Theo Nghị quyết 171, có 3 loại đất gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất được thí điểm để thực hiện dự án nhà ở thương mại.