Cập nhập nhanh doanh nghiệp Tổng C&#244;ng ty Ph&#225;t triển Đ&#244; thị Kinh Bắc (HOSE: KBC)
+ Ng&#224;nh nghề kinh doanh ch&#237;nh: Cho thu&#234; Bất động sản Khu c&#244;ng nghiệp.
+ Kết quả kinh doanh: Lũy kế 9T đầu năm 2024, KBC đạt doanh thu 1.994 tỷ đồng (-58% svck) v&#224; LNST đạt 397 tỷ đồng (-81% svck), ho&#224;n th&#224;nh 22% kế hoạch doanh thu v&#224; 10% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.
+ Tiền mặt v&#244; bi&#234;n: T&#237;nh đến 30/9/2024, tiền mặt của c&#244;ng ty (bao gồm cả tiền gửi ng&#226;n h&#224;ng) đạt 7,65 ngh&#236;n tỷ đồng. Trong đ&#243;, c&#243; 5,65 ngh&#236;n tỷ đồng tiền đặt cọc từ một c&#244;ng ty c&#243; Chủ tịch KBC l&#224;m đại diện ph&#225;p luật cho KBC để cung cấp dịch vụ m&#244;i giới độc quyền cho hơn 40,5 ha đất ở trong dự &#225;n Khu đ&#244; thị Tr&#224;ng C&#225;t trong Q1/2024.
+ C&#225;c dự &#225;n KCN ch&#237;nh hiện nay: Hiện nay, KBC đang kinh doanh 3 dự &#225;n l&#224; KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Ch&#226;u mở rộng v&#224; T&#226;n Ph&#250; Trung với diện t&#237;ch thương phẩm c&#242;n lại c&#243; thể cho thu&#234; t&#237;nh đến cuối Q3/2024 l&#224; khoảng 170 ha. Trong 10T/2024, lũy kế vốn FDI giải ng&#226;n, đăng k&#253; lần lượt đạt 19.5 tỷ USD (+8.8% yoy) v&#224; 27.2 tỷ USD (+1.9% yoy).
+ Phương &#225;n ph&#225;t h&#224;nh cổ phiếu ri&#234;ng lẻ: Ng&#224;y 15/11/2024, HĐQT của KBC ph&#234; duyệt ph&#225;t h&#224;nh ri&#234;ng lẻ 250 triệu cổ phiếu, chiếm 32,6% tổng số cổ phiếu đang lưu h&#224;nh. Nếu th&#224;nh c&#244;ng, việc ph&#225;t h&#224;nh n&#224;y sẽ tăng cường sức mạnh t&#224;i ch&#237;nh của KBC, hỗ trợ ph&#234; duyệt c&#225;c dự &#225;n tại Khu đ&#244; thị Tr&#224;ng C&#225;t v&#224; c&#225;c dự &#225;n tương lai kh&#225;c.
+ C&#250; h&#237;ch lớn: KCN Tr&#224;ng Duệ 3 đang ho&#224;n thiện thủ tục ph&#225;p l&#253;, dự kiến cho thu&#234; v&#224;o năm 2025 (đ&#227; k&#253; MOU khoảng 200 ha).
+ Kỳ vọng: D&#242;ng vốn FDI tiếp tục tăng trưởng cho thấy nhu cầu thu&#234; đất KCN tại Việt Nam tăng cao; C&#225;c dự &#225;n KCN Tr&#224;ng Duệ 3, KCN &amp; Khu đ&#244; thị Tr&#224;ng C&#225;t, KĐT Ph&#250;c Ninh,… sớm ho&#224;n thiện thủ tục ph&#225;p l&#253;; Nhận được giấy ph&#233;p đầu tư v&#224; cho thu&#234; tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Ch&#226;u mở rộng v&#224; T&#226;n Ph&#250; Trung,…
+ Rủi ro: C&#244;ng ty kh&#244;ng b&#224;n giao đất KCN, KQKD đi l&#249;i; C&#225;c dự &#225;n KCN Tr&#224;ng Duệ 3, Tr&#224;ng C&#225;t,… gặp nhiều vấn đề ph&#225;p l&#253;, l&#224;m chậm tiến độ được cấp giấy ph&#233;p cho thu&#234; v&#224; đầu tư.

Cập nhập nhanh doanh nghiệp Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HOSE: KBC)
+ Ngành nghề kinh doanh chính: Cho thuê Bất động sản Khu công nghiệp.
+ Kết quả kinh doanh: Lũy kế 9T đầu năm 2024, KBC đạt doanh thu 1.994 tỷ đồng (-58% svck) và LNST đạt 397 tỷ đồng (-81% svck), hoàn thành 22% kế hoạch doanh thu và 10% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.
+ Tiền mặt vô biên: Tính đến 30/9/2024, tiền mặt của công ty (bao gồm cả tiền gửi ngân hàng) đạt 7,65 nghìn tỷ đồng. Trong đó, có 5,65 nghìn tỷ đồng tiền đặt cọc từ một công ty có Chủ tịch KBC làm đại diện pháp luật cho KBC để cung cấp dịch vụ môi giới độc quyền cho hơn 40,5 ha đất ở trong dự án Khu đô thị Tràng Cát trong Q1/2024.
+ Các dự án KCN chính hiện nay: Hiện nay, KBC đang kinh doanh 3 dự án là KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu mở rộng và Tân Phú Trung với diện tích thương phẩm còn lại có thể cho thuê tính đến cuối Q3/2024 là khoảng 170 ha. Trong 10T/2024, lũy kế vốn FDI giải ngân, đăng ký lần lượt đạt 19.5 tỷ USD (+8.8% yoy) và 27.2 tỷ USD (+1.9% yoy).
+ Phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ: Ngày 15/11/2024, HĐQT của KBC phê duyệt phát hành riêng lẻ 250 triệu cổ phiếu, chiếm 32,6% tổng số cổ phiếu đang lưu hành. Nếu thành công, việc phát hành này sẽ tăng cường sức mạnh tài chính của KBC, hỗ trợ phê duyệt các dự án tại Khu đô thị Tràng Cát và các dự án tương lai khác.
+ Cú hích lớn: KCN Tràng Duệ 3 đang hoàn thiện thủ tục pháp lý, dự kiến cho thuê vào năm 2025 (đã ký MOU khoảng 200 ha).
+ Kỳ vọng: Dòng vốn FDI tiếp tục tăng trưởng cho thấy nhu cầu thuê đất KCN tại Việt Nam tăng cao; Các dự án KCN Tràng Duệ 3, KCN & Khu đô thị Tràng Cát, KĐT Phúc Ninh,… sớm hoàn thiện thủ tục pháp lý; Nhận được giấy phép đầu tư và cho thuê tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu mở rộng và Tân Phú Trung,…
+ Rủi ro: Công ty không bàn giao đất KCN, KQKD đi lùi; Các dự án KCN Tràng Duệ 3, Tràng Cát,… gặp nhiều vấn đề pháp lý, làm chậm tiến độ được cấp giấy phép cho thuê và đầu tư.