[Cập nhật] KDH: CTCP Đầu tư v&#224; Kinh doanh nh&#224; Khang Điền.
- C&#244;ng ty Cổ phần Đầu tư v&#224; Kinh doanh Nh&#224; Khang Điền (HoSE: KDH) vừa c&#244;ng bố b&#225;o c&#225;o t&#224;i ch&#237;nh qu&#253; III/20224 với doanh thu thuần đạt 253 tỷ đồng, giảm 59% so với c&#249;ng kỳ năm ngo&#225;i. Lợi nhuận gộp giảm 64% xuống c&#242;n 157,8 tỷ đồng. Lũy kế 9 th&#225;ng, doanh thu thuần đạt 1.231 tỷ, lợi nhuận sau thuế đạt 410 tỷ, lần lượt ho&#224;n th&#224;nh 32% v&#224; 52% kế hoạch năm 2024.
* Nền kinh doanh chưa cải thiện trong qu&#253; 3
Trong qu&#253; 3/2024, t&#236;nh h&#236;nh kinh doanh kh&#244;ng c&#243; sự cải thiện đ&#225;ng kể so với hai qu&#253; đầu năm do chưa c&#243; dự &#225;n mới n&#224;o được ghi nhận, chủ yếu nhờ việc b&#224;n giao phần c&#242;n lại của c&#225;c dự &#225;n cũ.
* Tăng vốn v&#224; đảo nợ th&#224;nh c&#244;ng
Trong th&#225;ng 8, KDH đ&#227; th&#224;nh c&#244;ng huy động 3.000 tỷ đồng th&#244;ng qua ph&#225;t h&#224;nh ri&#234;ng lẻ với gi&#225; 27.250 VND/cổ phiếu. Số vốn n&#224;y được doanh nghiệp d&#249;ng để thanh to&#225;n khoảng 2.000 tỷ đồng nợ ng&#226;n h&#224;ng d&#224;i hạn đến hạn, đồng thời chuẩn bị đủ vốn cho việc tất to&#225;n 1.100 tỷ đồng tr&#225;i phiếu đ&#225;o hạn v&#224;o th&#225;ng 8/2025. Ngo&#224;i ra, KDH đ&#227; vay th&#234;m khoảng 2.000 tỷ đồng nợ d&#224;i hạn từ c&#225;c ng&#226;n h&#224;ng. Bằng c&#225;ch chuyển c&#225;c khoản vay ngắn hạn sang c&#225;c khoản vay d&#224;i hạn, KDH chỉ tăng nhẹ gi&#225; trị nợ vay, qua đ&#243; gi&#250;p giảm đ&#225;ng kể &#225;p lực thanh khoản ngắn v&#224; trung hạn.
* The Privia bắt đầu b&#224;n giao
Dự &#225;n chung cư The Privia đ&#227; ch&#237;nh thức bắt đầu tiến tr&#236;nh b&#224;n giao v&#224;o giữa th&#225;ng 10, với khoảng thời gian 2,5 th&#225;ng, lượng h&#224;ng b&#224;n giao ngay trong qu&#253; 4 c&#243; thể l&#234;n tới 60-80% tổng số căn đ&#227; b&#225;n, ghi nhận doanh thu khoảng 2.000-2.700 tỷ trong năm nay.
=&gt; Đối với mấy doanh nghiệp BĐS như Khang Điền th&#236; họ thường ghi nhận book trong 1 qu&#253;. Trong thời ngắn hạn, doanh thu v&#224; lợi nhuận của KDH đến từ dự &#225;n The Priva tiếp tục b&#224;n giao từ th&#225;ng 10. C&#242;n đối với 2025, doanh nghiệp c&#243; thể b&#224;n giao biệt thự tại 2 dự &#225;n Clarita v&#224; Emeria v&#224;o nửa cuối năm v&#224; ghi nhận khoảng 35% tổng doanh thu ước t&#237;nh của dự &#225;n.

[Cập nhật] KDH: CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền.
- Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/20224 với doanh thu thuần đạt 253 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp giảm 64% xuống còn 157,8 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 1.231 tỷ, lợi nhuận sau thuế đạt 410 tỷ, lần lượt hoàn thành 32% và 52% kế hoạch năm 2024.
* Nền kinh doanh chưa cải thiện trong quý 3
Trong quý 3/2024, tình hình kinh doanh không có sự cải thiện đáng kể so với hai quý đầu năm do chưa có dự án mới nào được ghi nhận, chủ yếu nhờ việc bàn giao phần còn lại của các dự án cũ.
* Tăng vốn và đảo nợ thành công
Trong tháng 8, KDH đã thành công huy động 3.000 tỷ đồng thông qua phát hành riêng lẻ với giá 27.250 VND/cổ phiếu. Số vốn này được doanh nghiệp dùng để thanh toán khoảng 2.000 tỷ đồng nợ ngân hàng dài hạn đến hạn, đồng thời chuẩn bị đủ vốn cho việc tất toán 1.100 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn vào tháng 8/2025. Ngoài ra, KDH đã vay thêm khoảng 2.000 tỷ đồng nợ dài hạn từ các ngân hàng. Bằng cách chuyển các khoản vay ngắn hạn sang các khoản vay dài hạn, KDH chỉ tăng nhẹ giá trị nợ vay, qua đó giúp giảm đáng kể áp lực thanh khoản ngắn và trung hạn.
* The Privia bắt đầu bàn giao
Dự án chung cư The Privia đã chính thức bắt đầu tiến trình bàn giao vào giữa tháng 10, với khoảng thời gian 2,5 tháng, lượng hàng bàn giao ngay trong quý 4 có thể lên tới 60-80% tổng số căn đã bán, ghi nhận doanh thu khoảng 2.000-2.700 tỷ trong năm nay.
=> Đối với mấy doanh nghiệp BĐS như Khang Điền thì họ thường ghi nhận book trong 1 quý. Trong thời ngắn hạn, doanh thu và lợi nhuận của KDH đến từ dự án The Priva tiếp tục bàn giao từ tháng 10. Còn đối với 2025, doanh nghiệp có thể bàn giao biệt thự tại 2 dự án Clarita và Emeria vào nửa cuối năm và ghi nhận khoảng 35% tổng doanh thu ước tính của dự án.