1. T&#225;c động ngắn hạn – &#225;p lực từ thuế quan Mỹ
Gần đ&#226;y, cổ phiếu KBC đ&#227; chịu &#225;p lực lớn, giảm tới 28% trong thời gian ngắn khi c&#243; th&#244;ng tin Mỹ c&#243; thể &#225;p thuế 45‑46% với Việt Nam .

S&#243;ng giảm n&#224;y đến từ t&#226;m l&#253; lo ngại ng&#224;nh c&#244;ng nghiệp – bất động sản khu c&#244;ng nghiệp (trụ cột của KBC) sẽ giảm sức cầu hoặc bị gi&#225;n đoạn xuất khẩu.

2. Triển vọng trung – d&#224;i hạn
a. FDI &amp; chiến lược &quot;China+1&quot;
Việt Nam tiếp tục hưởng lợi từ l&#224;n s&#243;ng FDI dịch chuyển khỏi Trung Quốc. Nhiều tập đo&#224;n như Samsung, LG… đang mở rộng tại Bắc Ninh, Quảng Ninh – v&#249;ng c&#243; quỹ đất của KBC .

C&#225;c chuy&#234;n gia cho rằng KBC sẽ l&#224; “si&#234;u cổ phiếu tiềm năng 2025” nhờ bi&#234;n lợi nhuận gộp cao (40–50%) v&#224; quỹ đất lớn (6.000 ha), tương ứng với doanh thu tăng 25–30% v&#224; lợi nhuận r&#242;ng tăng 30–40% năm 2025 .

b. Dự &#225;n trọng điểm &amp; quỹ đất
KBC đang đẩy mạnh c&#225;c dự &#225;n như Tr&#224;ng Duệ 3, Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Ch&#226;u mở rộng. Theo Pocket Option, c&#225;c dự &#225;n n&#224;y c&#243; thể tạo doanh thu từ 15–18 ngh&#236;n tỷ trong giai đoạn 2025–2027 .

Giao dịch đất c&#244;ng nghiệp đ&#227; tăng trong 2024–2025, d&#249; vẫn c&#242;n chậm so với kỳ vọng v&#236; chưa b&#224;n giao hết. Tuy nhi&#234;n, điểm rơi b&#224;n giao nhiều khả năng sẽ đến v&#224;o nửa cuối 2025 .

c. T&#224;i ch&#237;nh vững v&#224;ng &amp; t&#225;i cơ cấu nợ
Quỹ nợ/vốn đ&#227; giảm c&#242;n khoảng 1.5x, nhờ ph&#225;t h&#224;nh cổ phiếu v&#224; t&#225;i cơ cấu tr&#225;i phiếu trong 2023–2024 .

Mua lại cổ phiếu quỹ v&#224; chủ động cải thiện cơ cấu vốn gi&#250;p Bộ phận t&#224;i ch&#237;nh KBC linh hoạt hơn với d&#242;ng tiền triển khai dự &#225;n .



1. Tác động ngắn hạn – áp lực từ thuế quan Mỹ
Gần đây, cổ phiếu KBC đã chịu áp lực lớn, giảm tới 28% trong thời gian ngắn khi có thông tin Mỹ có thể áp thuế 45‑46% với Việt Nam .

Sóng giảm này đến từ tâm lý lo ngại ngành công nghiệp – bất động sản khu công nghiệp (trụ cột của KBC) sẽ giảm sức cầu hoặc bị gián đoạn xuất khẩu.

2. Triển vọng trung – dài hạn
a. FDI & chiến lược "China+1"
Việt Nam tiếp tục hưởng lợi từ làn sóng FDI dịch chuyển khỏi Trung Quốc. Nhiều tập đoàn như Samsung, LG… đang mở rộng tại Bắc Ninh, Quảng Ninh – vùng có quỹ đất của KBC .

Các chuyên gia cho rằng KBC sẽ là “siêu cổ phiếu tiềm năng 2025” nhờ biên lợi nhuận gộp cao (40–50%) và quỹ đất lớn (6.000 ha), tương ứng với doanh thu tăng 25–30% và lợi nhuận ròng tăng 30–40% năm 2025 .

b. Dự án trọng điểm & quỹ đất
KBC đang đẩy mạnh các dự án như Tràng Duệ 3, Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu mở rộng. Theo Pocket Option, các dự án này có thể tạo doanh thu từ 15–18 nghìn tỷ trong giai đoạn 2025–2027 .

Giao dịch đất công nghiệp đã tăng trong 2024–2025, dù vẫn còn chậm so với kỳ vọng vì chưa bàn giao hết. Tuy nhiên, điểm rơi bàn giao nhiều khả năng sẽ đến vào nửa cuối 2025 .

c. Tài chính vững vàng & tái cơ cấu nợ
Quỹ nợ/vốn đã giảm còn khoảng 1.5x, nhờ phát hành cổ phiếu và tái cơ cấu trái phiếu trong 2023–2024 .

Mua lại cổ phiếu quỹ và chủ động cải thiện cơ cấu vốn giúp Bộ phận tài chính KBC linh hoạt hơn với dòng tiền triển khai dự án .

