỏi của t&#244;i đi nh&#233;

Bạn không ăn mày quá khứ nghĩa là bạn không xem dữ liệu quá khứ hay bạn không có năng lực ngôn ngữ để đưa ra miêu tả phù hợp với quan điểm của bạn vậy? Sabinco thông qua thì tốt rồi, thế nếu lãnh đạo lại bán hàng dưới giá vốn thì n đt trả giá có cao không nhỉ? Dù xác suất này rất thấp nhưng quá khứ đã từng không chỉ 1 mà 2 lần vậy rồi, chắc gì tương lai không thể? Nếu bạn không biết lý do lãnh đạo làm vậy thì bỏ qua câu hỏi của tôi đi nhé

T&#244;i ko ăn m&#224;y qu&#225; khứ nhưng c&#225;i sabinco 20 năm mong chờ nay đ&#227; th&#244;ng qua 2026-2027 cụ phải hỏi tại sao ndt lại trả gi&#225; n&#243; cao vậy so với 2011-2013

Tôi ko ăn mày quá khứ nhưng cái sabinco 20 năm mong chờ nay đã thông qua 2026-2027 cụ phải hỏi tại sao ndt lại trả giá nó cao vậy so với 2011-2013

Bạn chơi l&#226;u vậy rồi c&#243; biết tại sao ITC 2011 v&#224; 2013 b&#225;n đất dưới gi&#225; vốn kh&#244;ng vậy?

Bạn chơi lâu vậy rồi có biết tại sao ITC 2011 và 2013 bán đất dưới giá vốn không vậy?

Khuy&#234;n cụ đừng v&#224;o thời điểm n&#224;y, ch&#226;n t&#236;nh đấy &#128514;

Khuyên cụ đừng vào thời điểm này, chân tình đấy 😂